Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, choć jednocześnie bardzo różnorodna. Nic dziwnego – jest największą dzielnicą miasta pod względem liczby mieszkańców i jedną z największych terytorialnie. Kwitnie tu życie naukowe i akademickie, działają liczne ośrodki sportu i rekreacji. Do zalet dzielnicy należy relatywnie duża liczba parków i skwerów, jej ozdobą są też liczne obiekty zabytkowe – głównie z początków XX wieku. Mokotów jest też świetnie skomunikowany z centrum Warszawy, co czyni go doskonałym miejscem do życia oraz znakomitą przestrzenią inwestycji. Sprawdź potencjał tej lokalizacji!
Mokotów ma bardzo stare, średniowieczne tradycje. Jeszcze przed stuleciem dominowała tu jednak bardzo luźna zabudowa wiejska i podmiejska z kilkoma imponującymi rezydencjami arystokratycznymi w otoczeniu parków. Mowa o istniejących do dziś pałacu Królikarnia, pałacyku Szustra czy Folwarku Sielce. Nowy rozdział w dziejach Mokotowa zaczął się w 1916 r., gdy jego znaczna część została włączona w obręb Warszawy. Był to impuls do rozwinięcia zabudowy kamienicznej, najbardziej intensywnej w okresie dwudziestolecia międzywojennego. Właśnie ówczesny modernizm określa charakter Starego Mokotowa, gdyż w tym stylu wznoszono nie tylko rozległe założenia mieszkaniowe, ale także okazałe wille (dziś to m.in. liczne ambasady i rezydencje ambasadorów) oraz znakomite gmachy publiczne – m.in. siedzibę Szkoły Głównej Handlowej. Rosnąca liczba ludności wpłynęła też na rozwój sieci komunikacyjnej, w tym wielu linii tramwajowych oraz (już po wojnie) metra.
Długie tradycje dzielnicy przekładają się dziś na bogate zaplecze usługowo-handlowe – wiele przedszkoli, szkół, uczelni wyższych, ośrodków sportowych oraz przestrzeni rekreacyjnych, m.in. licznych parków. Atrakcyjne nowe inwestycje deweloperskie rozwijają się nie tylko w sąsiedztwie Starego Mokotowa czy równie historycznych Sielc, Sadyby lub Czerniakowa, ale też nowszych części dzielnicy – m.in. Wierzbna, Ksawerowa, Służewa i Stegien. Zabudowa mieszkaniowa pojawia się także na Służewcu Przemysłowym, gdzie niezliczone budynki fabryczne z lat PRL-u ustępują miejsca przede wszystkim nowoczesnym biurowcom. Już dziś jest to największe w Warszawie skupisko obiektów tego typu.
Najbardziej prestiżowa lokalizacja inwestycji mieszkaniowych w tej dzielnicy to bez wątpienia Stary Mokotów, sąsiadujący ze Śródmieściem, lecz oddzielony od niego wspaniałym parkiem, jakim jest Pole Mokotowskie. Dużym prestiżem cieszy się też Sadyba – położone bliżej Wilanowa przedwojenne osiedle oficerskie. W tych okolicach deweloperzy wyszukują choćby najmniejszych działek, na których mogliby postawić nowe apartamentowce o wysokim standardzie. Atrakcyjną lokalizację oferują także Sielce, graniczące z Łazienkami Królewskimi oraz Czerniakowem. Przestrzeń, zieleń i świeże powietrze dość łatwo znaleźć na terenach zabudowywanych w epoce PRL-u, takich jak Stegny z dużymi osiedlami bloków z wielkiej płyty i Służew z awangardowymi jak na epokę socjalizmu założeniami mieszkaniowymi. Dopiero w okresie potransformacyjnym zaczęła się zabudowa Siekierek i Augustówki, atrakcyjnych m.in. za sprawą bliskości Wisły oraz nadrzecznych terenów zielonych.
Największe firmy deweloperskie działające na Mokotowie to znane nie tylko w Warszawie, ale i w całej Polsce przedsiębiorstwa Dom Development, Robyg i Skanska. Poza tym nowe inwestycje mieszkaniowe realizują tu Albero Invest, GH Development, Glimerton, Okam Capital, Matexi, Metropolis Investments, Mill-yon, Napollo, SGI, Spravia, Yareal i YIT Development. Wszystkie sięgają po atrakcyjne projekty architektoniczne w średnim lub wysokim standardzie, co przekłada się na korzystne warunki życia w nowych mieszkaniach wypuszczanych na rynek pierwotny Mokotowa.
Nowe mieszkania na sprzedaż powstają chociażby na Wierzbnie, blisko Starego Mokotowa – chodzi m.in. o Moxo House. Na sąsiednim Ksawerowie deweloperzy wkrótce wprowadzą na rynek pierwotny apartamenty Holm House i Domaniewska 24. Na Służewcu Przemysłowym (lub Biurowym), przy ważnej dla dzielnicy ul. Postępu, kończy się budowa osiedla Pozytywny Mokotów III, tuż obok – Central House oraz Moko Concept Apartments. Stegny to m.in. kameralne Apartamenty Białej Koniczyny, Jaśminowy Mokotów V oraz Nowe Południe 2. Siekierki kuszą m.in. inwestycjami Aura Mokotów, Blu Residene, Bluszczańska III, Moja Bluszczańska, Nowa Bluszczańska i Wiślany Mokotów VII – wszystkie położone niedaleko rzeki, ale z dogodnym dojazdem m.in. do centrum, na Wilanów oraz na praską stronę Warszawy. Podobne walory ma Augustówka, na której rośnie osiedle Rytm Mokotowa.
Za metr kwadratowy nowego mieszkania na Mokotowie trzeba zapłacić przeciętnie 16 404 zł/m². Średnie ceny rosną tu za sprawą inwestycji deweloperskich o podwyższonym standardzie oraz apartamentowców położonych stosunkowo blisko centrum. Nieco bardziej odsunięte osiedla, zapewniające jednak nie tylko bliskość przyrody, ale i dogodne połączenia komunikacyjne, pozwalają na zakup mieszkania już w cenie 11 209 zł/m2. W ten sposób prestiżowy mokotowski adres staje się osiągalny dla większej grupy osób. Nowe mieszkanie na Mokotowie może być także udaną inwestycją.