Nowe mieszkania - Warszawa Praga-Południe
Nowe mieszkania na sprzedaż – Warszawa Praga-Południe
Pragę-Południe można nazwać dzielnicą odkrywaną na nowo. Jest znakomicie skomunikowana z centrum Warszawy, a jednocześnie w pełni samowystarczalna pod względem dostępu do usług, edukacji, sportu czy rekreacji. Obok luksusowych willi Saskiej Kępy, przedwojennych kamienic Kamionka i kameralnych socrealistycznych osiedli na Grochowie deweloperzy stawiają więc liczne nowoczesne budynki mieszkalne oraz apartamentowce. Sprawdź, gdzie warto szukać nowego mieszkania na Pradze-Południe.
Potencjał inwestycyjny – Praga-Południe
Praga-Południe sąsiaduje przez Wisłę z warszawskim Śródmieściem. A mimo to jeszcze do niedawna warszawiacy niechętnie się tam osiedlali. W ostatnich latach diametralnie się to zmieniło. Ważnym impulsem do nowego otwarcia stała się budowa Stadionu Narodowego. Przedwojenny polor odzyskała elegancka Saska Kępa – założenie urbanistyczne z okresu międzywojennego z cennymi willami i kamienicami w duchu modernizmu. Stuletnia zabudowa sukcesywnie pięknieje także wzdłuż ul. Grochowskiej (osi dzielnicy) oraz al. Waszyngtona (łączącej wnętrze Pragi-Południe ze ścisłym centrum Warszawy po drugiej stronie rzeki). Pysznią się tu liczne parki i powstają kolejne gmachy publiczne – łącznie z planowaną nową siedzibą orkiestry Sinfonia Varsovia.
Do walorów Pragi-Południe należy znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy. Odpowiadają za nią liczne linie tramwajowe i autobusowe, druga linia metra (z ambitnymi planami rozbudowy) oraz szlaki kolejowe z połączeniami Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckich. Znakomicie rozwinięty transport szynowy umożliwia sprawne przemieszczenie się w obrębie dzielnicy i daleko poza nią z ominięciem korków. W przypadku autobusów istotną rolę odgrywają buspasy, dzięki którym nawet w godzinach szczytu łatwo pokonuje się mosty. W rezultacie Praga-Południe pozwala dziś żyć w śródmiejskim rytmie, ale wśród zieleni. Umożliwia też zakup nowego mieszkania od dewelopera znacznie taniej niż w lewobrzeżnej Warszawie.
Popularne lokalizacje inwestycyjne na Pradze-Południe
Najbardziej prestiżowe inwestycje mieszkaniowe na Pradze-Południe deweloperzy realizują w obrębie Saskiej Kępy (wokół ul. Francuskiej, Saskiej i Międzynarodowej). Na nielicznych wolnych działkach powstają tu apartamentowce o podwyższonym standardzie. Przyjemnym miejscem do życia jest też położony nieco dalej na południe Gocław (rejon ul. Nowaka Jeziorańskiego i Bora Komorowskiego), z dużymi partiami nieco starszej zabudowy jednorodzinnej i całymi kwartałami nowoczesnych obiektów wielorodzinnych o atrakcyjnej architekturze.
Najbardziej zwartą tkankę urbanistyczną oferuje Grochów (wzdłuż ul. Grochowskiej i Szaserów). Działają tu liczne przedszkola, szkoły podstawowe, licea, ośrodki rekreacyjne oraz niezliczone punkty handlowe i usługowe. Szczególnym zainteresowaniem zarówno deweloperów, jak i nabywców cieszą się nowe osiedla wznoszone na dawnych terenach kolejowych i przemysłowych na Kamionku – opodal dworca Warszawa Wschodnia (ul. Mińska ze słynnym w Warszawie postindustrialnym kompleksem Soho Factory). Najniższe ceny znaleźć można na położonym na wschodzie Gocławku, gdzie atutem jest bardzo rozwinięty handel wielkopowierzchniowy oraz bliskość podmiejskich terenów zielonych.
Polecani deweloperzy na Pradze-Południe
Największe przedsiębiorstwa deweloperskie działające na Pradze-Południe to giganci pokroju firm Dom Development, Profbud, Robyg i Skanska. Oprócz nich nowe inwestycje mieszkaniowe na rynek pierwotny Pragi-Południe wprowadzają: Aneo Development, Develia, ED Invest, Grupo LAR Polska, Novum Developer, Unidevelopment, Unimax Development, Wojas Development i Yareal. Mniej znane, choć niebudzące zastrzeżeń firmy deweloperskie z Pragi-Południe to Bright Investmenst, Osiedle Młodych sp. z o.o. czy Victoria Dom.
Inwestycje deweloperskie 2023 – Praga-Południe
Nowe mieszkania na Saskiej Kępie, czyli w najbardziej prestiżowej części Pragi-Południe, powstają w ramach inwestycji Lizbońska przy ulicy o tej samej nazwie. O krok dalej na południe, na Gocławiu, na rynek pierwotny wkrótce wejdą mieszkania z kolejnych etapów realizacji osiedli: Park Skandynawia i Pasaż Aniński oraz kameralnej inwestycji Goslove. W przeciwległej, północnej partii Pragi-Południe, na Kamionku, kończy się budowa Metro Art, Praga Piano i SOHO by Yareal. Nowe inwestycje mieszkaniowe na Grochowie to m.in. Aleje Praskie, Barwnicza 8, Pułtuska 9, Serocka 14, Stacja Grochów, Widoki Kruszewskiego i Złota Praga. Wszystkie one reprezentują średnią dla dzielnicy półkę cenową.
Ceny nowych mieszkań na Pradze-Południe pod inwestycję – ile kosztują?
Za metr kwadratowy nowego mieszkania na Pradze-Południe deweloperzy przeciętnie liczą sobie 13 677 zł. Ceny wahają się jednak od 12 340 zł/m² do 14 600 zł/m² w przypadku bardziej eleganckich realizacji w rejonie Saskiej Kępy. Najtańsze mieszkania można znaleźć na Gocławku – otoczonym zielenią, jednak odsuniętym od centrum Warszawy.