CHB14

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI

CHB 14 to nowoczesny biurowiec położony w Krakowie przy ulicy Christo Botewa 14. Obiekt stwarza doskonałe warunki do rozwoju biznesu z powodu swojej lokalizacji. Położenie budynku umożliwia sprawny dojazd z dowolnej części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Jednak najważniejszym atutem, w tym zakresie, jest niewielka odległość od węzła Bieżanów na autostradzie A4 co w chwili obecnej, po oddaniu do użytkowania wschodniej obwodnicy Krakowa na trasie drogi ekspresowej S7, zapewnia tej lokalizacji świetne połączenie komunikacyjne z Polską południową jak również północno-wschodnią.

Bryła budynku pod względem architektonicznym przywodzi na myśl minimalistyczną ponadczasowość, a dbałość o wysoki standard wykończenia zarówno elementów zewnętrznych jak też wewnętrznych to niewątpliwe atuty tej inwestycji. Budynek wyposażony jest w dwie szybkobieżne windy, posiada podziemny garaż oraz szereg usprawniających i ułatwiających pracę systemów, jak na przykład DSO czy system kontroli dostępu.

Na parterze budynku, poza reprezentacyjnym, nowoczesnym lobby znajduje się powierzchnia do wynajęcia na lokal handlowo/usługowy – około 250 mkw.

Na piętrach od 1 – 5 najemcy CHB 14 mają do dyspozycji w sumie około 4 580 mkw. powierzchni biurowej. Każda kondygnacja o powierzchni od 813 do 850 mkw., to open space dający możliwość dowolnej aranżacji i/lub podziału. Minimalna powierzchnia biurowa do wynajęcia to około 30 mkw a cena najmu już od 12 EURO netto/mkw.

Do dyspozycji najemców poza miejscami w garażu podziemnym są również zewnętrzne miejsca postojowe.
Liczba miejsc postojowychdostęþnych w inwestycji:

• w garażu - 55


• naziemnych ponad 100

Budynek oddany do użytkowania.

Adres: Kraków, ul. Christo Botewa 14

Dojazd do nieruchomości: bezpośrednio z ulicy Christo Botewa


STANDARD WYKOŃCZENIA:

CZĘŚĆ WSPÓLNA:
- Lobby o wysokim standardzie
- Dwie windy szybkobieżne
- Monitoring CCTV
- System ppoż z czujkami dymu na klatkach schodowych
- Instalacja domofonowa
- System kontroli dostępu
- Oświetlenie świetlówkowe lub LED
- Drzwi aluminiowe przeszklone
- Podziemny garaż wielostanowiskowy
- Parking dla rowerzystów z dostępem do prysznica
- Miejsce ładowania samochodów elektrycznych
- Całodobowa ochrona
- Rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych

POWIERZCHNIE BIUROWE I USŁUGOWE:
- Wysokość pomieszczeń biurowych 2,70 m, usługowych 3,00 m (w świetle od podłogi technicznej do podwieszanego sufitu)
- Okna aluminiowe z przeszkleniem pochłaniającym promieniowanie UV od strony południowej i zachodniej
- Cześć okien uchylnych
- Ściany tynkowane tynkiem gipsowym, zabudowa GK
- Sufity podwieszane
- Podłogi techniczne w przestrzeni biurowej
- Wysokogatunkowe wykładziny dywanowe
- Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna
- Klimatyzacja
- Instalacja oddymiania poziomych dróg ewakuacyjnych
- Instalacja elektryczna i oświetleniowa
- Oświetlenie 500 lux, sterowanie oświetleniem
- Centralny UPS zapewniający podtrzymanie napięcia w chwili zaniku napięcia w stacji / opcja
- Generator prądu / opcja
- Opomiarowanie mediów (woda, prąd)
- Łącze światłowodowe
- Instalacja telekomunikacyjna i informatyczna / opcja
- Indywidualna aranżacja przestrzeni według wytycznych Najemcy / opcja

WARUNKI WYNAJMU:
- Czynsz za pow. biurową: od 12,00 EURO netto/m2/miesiąc
- Czynsz za miejsce parkingowe:
- w garażu - 250 PLN netto/szt.
- na zewnątrz - od 100 PLN netto/szt.
- Współczynnik powierzchni wspólnych: 6,5 %
- Rozpoczęcie najmu: od zaraz (po uzgodnieniu standardu wykończenia)
- Preferowany okres najmu: 60 miesięcy
- Opłaty eksploatacyjne: 13 PLN netto/m2/miesiąc
- Kaucja: 3-miesięczny czynsz najmu
- Media: Koszt zużycia energii elektrycznej oraz wody będzie naliczany zgodnie ze wskazaniami subliczników.
- Zakres prac wykończeniowych: Wynajmujący wykona prace wykończeniowe zgodnie z ustaleniami Klienta.

Dysponujemy miejscami postojowymi zarówno w garażu podziemnym jak i na parkingu obok biurowca - cena najmu do negocjacji .