Wrocławskie Śródmieście to obszar zlokalizowany na prawym brzegu Odry, który obfituje w zabytkową zabudowę. W ostatnich czasach pomiędzy historycznymi kamienicami wyrosły nowe bloki, które nie zaburzyły charakteru dzielnicy, a jednak pozwoliły ją zmodernizować i dopasować do potrzeb współczesnych mieszkańców miasta. Zobacz przekrój ofert z rynku pierwotnego na wrocławskim Śródmieściu.
W ostatnim czasie Śródmieście zyskało status akademicko-biznesowego centrum Wrocławia. Na tym terenie znajdują się nie tylko kampusy największych wrocławskich uczelni (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, AWF) i siedziby międzynarodowych korporacji z sektorów IT i finansów. Na tym obszarze jest też usytuowany największy park we Wrocławiu – Park Szczytnicki wraz z kultową Pergolą i sąsiadującym z nią Ogrodem Zoologicznym. Dobrze zaplanowana siatka połączeń komunikacyjnych
Ze względu na to, jak wiele ma do zaoferowania ta okolica, jest chętnie wybierana przez nabywców pochodzących z różnych grup. Zainteresowanie nią przejawiają zarówno studenci i pracownicy okolicznych biurowców, jak i rodziny z małymi dziećmi szukające zielonych terenów przyjaznych najmłodszym. To też okolica popularna wśród osób chcących zainwestować w mieszkanie na wynajem.
Śródmieście to dzielnica o zróżnicowanym charakterze, na którą składa się kilka pomniejszych osiedli. Choć w ostatnich latach nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu pojawiały się na wszystkich z nich, to jednak w 2023 uwaga deweloperów skupia się głównie na pograniczu Nadodrza i Szczepina, gdzie w tym samym czasie powstaje kilka budynków wielorodzinnych.
To jednak niejedyne miejsce, w którym prężnie rozwija się rynek pierwotny. Mieszkania we Wrocławiu powstają także na zielonym Biskupinie, który bywa chętnie wybierany przez rodziny z dziećmi, oraz w okolicy Parku Tołpy – zielonych płuc Ołbina.
Wrocław to nowoczesne, wciąż rozwijające się miasto. Duży popyt i stosunkowo wysokie ceny nieruchomości stanowią wabik na deweloperów, którzy chętnie podejmują się nowych inwestycji. Mieszkania na wrocławskim Śródmieściu buduje obecnie wielu inwestorów. Największe zaufanie potencjalnych nabywców wzbudzają firmy z wieloletnim doświadczeniem i licznymi projektami zrealizowanymi w innych częściach kraju. Za takie można uznać z pewnością Archicom i Develię. Lokalni deweloperzy, tacy jak chociażby Gradi Invest, również nie mogą narzekać na brak zainteresowania.
Które z nowych inwestycji na wrocławskim Śródmieściu cechują się największą liczbą zapytań od klientów? W 2023 roku w rankingu popularności przoduje zdecydowanie osiedle River Point zlokalizowane na Kępie Mieszczańskiej, tuż nad brzegiem Odry. W tej samej okolicy znajduje się inwestycja Apartamenty Central Park Wrocław, również ciesząca się dużym powodzeniem.
Wrocławianie doceniają również sąsiedztwo historycznej zabudowy. Z tego powodu dobrymi wynikami sprzedażowymi mogą się też poszczycić projekty Browary Wrocławskie i Reja 55, które są usytuowane wśród budynków stanowiących ślad wyjątkowej historii tego miasta.
Usytuowanie w samym centrum miasta sprawia, że Śródmieście jest bardzo prestiżową okolicą. Wysokie ceny nieruchomości nie powinny zatem stanowić żadnego zaskoczenia. W 2023 roku osoby zainteresowane nowymi mieszkaniami na sprzedaż na wrocławskim Śródmieściu muszą liczyć się ze średnimi cenami na poziomie 13 956 zł/m². W najbliższym otoczeniu Starego Miasta i Rynku przyjdzie oczywiście zapłacić odpowiednio więcej – nawet 18 000 zł/m².