OGRODY TAWUŁKOWA

Najważniejsze atuty


✅ Kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych
✅ Po dwa mieszkania na parterze i piętrze
✅ Do mieszkań na parterze przynależą ogródki o powierzchni od 120 m kw
✅ Możliwość dokonywania zmian lokatorskich na etapie budowy


Ogrody Tawułkowa etap II w skrócie
Inwestycja stanowiąca kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze znajdują się po 2 mieszkania 3-pokojowe z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby o powierzchni 75 m kw. Każde z nich ma indywidualne wejście i obszerną klatkę schodową z miejscem na wózki czy rowery. Do mieszkań na parterze przynależy także ogródek o powierzchni od 120 m kw, a na piętrze – balkon oraz poddasze z możliwością zaadaptowania o powierzchni 90 m kw po podłodze (co daje 45 m kw użytkowej powierzchni pozwalającej na urządzenie tu 2-3 pokoi, łazienki i schowków pod skosami). Wysokość mieszkań wynosi 280 cm. Na etapie budowy możliwe jest dokonywanie zmian lokatorskich w zakresie ścian działowych, instalacji elektrycznych, hydraulicznych (w tym ogrzewania podłogowego) czy aranżacji poddasza. Do kupienia są również aż 3 miejsca parkingowe przed budynkiem – jedno w cenie 11 tysięcy zł. Możliwe jest także postawienie wiaty parkingowej. Mieszkania mają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobra izolacja pozwala na zaoszczędzenie na kosztach ogrzewania.


Ogrody Tawułkowa etap II – lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana jest w Wawrze, przy ulicy Tawułkowej, nieopodal węzła autostrady A2, co pozwala na dobry dojazd do centrum Warszawy.


Tereny zielone
Osiedle położone jest wśród naturalnej zieleni. Tereny leśne rozciągające się w Wawrze zachęcają do spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych.


Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne
O 1,6 km oddalone są Biedronka i Lidl. W odległości 1,1 km znajduje się sklep spożywczy Groszek. W pobliżu znajdują się także lokalne bazary ze świeżymi warzywami i owocami oraz produktami regionalnymi, w tym kultowy bazar w Falenicy, restauracja Angelika czy hotel Klub Sosnowy z basenem i restauracją.


Komunikacja i transport publiczny
Do węzła autostrady A2 można dojechać z ulicy Patriotów lub Wału Miedzeszyńskiego. Na ulicy Tawułkowej projektowana jest przez ZTM linia autobusowa, a przystanek autobusowy ma być zlokalizowany przy wjeździe na osiedle.


Edukacja
O 400 metrów od osiedla znajduje się Przedszkole Kropka, o 550 metrów: Aniołkowo, Amo i Przedszkole nr 110. W pobliżu zlokalizowane są także państwowe i prywatne szkoły: Szkoła Podstawowa nr 76, Szkoła Podstawowa nr 235 i Szkoła Podstawowa nr 216, a także Prywatna Szkoła Podstawowa nr 105.


Rezerwacja i płatność
Wszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności znajdą Państwo u dewelopera, polecamy kontakt przez formularz.

Opis dewelopera
Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych OGRODY TAWUŁKOWA koncentrowaliśmy się, aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 m kw, możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5 m kw. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 m kw) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6 m kw, która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 m kw oraz 12,4 m kw). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. 106 – 160 m kw. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90 m kw).
Szczegóły techniczne:
- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50 cm)
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25
- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową)
- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna)
- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva
- okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych
W standardzie developerskim mieszkania posiadają:
- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)
- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.
- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.
Drzwi zewnętrzne w kolorze orzech włoskiej firmy DIERRE. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu.