{"id":925,"date":"2023-12-05T08:00:19","date_gmt":"2023-12-05T07:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?p=925"},"modified":"2023-12-04T17:55:10","modified_gmt":"2023-12-04T16:55:10","slug":"akt-notarialny-najwazniejsze-informacje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/","title":{"rendered":"Akt notarialny: czym jest, co zawiera? Najwa\u017cniejsze informacje"},"content":{"rendered":"<p>Akt notarialny to jedna z form, w jakiej mo\u017cesz zawiera\u0107 umowy, np. sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego. Kiedy taka posta\u0107 jest obowi\u0105zkowa? <strong>Co powinien zawiera\u0107 akt notarialny mieszkania lub domu?<\/strong> Ile on kosztuje i co zrobi\u0107, gdy Tw\u00f3j egzemplarz si\u0119 zgubi lub zniszczy? Odpowiadamy.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_61 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis tre\u015bci:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Czym_jest_akt_notarialny\" title=\"Czym jest akt notarialny?\">Czym jest akt notarialny?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Co_zawiera_akt_notarialny\" title=\"Co zawiera akt notarialny?\">Co zawiera akt notarialny?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Akt_notarialny_sprzedazy_nieruchomosci\" title=\"Akt notarialny sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci\">Akt notarialny sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Kiedy_akt_notarialny_jest_obowiazkowy\" title=\"Kiedy akt notarialny jest obowi\u0105zkowy\">Kiedy akt notarialny jest obowi\u0105zkowy<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Ile_kosztuje_akt_notarialny\" title=\"Ile kosztuje akt notarialny?\">Ile kosztuje akt notarialny?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Koszt_aktu_notarialnego_przy_sprzedazy_nieruchomosci\" title=\"Koszt aktu notarialnego przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci\">Koszt aktu notarialnego przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Jakie_dokumenty_sa_potrzebne_do_sporzadzenia_aktu_notarialnego\" title=\"Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sporz\u0105dzenia aktu notarialnego?\">Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sporz\u0105dzenia aktu notarialnego?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Odpis_aktu_notarialnego_a_jego_oryginal\" title=\"Odpis aktu notarialnego a jego orygina\u0142\">Odpis aktu notarialnego a jego orygina\u0142<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Zgubiony_akt_notarialny_%E2%80%93_co_zrobic\" title=\"Zgubiony akt notarialny \u2013 co zrobi\u0107?\">Zgubiony akt notarialny \u2013 co zrobi\u0107?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Gdzie_szukac_aktu_notarialnego\" title=\"Gdzie szuka\u0107 aktu notarialnego?\">Gdzie szuka\u0107 aktu notarialnego?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Czy_mozna_podwazyc_akt_notarialny\" title=\"Czy mo\u017cna podwa\u017cy\u0107 akt notarialny?\">Czy mo\u017cna podwa\u017cy\u0107 akt notarialny?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Czy_mozna_zmienic_akt_notarialny\" title=\"Czy mo\u017cna zmieni\u0107 akt notarialny?\">Czy mo\u017cna zmieni\u0107 akt notarialny?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Akt_notarialny_a_wpis_do_ksiegi_wieczystej\" title=\"Akt notarialny a wpis do ksi\u0119gi wieczystej\">Akt notarialny a wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/#Czy_akt_notarialny_jest_aktem_wlasnosci\" title=\"Czy akt notarialny jest aktem w\u0142asno\u015bci?\">Czy akt notarialny jest aktem w\u0142asno\u015bci?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czym_jest_akt_notarialny\"><\/span>Czym jest akt notarialny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Akt notarialny to forma dokumentu urz\u0119dowego. <strong>Potwierdza on dokonanie czynno\u015bci cywilnoprawnej i stanowi zabezpieczenie interes\u00f3w stron<\/strong>. Sporz\u0105dza go notariusz. Tylko w uzasadnionych przypadkach akt notarialny mo\u017ce przygotowa\u0107 polski konsul (musi on mie\u0107 pisemne upowa\u017cnienie Ministra Sprawiedliwo\u015bci wydane na wniosek Ministerstwa Spraw Zagranicznych).<\/p>\n<p><strong>Obowi\u0105zkiem notariusza jest sporz\u0105dzenie aktu notarialnego zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym stanem prawnym<\/strong>, pod rygorem jego niewa\u017cno\u015bci.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_zawiera_akt_notarialny\"><\/span>Co zawiera akt notarialny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>To, co powinien zawiera\u0107 prawid\u0142owo przygotowany akt notarialny, okre\u015blaj\u0105 art. 91\u201395 ustawy Prawo o notariacie:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">dzie\u0144, miesi\u0105c i rok sporz\u0105dzenia aktu, a w razie potrzeby lub na \u017c\u0105danie strony \u2013 godzin\u0119 i minut\u0119 rozpocz\u0119cia i podpisania aktu (dat\u0119 podaje si\u0119 s\u0142ownie i dodatkowo\u00a0 w nawiasie \u2013 cyframi);<\/li>\n<li aria-level=\"1\">miejsce sporz\u0105dzenia aktu (miejscowo\u015b\u0107 i dok\u0142adny adres: ulica i numeru budynku);<\/li>\n<li aria-level=\"1\">imi\u0119, nazwisko i siedzib\u0119 kancelarii notariusza, a je\u017celi akt sporz\u0105dzi\u0142a osoba wyznaczona do zast\u0119pstwa notariusza lub upowa\u017cniona do dokonywania czynno\u015bci notarialnych \u2013 r\u00f3wnie\u017c imi\u0119 i nazwisko tej osoby;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">imiona, nazwiska, miejsce zamieszkania os\u00f3b fizycznych i imiona rodzic\u00f3w, nazw\u0119 i