Żoliborz to najmniejsza, ale zarazem zachwycająca ilością zieleni dzielnica Warszawy, wymieniana w gronie najbardziej prestiżowych lokalizacji w stolicy. Żoliborz słynie także z historycznej, zabytkowej zabudowy, ale to nie oznacza, że nie znajduje się w obszarze zainteresowań deweloperów, którzy z sukcesem realizują tu kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Z uwagi na renomę, jaką cieszy się warszawski Żoliborz, większość realizowanych w tej okolicy inwestycji wyróżnia się wysokim standardem. Jednak choć trudno odmówić tej dzielnicy potencjału, liczba wydawanych decyzji o warunkach zabudowy jest stosunkowo mała – wynika to faktu, że na Żoliborzu coraz mniej jest atrakcyjnych terenów pod inwestycje mieszkaniowe.
Ze względu na niewielką powierzchnię Żoliborza, powoli zaczyna brakować ciekawych z punktu widzenia deweloperów terenów inwestycyjnych. To jednak nie oznacza, że takowe nie powstają. Obecnie rynek pierwotny na Żoliborzu koncentruje się w okolicach Marymontu, gdzie budowanych jest najwięcej nowych mieszkań. Inne inwestycje realizowane w tej części Warszawy to w głównej mierze projekty rewitalizacji przedwojennych kamienic.
Wśród polecanych deweloperów, którzy w ostatnim czasie realizowali swoje inwestycje na warszawskim Żoliborzu, można wymienić między innymi Asbud. To firma deweloperska specjalizująca się w budownictwie mieszkaniowym i biurowym, która w 25-letniej historii oddała do użytku ponad 4000 lokali. Nowe mieszkania na Żoliborzu wybudowała również firma Napollo, która jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Projekty Napollo cechują się wysoką funkcjonalnością, staranną aranżacją przestrzeni wokół budynków oraz wykorzystaniem jakościowych materiałów.
Prestiż, jakim może poszczycić się warszawski Żoliborz, ma istotny wpływ na koszt zakupu nieruchomości w tej okolicy. Ceny mieszkań na Żoliborzu należą do najwyższych w Warszawie – i to nie tylko nowych, ale także z rynku wtórnego. Za metr kwadratowy nowego mieszkania na Żoliborzu z reguły trzeba zapłacić powyżej 10 tys. zł.