Porady i prawo

Wśród załączników do umowy najmu okazjonalnego wyróżniamy m.in. oświadczenie najemcy ze wskazaniem przez niego innego lokalu, do którego przeniesie się po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy. Lokator musi dostarczyć wynajmującemu również oświadczenie właściciela lokalu, który zgadza się na zamieszkanie najemcy. Z tego artykułu dowiesz się: dlaczego oświadczenie najemcy ze wskazaniem innego lokalu jest obowiązkowe; w jaki […]

Oświadczenie o opuszczeniu lokalu jest kluczowym załącznikiem do umowy najmu okazjonalnego. Najemca musi złożyć oświadczenie, w którym zobowiązuje się do opróżnienia i opuszczenia lokalu w terminie wskazanym przez wynajmującego. To rozwiązanie ułatwia eksmisję lokatora łamiącego zapisy umowy o najmie okazjonalnym. Z tego artykułu dowiesz się: czy oświadczenie o opuszczeniu lokalu jest obowiązkowe; jaką formę i […]

Młodzi ludzie coraz chętniej podejmują decyzje o zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego. Planują zamieszkać w domu urządzonym według własnego projektu i w nowoczesnym budownictwie. Nabycie mieszkania często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Jak wygląda kredytowany zakup nieruchomości od dewelopera? Na jakie dokumenty trzeba zwrócić uwagę? Oto najważniejsze informacje o kredycie hipotecznym na zakup […]

Zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości, możemy podpisać umowę rezerwacyjną mieszkania – i na rynku pierwotnym, i przy zakupie lokalu z drugiej ręki. Sprawdzamy, na czym polegają jej ustalenia i w jakich sytuacjach znajduje zastosowanie taki dokument.  Z tego artykułu dowiesz się: co to jest umowa rezerwacyjna mieszkania; jak powinna wyglądać umowa rezerwacji mieszkania; ile […]

Najem okazjonalny to szczególny typ najmu nieruchomości, który w głównej mierze zabezpiecza interes wynajmującego, czyli właściciela lokalu, chroniąc go przed nieuczciwymi lokatorami. Umowa najmu okazjonalnego z załącznikami zawierana jest w formie aktu notarialnego. Co musi się w niej znaleźć i jakie załączniki powinna zawierać? Z tego artykułu dowiesz się: czym jest umowa najmu okazjonalnego; o […]

Właściwe uregulowanie wynajmu nieruchomości to ważne zabezpieczenie dla obu stron. Choć umowa notarialna wynajmu mieszkania nie jest obowiązkowa, skorzystanie z tej możliwości może ograniczyć ryzyko wystąpienia dalszych problemów. Sprawdźmy, jakie są zalety tego rozwiązania. Z tego artykułu dowiesz się: kiedy umowę najmu należy podpisać u notariusza; czym jest najem okazjonalny; jakie elementy wchodzą w skład […]

Osoby, które kupują mieszkanie lub dom od dewelopera, powinny mieć świadomość, że odpowiedzialność za wady ukryte nieruchomości spoczywa właśnie na firmie deweloperskiej. Na jakich zasadach działa rękojmia dewelopera za wady mieszkania czy domu? Z tego artykułu dowiesz się: czym jest rękojmia dewelopera; czego może domagać się nabywca mieszkania; jak wygląda dochodzenie roszczeń przy skorzystaniu z […]

Z punktu widzenia turystów krótkoterminowy najem mieszkania stanowi ciekawą alternatywę dla pobytu w hotelu, ponieważ pozwala poczuć się jak w domu i cieszyć prywatnością, której trudno szukać w tradycyjnych obiektach. Dla właścicieli takich mieszkań jest to z kolei interesujący model biznesowy z potencjalnie dobrym zwrotem z inwestycji. Zobaczmy, na czym to polega. Z tego artykułu […]

Właściciel nieruchomości, który decyduje się na zawarcie umowy najmu okazjonalnego, musi pamiętać o konieczności przygotowania dodatkowych dokumentów, takich jak oświadczenie do najmu okazjonalnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Co gwarantuje takie oświadczenie i dlaczego jest istotne? Z tego artykułu dowiesz się: czym jest dobrowolne poddanie się egzekucji w przypadku umowy najmu, jakie oświadczenia są niezbędne […]