Artefakt - Wielka 27 lokale biurowe

ARTEFAKT


Nowoczesny biurowiec klasy A

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Obiekt usytuowany jest przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Wrocławia – ulicy Powstańców Śląskich. Droga ta stanowi bezpośrednie połączenie centrum miasta z obwodnicą śródmiejską oraz autostradami prowadzącymi na południe.
Dzięki znakomitemu położeniu, obiekt zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia – zarówno pieszo, rowerem, jak i komunikacją miejską.
Dwupasmowa jezdnia ulicy Powstańców Śląskich umożliwia szybki i łatwy dojazd do budynku oraz sprawny wyjazd poza miasto.


Dystanse i czas dojazdu:
• Lotnisko – 11 km | ok. 20 minut
• Autostrada A4 – 7 km | ok. 10 minut
• Autostrada A8 – 9 km | ok. 15 minut
• Rynek / Stare Miasto – 2 km | ok. 5 minut

OTOCZENIE
Biurowiec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower – najwyższego budynku Wrocławia. Wokół przeważa zabudowa mieszkalna oraz komercyjna, tworząca nowoczesne miejskie otoczenie.
Okolica ulicy Powstańców Śląskich jest uznawana za jeden z głównych punktów biznesowych miasta, oferując szeroki wachlarz usług i udogodnień – od gastronomii po obiekty edukacyjne i rekreacyjne.


W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• Przystanki autobusowe i tramwajowe
• Lokale gastronomiczne
• Sklepy spożywcze
• Obiekty fitness i sportowe

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU
• Całkowita powierzchnia najmu (GLA): 10 434 m²
• Powierzchnia użytkowa (NLA): 8 750 m²
• Powierzchnia biurowa: 8 482 m²
• Powierzchnia usługowa: 302 m²
• Liczba kondygnacji nadziemnych: 15
• Liczba kondygnacji podziemnych: 2
• Liczba miejsc parkingowych: 50
• Liczba wind: 4
• Nośność stropów – biura: 3,5–5 kN/m²
• Nośność stropów – lokale usługowe: 7 kN/m²
• Wysokość podłogi podniesionej: 15 cm