Oferty nowych mieszkań w Poznaniu
Nowe mieszkania na sprzedaż – Poznań
Poznań to miasto o bogatej historii, którą udało mu się zachować pomimo silnej modernizacji mającej miejsce w ostatnich latach. Dziś to jedno z lepiej rozwiniętych miast w Polsce, które poza pięknem historycznej zabudowy i zadbaną zielenią miejską zachwyca również infrastrukturą dopasowaną do potrzeb mieszkańców. Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu zwykle nie czekają długo na nabywców. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem lokum w tym mieście, lepiej się pospiesz i przejrzyj przekrój obecnej oferty rynku pierwotnego w Poznaniu.
Potencjał inwestycyjny Poznania – co warto o nim wiedzieć?
Poznań uchodzi za miasto, w którym żyje się dobrze. Nie bez znaczenia pozostaje tu na pewno niski poziom bezrobocia i renoma poznańskich uczelni wyższych, które są zaliczane do grona najlepszych w kraju. Do zamieszkania w tym mieście zachęcać może również lokalna kultura, która zachwyca bogactwem i dopasowaniem do gustu wszystkich mieszkańców miasta – od najmłodszych do seniorów.
Wszystko to stanowi wskazówkę dla deweloperów mówiącą, że inwestowanie w rozbudowę tego miasta może się opłacać. Przyglądając się ogromnej ofercie nowych mieszkań na sprzedaż w Poznaniu oraz statystykom sprzedaży, nietrudno się z tym zgodzić. Popyt na lokale na tym obszarze nie maleje bowiem od lat i nic nie wskazuje na to, by miało się to zmienić.
Popularne lokalizacje inwestycyjne w Poznaniu – przekrój dzisiejszej oferty
Przyglądając się tej kwestii z perspektywy ostatnich lat, rynek pierwotny w Poznaniu zdaje się rozwijać niezwykle równomiernie. Nowe inwestycje już od kilku lat skupiają się na obrzeżach, ale i doskonale wtapiają w historyczną zabudowę obecną w starych dzielnicach miasta.
W 2023 roku można zauważyć 3 duże ogniska, w których powstaje po kilka projektów jednocześnie. Są to Naramowice, Jeżyce, a także obszar obejmujący większą część osiedla Grunwald Południe i obrzeża Górczyna oraz Junikowa. Co ciekawe, inwestorzy zdają się też powoli odkrywać potencjał drzemiący w bliskości portu lotniczego, skąd kilka nowych inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu usytuowanych w sąsiedztwie lotniska.
Którzy deweloperzy w Poznaniu zasługują na polecenie?
Gdyby porównać poznańską listę deweloperów z inwestorami działającymi na terenie Wrocławia i Warszawy, z pewnością udałoby się znaleźć wiele podobieństw. Podobnie jak w tych metropoliach, tak i tutaj można spotkać głównie dużych inwestorów znanych z działań na terenie największych miast w Polsce.
Nie powinno zatem dziwić, że ogromnym powodzeniem cieszy się obecnie Murapol – jeden z krajowych liderów sprzedaży nieruchomości. Po piętach depczą mu deweloperzy o podobnym przekroju oferty, czyli Eiffage Immobilier i Jakon. Mimo wszystko na rynku nie mogło zabraknąć lokalnej alternatywy. Stanowi ją firma Area Development, która stoi za takimi gotowymi osiedlami z rynku pierwotnego w Poznaniu, jak chociażby Nowy Strzeszyn czy Sołacki Klin.
Najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe – Poznań 2023
Za co warto docenić poznański rynek pierwotny? Mieszkania w Poznaniu powstające w ostatnim czasie zachwycają przede wszystkim dużą różnorodnością. Coś dla siebie znajdą tu zarówno single szukający ekonomicznej kawalerki w dobrym punkcie, jak i rodziny rozglądające się za wygodną przystanią z bogatą ofertą aktywności dla najmłodszych w pobliżu. Nie brakuje też okazałych, przestronnych apartamentów, które dodają właścicielowi prestiżu.
Pomimo tak dużego zróżnicowania oferty rynkowej, najchętniej wybierane są obecnie rodzinne nowe inwestycje. Mieszkania w Poznaniu powstające w ramach projektu Murapol Zielony Żurawiniec i Palacza 97 doskonale wpisują się w to założenie. Na brak zainteresowania nie mogą też narzekać deweloperzy stojący za projektami Marcelińska 18 i Wieruszowska 2, które również cieszą się w ostatnim czasie dużym powodzeniem.
Ceny nowych mieszkań na sprzedaż w Poznaniu
Mieszkania w stanie deweloperskim w Poznaniu stanowią obecnie dużą konkurencję dla rynku wtórnego. W tym mieście jest to szczególnie widoczne, gdyż duża część nowych inwestycji powstaje właśnie w starych obszarach miasta, w których dotychczas jedyną opcją był zakup nieruchomości z drugiej ręki.
Duży popyt na nowe mieszkania na sprzedaż w Poznaniu nie pozostaje bez wpływu na segment cen transakcyjnych, które w tym przypadku nie odstają od tych z największych miast wojewódzkich. W 2023 roku za lokum w tym mieście przyjdzie zapłacić średnio 10 326 zł/m². Jeśli interesują Cię najbardziej prestiżowe nieruchomości zlokalizowane blisko centrum, konieczne będzie sięgnięcie głębiej do portfela. Za takie mieszkania trzeba będzie zapłacić nawet 14 500 zł/m² i więcej.