Oferty nowych inwestycji - Warszawa

Rynek pierwotny w Warszawie

Warszawa – stolica Polski i województwa mazowieckiego, miasto, które przyciąga każdą grupę społeczną i tętni życiem za dnia i w nocy. To tu skupione jest życie polityczne, kulturalno-społeczne, naukowe i biznesowe Polski, a rynek nieruchomości co roku obszernie się rozrasta zarówno w zakresie mieszkań w blokach, domów, jak i nowoczesnych biurowców i lokali handlowo-usługowych.

Ile nowych mieszkań / inwestycji powstaje w Warszawie?

Wśród inwestycji deweloperskich w Warszawie, które już są zrealizowane lub w planach jest ich oddanie do końca 2024 roku, znajduje się 99 projektów nieruchomościowych. 71 z nich dotyczy mieszkań od deweloperów (obejmują ponad 5 000 lokali mieszkalnych), 11 – domów i 8 – nieruchomości komercyjnych.

Lokalizacje nowych inwestycji w Warszawie

Nowe lokale komercyjne, mieszkania i domy na sprzedaż w Warszawie znajdziesz od okolic wiejskich przez podmiejskie po ścisłe centrum stolicy.

Lokale użytkowe deweloperzy budują po obu stronach Wisły i często powstają one przy okazji realizacji projektów mieszkań w blokach. 

Nowe inwestycje mieszkaniowe głównie powstają na południowy-zachód od centrum Warszawy. Nieco mniej budowanych jest lokali mieszkalnych w północnej części stolicy.

Domów deweloperskich na sprzedaż w Warszawie szukaj przede wszystkim na terenie prawobrzeża Wisły.

Gdzie w Warszawie powstają nowe inwestycje?

Szukasz mieszkania od dewelopera w Warszawie? Do wyboru będziesz mieć wiele atrakcyjnych lokalizacji. Pojedyncze nowe oferty zakupu nieruchomości mieszkalnych znajdziesz w centrum miasta, np. w Śródmieściu i na Woli.

Najwięcej ogłoszeń nowoczesnych bloków w Warszawie znajdziesz jednak kilka, kilkanaście kilometrów od centralnej części stolicy, jak Ursus, Mokotów, Włochy (południowy-zachód) i Białołęka (północ).

Nowe apartamenty w Warszawie deweloperzy budują w sąsiedztwie centrum miasta – na Mokotowie, jak i w okolicach położonych kilkanaście kilometrów dalej – na Wawrze i Ursusie. 

Ostatni rodzaj nieruchomości mieszkalne – domy deweloperskie – na sprzedaż w Warszawie znajdują się m.in. w dzielnicach Białołęka, Wilanów i Wawer. 

Z kolei oferty nieruchomości komercyjne na rynku pierwotnym stolicy pojawiają się w takich lokalizacjach jak Praga Północ i Praga Południe, a także w popularnych Śródmieściu.

Gdzie budują nowe mieszkania w Warszawie?

Rynek pierwotny w Warszawie jest bardzo zróżnicowany: kupisz tu od niewielkich kawalerek, których metraż nie przekracza 20 m2, przez mieszkania 2-, 3-, 4-, 5-, 6-, a nawet 7-pokojowe, po luksusowe, nowe apartamenty, których powierzchnia użytkowa wynosi więcej niż 250 m2.

Kiedy szukasz mieszkania deweloperskiego na sprzedaż w Warszawie, przyjrzyj się przede wszystkim południowo-zachodnim częściom miasta. Ursus, Włochy, Stare Włochy, Służew i Służewiec – to między innymi tam do końca 2024 roku rynek pierwotny będzie wzbogacony o kilkanaście nowych inwestycji mieszkań w blokach.

Gdzie się buduje w Warszawie?

Inwestycje deweloperskie powstają w różnych regionach Warszawy. Z uwagi na gęstość zabudowy i malejące możliwości budowlane w centralnej części miasta to właśnie tutaj realizowanych jest najmniej nowych projektów.

Większe możliwości deweloperzy mają kilkanaście (i jeszcze więcej) kilometrów od Śródmieścia, szczególnie w prawobrzeżnej części Wisły.

Dlaczego warto zamieszkać w Warszawie?

Warszawa zróżnicowana jest pod każdym względem, a dzięki temu odnajdzie się tu każdy, bez względu na swoje potrzeby.

Miłośnicy kultury spędzą miłe chwile, spacerują kameralnym Rynkiem, odwiedzają Łazienki Królewskie czy Muzeum Powstania Warszawskiego, po pracy pójdą do teatru, kina lub spotkają się ze znajomymi w jednej z galerii sztuki.

Mieszkaniem w Warszawie warto zainteresować się ze względu na bogaty rynek pracy, możliwość zdobycia doświadczenia w polskich i zagranicznych firmach lub założyć własną działalność, dla której znaleźć można biuro w jednej z popularnych lokalizacji.

