3738 
Rosnące koszty utrzymania mieszkania, wysokie ceny materiałów budowlanych i produktów wykończeniowych, a przy tym mało atrakcyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zachęcają do zakupu mieszkania. Eksperci oceniają, że rok 2022 był najgorszy pod względem sprzedaży dla deweloperów od wielu lat. Sprawdziliśmy, jakimi promocjami kuszą klientów obecnie deweloperzy. Na co można liczyć przy zakupie nowego mieszkania?
Jak podaje BIK, w lutym 2023 r., w porównaniu z analogicznym miesiącem roku ubiegłego, o 37,4 proc. spadła liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Co ciekawe, w odniesieniu do stycznia analitycy odnotowali wzrost 43,5 proc. Natomiast średnia wartość wnioskowanego kredytu hipotecznego w lutym 2023 r. wyniosła 359,7 tys. zł i była niższa o 0,3 proc. w stosunku do wartości z lutego 2022 r. i wyższa o 4 proc. w porównaniu ze styczniem 2023 r.
Jak oceniają eksperci BIK, te powolne, ale pozytywne zmiany są efektem nowych wytycznych Komisji Nadzoru Finansowego dotyczących zasad oceny zdolności kredytowej przez banki. Instytucje finansowe mogą obniżyć bufor na zmianę stopy procentowej do 2,5 p.p., ale wyłącznie w przypadku kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem. Do tych opartych na zmiennej stopie procentowej banki mają stosować wyższy bufor, wedle własnego uznania i podnosząc za to pełną odpowiedzialność.
Gwarancja stałej ceny
Spółka Atal S.A. stworzyła program wsparcia dla klientów pod nazwą „Czas na mieszkanie”. Daje on gwarancję niezmiennej ceny oraz czas na pozyskanie finansowania do września b.r. W przypadku wydania przez bank decyzji odmownej klient nie zostanie obciążony karą za odstąpienie od umowy.
Do końca marca rezerwację mieszkania z gwarancją stałej ceny daje też deweloper Develia.
Rabaty u partnerów
Develia oferuje dla swoich klientów pakiet kuponów i kart rabatowych do wybranych sklepów. Ze zniżek można skorzystać w dużych marketach budowlanych oraz małych salonach z wyposażeniem wnętrz. Dzięki temu można zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych. To atrakcyjna promocja, zwłaszcza dla osób, które będą wykańczać i aranżować nowe mieszkanie na własną rękę.
Na zniżki mogą też liczyć osoby podpisujące umowę rezerwacyjną na mieszkanie w jednej z inwestycji firmy Robyg. Karta rabatowa pozwala na zakupy z upustami sięgającymi nawet 30 proc. Wśród partnerów dewelopera są sklepy z wyposażeniem wnętrz, sprzętem RTV/AGD, a także żłobki i przedszkola.
Program rabatowy proponuje również JDM Deweloper. Są to zniżki na zakupy w popularnych marketach budowlanych.
Rabaty na mieszkania
Bardzo popularne jest udzielanie rabatów na określoną pulę lokali. Z takiej możliwość mogą skorzystać chętni na mieszkania w inwestycjach Dom Development. Oferty specjalne na wybrane mieszkania co miesiąc pojawiają się na stronie internetowej dewelopera.
Mieszkania w promocyjnych cenach znajdziemy też na stronach innych deweloperów: spółki Euro Styl, Grupy Inwestycyjnej Hossa, Dombud, Skanska (wybrane apartamenty w budynku Solen Kabaty w Warszawie), Grupy Profbud, Matexi Polska, i2 Development i Victoria Dom.
Murapol oferuje pakiet bonusów na małe mieszkania w różnych inwestycjach, m.in. w Apartamentach na Wzgórzu w Sosnowcu, Murapol Parki Krakowa, Murapol Nowy Złocień, na Osiedlu Akademickim w Bydgoszczy oraz w realizacjach w Poznaniu i Gdańsku. W puli jest po 30 lokali w danej lokalizacji. Deweloper informuje, że można zaoszczędzić nawet 160 tys. zł.
Interesującą ofertę ma Grupa Wawel Service. Program „Zamień stare na nowe” to opcja zamiany dotychczasowego lokalu na nowy. Zakup mieszkania jest finansowany ze środków uzyskanych ze sprzedaży zajmowanego lokum. Deweloper gwarantuje też płynną przeprowadzkę. To ciekawa alternatywa dla osób, które nie chcą podejmować się samodzielnej sprzedaży posiadanego mieszkania. Jak program działa w praktyce? Wybierasz odpowiadające Ci mieszkanie z oferty Wawel Service i umawiasz się z doradcą na bezpłatną wycenę swojego dotychczasowego domu. Za tę usługę nic nie płacisz. Podpisujesz umowę Zamień Stare Na Nowe oraz umowę deweloperską na nowe mieszkanie, ale pamiętaj, by zapoznać się z zapisami obu dokumentów. Następnie deweloper zajmuje się sprzedażą Twojego starego mieszkania, a Ty możesz wprowadzić się do nowego lokalu.
Osoby planujące zakup mieszkania w Warszawie albo w pobliskim Pruszkowie, mają teraz szansę na rabat w wysokości 3 proc. na wszystkie mieszkania w inwestycjach Strus Development.
Promocje na miejsca postojowe
Coraz mniej jest ofert promocyjnych na zakup miejsca w garażu. W marcu 2023 r. taką opcję proponuje deweloper Grupa Wawel Service. Przy podpisaniu umowy na nabycie mieszkania w Piasta Park IV w Krakowie, można dokupić miejsce postojowe w cenie od 20 tys. zł.
377
No Comments