Oferty sprzedaży mieszkań Wrocław

Nowe mieszkania na sprzedaż – Wrocław

Choć Wrocław należy dziś do grona najbardziej rozwiniętych przemysłowo i gospodarczo miast w Polsce, to nie brakuje w nim zielonych terenów, tak docenianych przez mieszkańców. Duża liczba nowych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu zapewnia z kolei swobodę wyboru osobom szukającym lokum dla własnej rodziny lub też pod inwestycję na wynajem. Taki sposób lokowania kapitału wiąże się w tym mieście z dość niskim ryzykiem ze względu na dużą liczbę studentów, który wciąż poszukują miejsca do zamieszkania w czasie roku akademickiego.

Wrocław – miasto o ogromnym potencjale inwestycyjnym

Trudno nie zgodzić się z tym, że Wrocław stanowi obecnie jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczo-akademicko-kulturalnych na skalę ogólnokrajową. Przesądzają o tym m.in. duża liczba studentów planujących ułożenie sobie późniejszego życia w tym mieście, a także napływ firm o światowej renomie, które wybierają Wrocław na swoją europejską siedzibę.

Sprzyjająca koniunktura sprawia, że popyt na nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu nie słabnie od lat. Dla inwestorów jest to zatem miasto z niemal stuprocentową gwarancją wyprzedania lokali w krótkim czasie – a to tylko zachęta do inwestowania kapitału w rozwój tego obszaru.

Które lokalizacje inwestycyjne we Wrocławiu rozwiną się w 2023 roku?

W której części miasta można znaleźć najwięcej nowych inwestycji? Mieszkania we Wrocławiu pojawiają się w zasadzie wszędzie, jednak spora ich część skupia się w okolicy centrum. Jest to dość niecodzienna sytuacja, gdyż w historycznych miastach, do których grona zdecydowanie zalicza się Wrocław, śródmieście odznacza się zwykle zwartą zabudową niepozostawiającą zbyt dużego pola do popisu dla inwestorów.

Duża liczba nowych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu powstaje na terenach nadrzecznych leżących na pograniczu Szczepina i Nadodrza. Zainteresowanie deweloperów wzbudza również Przedmieście Oławskie położone tuż przy Fosie Miejskiej. Jeśli chodzi o obrzeża miasta, nie słabnie popyt na mieszkania usytuowane na Jagodnie, Zakrzowie i Lipie Piotrowskiej.

Najlepsi deweloperzy we Wrocławiu – wybór mieszkańców

O ile na terenie większości polskich miast działają w większości lokalni inwestorzy, o tyle tutaj ściągają największe firmy z całego kraju. Nowoczesny charakter miasta i wyjątkowo wysoki popyt na rynek pierwotny we Wrocławiu sprawiają, że pomimo dużej konkurencji każdy znajdzie dla siebie miejsce i potencjalnych nabywców.

Którzy deweloperzy spotykają się z największym uznaniem mieszkańców? W rankingu najpopularniejszych inwestorów przodują obecnie trzy firmy o dużej renomie: Murapol, Archicom i Dom Development.

Przekrój nowych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu

Mieszkania w stanie deweloperskim we Wrocławiu cechują się dużym zróżnicowaniem. Rynek obfituje zarówno w lokale o średnim metrażu, jak i w ekonomiczne kawalerki czy okazałe apartamenty dla najbardziej wymagających nabywców.

W 2023 roku największym powodzeniem cieszy się inwestycja Murapol Jagodno Park usytuowana na rozwijającym się w błyskawicznym tempie Jagodnie, tuż przy południowej granicy miasta. Można też zauważyć rosnący popyt na takie inwestycje, jak River Point KM6, Planty Racławickie i Nowodworska 43.

Ile wynoszą ceny nowych mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu?

Wrocław od lat plasuje się w czołówce najdroższych miast w Polsce. W 2023 roku średnie ceny wynoszą 12 207 zł/m². Trzeba wziąć pod uwagę, że wiele ofert znacznie je przekracza, zwłaszcza jeśli kuszą wyjątkowo atrakcyjną lokalizacją. Tak jest chociażby w przypadku inwestycji Centro Domini usytuowanej na Starym Mieście, której potencjalnym nabywcom przyjdzie zapłacić aż 19 900 zł/m2.

Choć ceny nie napawają optymizmem, to nie wpływa to na popyt dotyczący rynku pierwotnego. Mieszkania we Wrocławiu wyprzedają się często jeszcze na etapie dziury w ziemi. Deweloperzy decydujący się na rozpoczęcie inwestycji w tym mieście nie martwią się więc zwykle tym, czy uda im się osiągnąć zysk.