Pragę-Południe można nazwać dzielnicą odkrywaną na nowo. Jest znakomicie skomunikowana z centrum Warszawy, a jednocześnie w pełni samowystarczalna pod względem dostępu do usług, edukacji, sportu czy rekreacji. Obok luksusowych willi Saskiej Kępy, przedwojennych kamienic Kamionka i kameralnych socrealistycznych osiedli na Grochowie deweloperzy stawiają więc liczne nowoczesne budynki mieszkalne oraz apartamentowce. Sprawdź, gdzie warto szukać nowego mieszkania na Pradze-Południe.
Praga-Południe sąsiaduje przez Wisłę z warszawskim Śródmieściem. A mimo to jeszcze do niedawna warszawiacy niechętnie się tam osiedlali. W ostatnich latach diametralnie się to zmieniło. Ważnym impulsem do nowego otwarcia stała się budowa Stadionu Narodowego. Przedwojenny polor odzyskała elegancka Saska Kępa – założenie urbanistyczne z okresu międzywojennego z cennymi willami i kamienicami w duchu modernizmu. Stuletnia zabudowa sukcesywnie pięknieje także wzdłuż ul. Grochowskiej (osi dzielnicy) oraz al. Waszyngtona (łączącej wnętrze Pragi-Południe ze ścisłym centrum Warszawy po drugiej stronie rzeki). Pysznią się tu liczne parki i powstają kolejne gmachy publiczne – łącznie z planowaną nową siedzibą orkiestry Sinfonia Varsovia.
Do walorów Pragi-Południe należy znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy. Odpowiadają za nią liczne linie tramwajowe i autobusowe, druga linia metra (z ambitnymi planami rozbudowy) oraz szlaki kolejowe z połączeniami Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckich. Znakomicie rozwinięty transport szynowy umożliwia sprawne przemieszczenie się w obrębie dzielnicy i daleko poza nią z ominięciem korków. W przypadku autobusów istotną rolę odgrywają buspasy, dzięki którym nawet w godzinach szczytu łatwo pokonuje się mosty. W rezultacie Praga-Południe pozwala dziś żyć w śródmiejskim rytmie, ale wśród zieleni. Umożliwia też zakup nowego mieszkania od dewelopera znacznie taniej niż w lewobrzeżnej Warszawie.
Najbardziej prestiżowe inwestycje mieszkaniowe na Pradze-Południe deweloperzy realizują w obrębie Saskiej Kępy (wokół ul. Francuskiej, Saskiej i Międzynarodowej). Na nielicznych wolnych działkach powstają tu apartamentowce o podwyższonym standardzie. Przyjemnym miejscem do życia jest też położony nieco dalej na południe Gocław (rejon ul. Nowaka Jeziorańskiego i Bora Komorowskiego), z dużymi partiami nieco starszej zabudowy jednorodzinnej i całymi kwartałami nowoczesnych obiektów wielorodzinnych o atrakcyjnej architekturze.
Najbardziej zwartą tkankę urbanistyczną oferuje Grochów (wzdłuż ul. Grochowskiej i Szaserów). Działają tu liczne przedszkola, szkoły podstawowe, licea, ośrodki rekreacyjne oraz niezliczone punkty handlowe i usługowe. Szczególnym zainteresowaniem zarówno deweloperów, jak i nabywców cieszą się nowe osiedla wznoszone na dawnych terenach kolejowych i przemysłowych na Kamionku – opodal dworca Warszawa Wschodnia (ul. Mińska ze słynnym w Warszawie postindustrialnym kompleksem Soho Factory). Najniższe ceny znaleźć można na położonym na wschodzie Gocławku, gdzie atutem jest bardzo rozwinięty handel wielkopowierzchniowy oraz bliskość podmiejskich terenów zielonych.
Największe przedsiębiorstwa deweloperskie działające na Pradze-Południe to giganci pokroju firm Dom Development, Profbud, Robyg i Skanska. Oprócz nich nowe inwestycje mieszkaniowe na rynek pierwotny Pragi-Południe wprowadzają: Aneo Development, Develia, ED Invest, Grupo LAR Polska, Novum Developer, Unidevelopment, Unimax Development, Wojas Development i Yareal. Mniej znane, choć niebudzące zastrzeżeń firmy deweloperskie z Pragi-Południe to Bright Investmenst, Osiedle Młodych sp. z o.o. czy Victoria Dom.
Nowe mieszkania na Saskiej Kępie, czyli w najbardziej prestiżowej części Pragi-Południe, powstają w ramach inwestycji Lizbońska przy ulicy o tej samej nazwie. O krok dalej na południe, na Gocławiu, na rynek pierwotny wkrótce wejdą mieszkania z kolejnych etapów realizacji osiedli: Park Skandynawia i Pasaż Aniński oraz kameralnej inwestycji Goslove. W przeciwległej, północnej partii Pragi-Południe, na Kamionku, kończy się budowa Metro Art, Praga Piano i SOHO by Yareal. Nowe inwestycje mieszkaniowe na Grochowie to m.in. Aleje Praskie, Barwnicza 8, Pułtuska 9, Serocka 14, Stacja Grochów, Widoki Kruszewskiego i Złota Praga. Wszystkie one reprezentują średnią dla dzielnicy półkę cenową.
Za metr kwadratowy nowego mieszkania na Pradze-Południe deweloperzy przeciętnie liczą sobie 13 677 zł. Ceny wahają się jednak od 12 340 zł/m² do 14 600 zł/m² w przypadku bardziej eleganckich realizacji w rejonie Saskiej Kępy. Najtańsze mieszkania można znaleźć na Gocławku – otoczonym zielenią, jednak odsuniętym od centrum Warszawy.