Oferty nowych mieszkań w Lublinie
Choiny 3
Rezydencja Ogród Saski
ORKANA RESIDENCE II
Nowe mieszkania na sprzedaż – Lublin
Lublin stanowi obecnie 9. największe miasto pod względem liczby ludności, jednak wielkością zdecydowanie ustępuje swoim rywalom. Niewielka powierzchnia nie stanowi jednak przeszkody dla deweloperów, którzy coraz chętniej ściągają do tego miasta. Przyjrzyjmy się temu, jak prezentuje się rynek pierwotny w Lublinie w 2023 roku.
Potencjał inwestycyjny Lublina w pigułce
Chociaż Lublin nie stanowi obecnie tak smakowitego kąska dla deweloperów, jak większe miasta zlokalizowane na zachodzie kraju, to jednak coraz więcej deweloperów postanawia przenieść tu część swoich działań. Wbrew pozorom, na tym obszarze działa dość prężnie rozwijający się sektor turystyczny, a i firmy wyspecjalizowane w zabudowie stricte rodzinnej nie narzekają tu na brak zainteresowania nabywców. Rozwój miasta sprzyja napływowi ludności, a nowoczesna oferta Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie stanowi wabik na młodych ludzi z całej wschodniej Polski.
Gdzie szukać popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Lublinie?
Jakie wnioski można wysnuć, przyglądając się mapie prezentującej układ nowych inwestycji mieszkaniowych w Lublinie? W 2023 roku inwestorzy zdają się koncentrować w 4 punktach, w których miejscowa zabudowa zostanie wzbogacona o kilka nowych budynków w tym samym czasie. Do tych punktów zalicza się takie obszary, jak Wrotków/Zemborzyce, Bronowice, Czuby/Węglin Południowy oraz Śródmieście/Czechów Południowy.
Jakich deweloperów można polecić w Lublinie?
Podobnie jak w przypadku innych mniejszych miast wojewódzkich, tak i lublinianie zwracają dużą uwagę na to, kto przyczynia się do rozwoju lokalnego rynku pierwotnego. Mieszkania w Lublinie budują zatem głównie rodzime firmy – albo takie działające tylko na terenie tego miasta, albo też skupiające się na obszarze wschodniej Polski.
Faworytem pod względem zainteresowania nabywców jest zdecydowanie firma Wikana, która obecnie ma do zaoferowania lokale w aż 5 inwestycjach, w tym w 2 na terenie Lublina. Na powodzenie nie może narzekać również w stu procentach lubelska marka, czyli Lalak Development, stojąca za powstaniem m.in. takich projektów, jak Diamentowe Tarasy czy Diamentowe Wzgórze. W 2023 roku zwiększył się też popyt na ofertę deweloperów TKM GLOBAL i Mota-Engil Real Estate Management.
Najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe w Lublinie – 2023 rok
W rankingu najczęściej rozważanych przez klientów, nowych mieszkań na sprzedaż w Lublinie najwyższą lokatę zajmuje obecnie Niecała 7, czyli inwestycja zlokalizowana na granicy Śródmieścia, a zatem w bardzo prestiżowej lokalizacji. Po sąsiedzku znajduje się zresztą jeszcze inne popularne osiedle, a mianowicie Wieniawska 11 ze 112 lokalami o powierzchni od 40 do 146 m².
Na uwagę zasługują także Chodźki Residence i Rezydencja Ogród Saski, które na pierwszy rzut oka zaskakują niezwykle podobną, nowoczesną estetyką. Pod względem usytuowania bardziej atrakcyjna zdaje się jednak druga z nich, która również sąsiaduje z centrum miasta. Tej pierwszej również nie można odmówić praktyczności, gdyż znajduje się w starej części miasta, która cechuje się dobrze przemyślaną infrastrukturą.
Ceny nowych mieszkań na sprzedaż w Lublinie
Biorąc pod uwagę koszt zakupu nieruchomości, Lublin zdecydowanie sprzyja mieszkańcom i osobom dopiero planującym osiedlenie się na tym obszarze. W 2023 roku za mieszkanie w stanie deweloperskim w Lublinie trzeba zapłacić średnio 9 817 zł/m², co można uznać za niemałą okazję, przypatrując się tym kwotom w innych miastach wojewódzkich. Jeśli dołożyć do tego przystępne koszty życia, znacznie niższe niż na zachodzie Polski, miasto to jawi się jako dobre miejsce do życia dla singla lub rodziny.