Audyt energetyczny budynku: cena, kto może go wykonać?

Audyt energetyczny budynku to kompleksowa analiza użytkowania energii w celu zidentyfikowania obszarów, w których można wprowadzić zmiany w celu poprawy efektywności energetycznej i obniżenia kosztów. Jest to ważne narzędzie zarówno dla właścicieli budynków mieszkalnych, jak i przedsiębiorców, którzy chcą zwiększyć efektywność energetyczną swoich nieruchomości. W tym artykule omówimy kluczowe informacje na temat audytu energetycznego, w tym jego znaczenie, koszty, obowiązkowość oraz osoby uprawnione do jego wykonania.

Czym jest audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku, inaczej audyt cieplny, to szczegółowa analiza zużycia energii w danym obiekcie, mająca na celu zrozumienie stanu energetycznego budynku oraz identyfikację obszarów, w których można wprowadzić ulepszenia w celu zmniejszenia poboru energii. Bada parametry techniczne i ekonomiczne budynku. W jego ramach analizuje się m.in. izolację termiczną, systemy grzewcze i wentylacyjne, oświetlenie oraz inne czynniki wpływające na użycie energii.

Wyniki audytu energetycznego pozwalają właścicielom budynków na podjęcie racjonalnych decyzji dotyczących inwestycji w efektywność energetyczną oraz oszczędności finansowe związane z optymalnym wykorzystaniem energii. Audyt może też stanowić dla właściciela domu jednorodzinnego podstawę do ubiegania się o dofinansowanie przedsięwzięć termomodernizacyjnych z funduszy środowiskowych i programów strukturalnych. Należą do nich chociażby docieplenie ścian i dachu, wymiana okien i drzwi na szczelne, energooszczędne modele, zmiana źródła ogrzewania na efektywniejsze, montaż fotowoltaiki, wymiana oświetlenia czy nawet modernizacja dotychczas wykorzystywanego systemu wentylacji. Wniosek o dofinansowanie składa inwestor do Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banku kredytującego.

Dlaczego warto go zrobić?

Wykonanie audytu ma wiele korzyści zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i środowiska naturalnego. Przede wszystkim, pozwala zidentyfikować obszary, w których można wprowadzić zmiany w celu poprawy parametrów energetycznych i obniżenia kosztów związanych z zużyciem energii. Dzięki temu właściciele mogą oszczędzać na rachunkach za ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie. Ponadto audyt przyczynia się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych, co ma pozytywny wpływ na środowisko naturalne i walkę ze zmianami klimatycznymi.

Obowiązkowy audyt energetyczny — zmiany w przepisach

Istnieją pewne zmiany w przepisach, które warto poznać. Od 3 stycznia 2023 roku audyt energetyczny jest obowiązkowy dla osób ubiegających się o kompleksową termomodernizację w ramach programu “Czyste Powietrze”. Dotacje na termomodernizację będą przyznawane tylko osobom, których ekspertyza energetyczna wykaże, że planowane działania przyniosą redukcję energii o co najmniej 40 proc. lub do wartości nie większej niż 80 kWh/(m kw.·rok). Audyt energetyczny jest więc nie tylko narzędziem do oceny parametrów budynku, ale również warunkiem uzyskania dotacji na termomodernizację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – co warto wiedzieć?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który informuje o zużyciu energii przez budynek lub lokal mieszkalny. Oto kilka rzeczy, które warto wiedzieć na temat tego dokumentu:
1. Ma na celu informowanie o aktywności energetycznej budynku. Dzięki niemu można porównać zużycie energii różnych nieruchomości i dokonać świadomego wyboru.
2. W świadectwie znajduje się skala ekspertyzy energetycznej, która wskazuje, jakie jest zużycie energii w porównaniu z innymi budynkami. Skala zaczyna się od liter od A do G, gdzie A oznacza najwyższą efektywność, a G najniższą.
3. Zawiera informacje dotyczące zużycia energii w budynku dot. energii na ogrzewanie, ciepłej wody użytkowej, chłodzenie i oświetlenie, izolacji wszystkich przegród (ściany, dach), stolarki otworowej (okna i drzwi).
4. Może również zawierać informacje dotyczące potencjalnych oszczędności energii. Może wskazać, jakie ulepszenia można wprowadzić w budynku, aby zmniejszyć koszty.
5. Ważność dokumentu: zazwyczaj 10 lat. Po tym okresie konieczne jest przeprowadzenie aktualizacji.
6. Wymagania prawne: w niektórych krajach posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży, wynajmie lub budowie budynku.

Kto może wykonać audyt?

Zgodnie z przepisami, audyt energetyczny budynku może być wykonany przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kompetencje. W przypadku audytów w budynkach mieszkalnych, uprawnienia do jego wykonania posiadają osoby, które ukończyły studia wyższe z zakresu inżynierii, architektury lub pokrewnych dziedzin, a także osoby posiadające uprawnienia budowlane. Listę audytorów można znaleźć na stronie Zrzeszenia Audytorów Energetycznych. W przypadku audytów w ramach programu “Czyste Powietrze” musi być wykonany przez osobę, która spełnia określone wymagania dotyczące wykształcenia i doświadczenia w dziedzinie charakterystyki energetycznej.

Poza tym uprawnieni audytorzy powinni być wpisani do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Koszt wykonania audytu może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak wielkość budynku, jego stan techniczny oraz zakres analizy. Ogólnie rzecz biorąc, koszt może wynosić od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Warto jednak pamiętać, że koszt audytu może być częściowo lub w całości dofinansowany w ramach programów dotacyjnych, takich jak “Czyste Powietrze”. Dlatego zawsze warto sprawdzić dostępne możliwości wsparcia finansowego i ile kosztuje, przed przystąpieniem do audytu.

Koszty wykonania audytu energetycznego mogą obejmować opłatę za usługę wykonania samego audytu, jak również dodatkowe koszty związane z pomiarami i badaniami technicznymi. Opłata za samą usługę audytu może być zależna od czasu i pracy poświęconych na przeprowadzenie analizy oraz od kwalifikacji i doświadczenia audytora. Dlatego warto porównać oferty różnych firm audytorskich i upewnić się, że cena jest adekwatna do jakości usługi.

Czy można wykonać audyt energetyczny samodzielnie?

Choć audyt budynku jest skomplikowanym procesem, istnieje możliwość wykonania go samodzielnie. W przypadku właścicieli budynków, którzy posiadają odpowiednią wiedzę i doświadczenie, samodzielne wykonanie audytu może być oszczędnościowym rozwiązaniem. Istnieje wiele dostępnych narzędzi i poradników online, które mogą pomóc w przeprowadzeniu własnego audytu. Warto jednak pamiętać, że w przypadku audytów wymaganych przez programy dotacyjne, konieczne może być skorzystanie z usług certyfikowanych audytorów energetycznych.

Podsumowanie

Audyt energetyczny jest ważnym narzędziem dla właścicieli budynków mieszkalnych i przedsiębiorców, które pozwala na ocenę efektywności energetycznej i identyfikację obszarów, w których można wprowadzić zmiany w celu obniżenia kosztów związanych z zużyciem energii. Wprowadzenie obowiązkowego badania w ramach programu “Czyste Powietrze” sprawia, że audyt staje się nie tylko narzędziem, ale również warunkiem uzyskania dotacji na termomodernizację. Koszt wykonania audytu może być częściowo lub w całości dofinansowany, a istnieje również możliwość przeprowadzenia audytu samodzielnie dla osób z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem. Bez względu na wybraną opcję, audyt jest kluczowym krokiem w kierunku poprawy efektywności energetycznej i oszczędności finansowych.