Osoby aktywne wezmą udział w cyklicznych wydarzeniach biegowych, skorzystają z siłowni pod chmurką czy klubów fitness, basenów, aquaparków i wielu innych obiektów do sportu i rekreacji.

Liczne linie autobusowe i tramwajowe, metro oraz Szybka Kolej Miejska ułatwiają mieszkańcom poruszanie się zarówno między dzielnicami miasta, jak i z miejscowościami, które leżą wokół stolicy.

Popularne lokalizacje (dzielnice) w Warszawie

Warszawa dzieli się na osiemnaście dzielnic: Mokotów, Praga-Południe, Ursynów, Wola, Białołęka, Bielany, Bemowo, Targówek, Śródmieście, Ochota, Wawer, Praga-Północ, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła i Rembertów. W obrębie dzielnic istnieje od kilku do kilkunastu osiedli administracyjnych.

Wśród najpopularniejszych lokalizacji, miejsc, które mieszkańcy oceniają pozytywnie, znajdują się takie dzielnice jak Mokotów, Śródmieście, Wola, Praga-Południe i Białołęka.

Gdzie najlepiej się mieszka w Warszawie?

Warszawa przyszłym i obecnym mieszkańcom oferuje wiele ciekawych rozwiązań, które odpowiedzą na potrzeby każdej grupy społecznej. Od zadbanej, cichej okolicy po dobry dostęp do różnych infrastruktur.

Wesołą, która polecana jest jako jedno z najlepszych miejsc w stolicy, cechuje porządek i miłe sąsiedztwo. Z nowych ofert deweloperskich w Warszawie-Wesołej skorzystają osoby, którym zależy na dostępie do terenów zielonych, i właściciele czworonogów – tutejsza infrastruktura zapewnia przestrzeń do spędzania czasu z pupilami.

W nowoczesnych blokach w Warszawie-Ursynowie odnajdą się rodziny z dziećmi. To w tym regionie znajduje się rozwinięta infrastruktura dla najmłodszych: placówki edukacyjne, place zabaw i inne miejsca, w których dzieci dobrze spędzą wolny czas. Nieruchomości z rynku pierwotnego na sprzedaż w Warszawie-Ursynowie to również opcja dla aktywnych, osób, które cenią sobie dobre skomunikowanie z resztą miasta i bogatą ofertę handlową.

Spokój, cisza i nowoczesność to aspekty, które zachęcają do zakupu nowego mieszkania w Warszawie-Wilanowie. Jest to jedna z najmniej zaludnionych dzielnic stolicy, w której nie brakuje tu placów zabaw i ośrodków, w których dzieci wypoczną i mile spędzą czas na rozrywkach.

Mieszkanie od dewelopera w Śródmieściu to dobre rozwiązanie dla każdego, kto chce mieć blisko do pracy, sklepów, codziennie mieć kontakt z historią Warszawy, bogatą kulturą i brać udział w bieżących wydarzeniach rozrywkowych. Tu odnajdą się wszyscy, którym zależy na nawiązywaniu nowych znajomości, wymiany doświadczeń i życia w wielkomiejskim, światowym stylu.

Jeśli szukasz inwestycji deweloperskiej na sprzedaż w Warszawie, która położona byłaby w lokalizacji o stosunkowo niskich kosztach życia, przyjrzyj się ogłoszeniom z Białołęki. To okolica, w której pojawia się wiele ofert nieruchomości, na jej terenie znajduje się wiele parków i terenów rekreacyjnych i jest kolejną z mniej zaludnionych dzielnic. 

Ceny nowych mieszkań w Warszawie

Ceny mieszkań na nowych osiedlach w Warszawie są najdroższe w Polsce. Dotyczy to zarówno nieruchomości mieszkaniowych w blokach, domów, jak i lokali komercyjnych.

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?

Decydując się na zakup mieszkania lub domu w Warszawie, musisz liczyć się ze sporym wydatkiem. Kwota, jaką zapłacisz za najtańszy lokal mieszkalny w stolicy, to ok. 200 000 zł (kawalerka o powierzchni 15 m2). Ceny za 1 m2 w aglomeracji to stawki powyżej 10 000 zł.

Nowe budownictwo w Warszawie często kosztuje więcej niż 1 mln zł, np. lokal mieszkalny o powierzchni 156 m2 to wydatek rzędu blisko 3 700 000 zł (cena za 1 m2 mieszkania wynosi tu ponad 23 000 zł).

Gdzie są najtańsze mieszkania w Warszawie?

Do najtańszych mieszkań należą kawalerki. Za te zapłacisz od 200 000 zł za cały lokal i od 10 000 zł za każdy m2 powierzchni.

Tańszego mieszkania z rynku pierwotnego na sprzedaż szukaj głównie w Warszawie-Wesołej, ale również w Targówku, Ursusie, Wawrze, Białołęce i Rembertowie. Ceny tam zwykle są niższe i nie przekraczają średniej stawki za 1 m2 dla miasta.