PIERWSZA DZIELNICA

Najważniejsze atuty
✅ Lokalizacja w śródmieściu Katowic
✅ Mieszkania i apartamenty o zróżnicowanym metrażu
✅ W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w pobliżu
✅ Standard premium i szereg udogodnień w mieszkaniach

Pierwsza Dzielnica w skrócie
Inwestycja, na którą składają się dwa nowoczesne budynki o 17 kondygnacjach. W ramach inwestycji dostępnych będzie 255 mieszkań i apartamentów o różnych metrażach, wykończonych w standardzie premium i wzbogaconych o liczne udogodnienia.

Pierwsza Dzielnica – lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana jest w śródmieściu Katowic, w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego, w odległości 0,6 km od centrum miasta.

Tereny zielone
W odległości zaledwie 600 metrów znajduje się Park Boguckiego z placem zabaw, wybiegiem dla psów, obok którego położone jest również Muzeum Śląskie.

Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne
W promieniu 1 km od inwestycji znajdują się dwie Biedronki, a o 900 metrów oddalony jest Lidl. Do centrum handlowego Silesia City Center oddalonego o 3,4 km można dojechać autem w 9 minut, do Galerii Katowickiej znajdującej się w odległości 2,1 km – w 7 minut. W pobliżu znajdują się również m.in.: hala widowiskowo-sportowa Spodek (1,1 km), Katowicka Strefa Kultury (500 m) i Rynek w Katowicach (2,2 km).

Komunikacja i transport publiczny
Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest raptem o 400 metrów. Dobre połączenia komunikacji miejskiej i sieć dróg pozwalają na sprawne poruszanie się zarówno po Katowicach, jak i innych miastach rozwijającej się metropolii śląskiej.

Edukacja
W ramach realizacji Pierwszej Dzielnicy powstało w niej również przedszkole. Szkoła Podstawowa nr 62 oddalona jest o 800 metrów, a IV Liceum Ogólnokształcące im. gen. Stanisława Maczka – o 850 m.

Rezerwacja i płatność
Skorzystaj z formularza, aby poznać szczegóły.


Opis od deweloera:

Pierwsza Dzielnica to osiedle w Katowicach o powierzchni 4 ha. Etap III to 2 budynki. Każdy ma 17 kondygnacji naziemnych z parterem i 2 kondygnacje podziemne. Razem jest w nich 255 mieszkań. Budowa trwa od 2 kw. 2024 r., a oddanie do użytkowania przewidziano na 1 kw. 2027 r.

Osiedle
Dla mieszkańców osiedla przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny, w którym jest 262 miejsc postojowych.
Na terenie osiedla jest mini-park, dwa place zabaw i strefa ogrodowa ze szklarnią, w której można uprawiać własne warzywa. Teren ma różne poziomy: pagórki, obniżenia i szerokie schody. Są tu miejsca osłonięte roślinnością, gdzie można rozłożyć leżak albo zrobić piknik. Na trawie stoją stoły i ławki. Po zmroku teren jest podświetlony. W budowie jest ścieżka dla rolkarzy i rowerzystów w formie pętli.
Osiedle jest otwarte. Teren ma monitoring i całodobową ochronę.

Budynki
W każdym budynku są 3 windy, wózkownia i rowerownia. W lobby wejściowym jest miejsce dla ochrony i można tam też uruchomić recepcję. Budynki są przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Do stref wspólnych wchodzi się korzystając z aplikacji Blue Bolt.
Części wspólne to sala fitness ze sprzętem, sala multimedialna, strefa kreatywna, sala zabaw dla dzieci, sala z bilardem i grami planszowymi oraz strefa z pralko-suszarkami.


Mieszkania
Mieszkania mają od 29 do 146 m² i od 1 do 5 pokoi. Są oddawane w standardzie deweloperskim, z drzwiami antywłamaniowymi, domofonem, internetem i telewizją kablową. Pomieszczenia mają 2,75 m wysokości, a na 15. i 16. piętrze 3 m. Część układów ma garderobę, pralnię lub spiżarnię. Komórki lokatorskie mają od 2 do 6 m².
Balkony mają przesuwne przeszklenia. Balkon może zostać otwarty albo po zamknięciu przeszkleń służyć jako ogród zimowy.
Na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty z:

• tarasami we wcięciach bryły do 60 m²


• o ponadstandardowej wielkości (15-16 piętro)


• ogrzewaniem podłogowym (od 11. piętra)


• Smart Home w wersji podstawowej (pięta 11-14), a na piętrach 15-16 w wersji rozszerzonej


• instalacją pod klimatyzację w lokalach od strony południowej na 11. piętrze i wszystkich lokalach na piętrach 13–16


• kontrolą dostępu - dla mieszkań od 14. piętra

Na osiedlu są miejsca do ładowania samochodów elektrycznych.

Usługi na terenie osiedla
Na osiedlu jest przedszkole, kawiarnia, restauracja, Żabka i paczkomat. Działają tu też barber, salon beauty, salon masażu, gabinet medycyny estetycznej i salon degustacji win.

Ważne miejsca w pobliżu

• Galeria handlowa Silesia


• Galeria Katowicka


• Centrum handlowe Trzy Stawy (kilka minut rowerem)


• Dworzec PKP


• Park


• Uniwersytet Śląski


• Uniwersytet Ekonomiczny


• Centra biznesowe KTW, Tiramisu, Global


• Kultura: NOSPR, MCK, Muzeum Śląskie


• Park Śląski i Stadion Śląski (kilka przystanków tramwajem)