siedzib\u0119 os\u00f3b prawnych lub innych podmiot\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania os\u00f3b dzia\u0142aj\u0105cych w imieniu os\u00f3b prawnych, ich przedstawicieli lub pe\u0142nomocnik\u00f3w, a tak\u017ce innych os\u00f3b obecnych przy sporz\u0105dzaniu aktu;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">o\u015bwiadczenia stron, z powo\u0142aniem si\u0119 w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">stwierdzenie \u2013 na \u017c\u0105danie stron \u2013 fakt\u00f3w i istotnych okoliczno\u015bci, kt\u00f3re zasz\u0142y przy spisywaniu aktu;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">stwierdzenie, \u017ce akt zosta\u0142 odczytany, przyj\u0119ty i podpisany;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">podpisy bior\u0105cych udzia\u0142 w akcie oraz os\u00f3b obecnych przy sporz\u0105dzaniu aktu,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">podpis notariusza.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notariusz identyfikuje osoby fizyczne na podstawie ich dokument\u00f3w to\u017csamo\u015bci, najcz\u0119\u015bciej dowodu osobistego. <strong>To procedura, kt\u00f3ra decyduje o wa\u017cno\u015bci podpisania aktu notarialnego.<\/strong><\/p>\n<p>Je\u015bli kt\u00f3rakolwiek ze stron jest niepi\u015bmienna, w akcie zawiera si\u0119 stosowne o\u015bwiadczenie: stwierdzaj\u0105ce, \u017ce dana osoba nie podpisa\u0142a dokumentu, wraz z wyja\u015bnieniem zaistnia\u0142ej sytuacji.<\/p>\n<p>Gdy czynno\u015bci prawnej dope\u0142niaj\u0105 rodzice w imieniu ma\u0142oletniego dziecka, t<strong>o\u017csamo\u015b\u0107 dziecka ustala si\u0119 na podstawie aktu urodzenia z urz\u0119du stanu cywilnego<\/strong>. Z kolei identyfikacja osoby prawnej urz\u0119dnik zwykle okre\u015bla na podstawie w\u0142a\u015bciwego rejestru. Sprawdza si\u0119 jej pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 i siedzib\u0119 (miejscowo\u015b\u0107).<\/p>\n<p>Prawo o notariacie wskazuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce \u201cje\u017celi [czynno\u015b\u0107 prawna] obejmuje nabycie nieruchomo\u015bci przez cudzoziemca lub obj\u0119cie lub nabycie przez niego udzia\u0142\u00f3w, akcji lub og\u00f3\u0142u praw i obowi\u0105zk\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce handlowej z siedzib\u0105 na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w przypadku:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">osoby fizycznej zawiera si\u0119 informacj\u0119 o jej obywatelstwie,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">podmiotu z siedzib\u0105 na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zapisuje si\u0119 okre\u015blenie lub o\u015bwiadczenie, czy podmiot ten jest cudzoziemcem w rozumieniu art. 1 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, wraz z uzasadnieniem.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W akcie notarialnym znajduje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c tytu\u0142 dokumentu: \u201eAkt notarialny\u201d, numer aktu notarialnego i informacja o pobranej op\u0142acie, w tym o wysoko\u015bci taksy notarialnej.<\/p>\n<p>Urz\u0119dnik lub inna osoba w jego obecno\u015bci musi na g\u0142os odczyta\u0107 dokument. Nast\u0119pnie notariusz ma obowi\u0105zek zapyta\u0107, <strong>czy strony bior\u0105ce udzia\u0142 w czynno\u015bci prawnej dok\u0142adnie rozumiej\u0105 tre\u015b\u0107 i znaczenie dokumentu, a tre\u015b\u0107 aktu jest zgodna z ich wol\u0105<\/strong>. Notariusz musi przyst\u0119pnie wyja\u015bni\u0107 stronom wszelkie w\u0105tpliwo\u015bci.<\/p>\n<p>Na \u017c\u0105danie klient\u00f3w zostaj\u0105 te\u017c odczytane za\u0142\u0105czniki do aktu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Akt_notarialny_sprzedazy_nieruchomosci\"><\/span>Akt notarialny sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W zale\u017cno\u015bci od tego, jakiej czynno\u015bci prawnej dotyczy dokument urz\u0119dowy, b\u0119dzie on r\u00f3wnie\u017c zawiera\u0107 inne informacje. Jakie dane znajd\u0105 si\u0119 w akcie notarialnym sprzeda\u017cy mieszkania, domu lub dzia\u0142ki?<\/p>\n<p><strong>Poza podstawowymi elementami dokument, kt\u00f3ry dotyczy odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci, b\u0119dzie zawiera\u0142:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">informacje o nieruchomo\u015bci (m.in. adres administracyjny i ewidencyjny, metra\u017c powierzchni u\u017cytkowej lokalu lub gruntowej),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">cen\u0119 nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">numer ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">informacje o kosztach (op\u0142ata za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego, podatek PCC, op\u0142ata s\u0105dowa za czynno\u015bci zwi\u0105zane z ksi\u0119g\u0105 wieczyst\u0105).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kiedy_akt_notarialny_jest_obowiazkowy\"><\/span>Kiedy akt notarialny jest obowi\u0105zkowy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ustawodawca wskazuje czynno\u015bci prawne, kt\u00f3re \u2013 pod rygorem niewa\u017cno\u015bci \u2013 musz\u0105 zosta\u0107 sporz\u0105dzone w formie aktu notarialnego. Dotyczy to m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w zobowi\u0105zuj\u0105cych do przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, w tym um\u00f3w kupna-sprzeda\u017cy, zamiany, darowizny i do\u017cywocia (art. 158 Kodeksu cywilnego),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w przenosz\u0105cych prawo u\u017cytkowania wieczystego (art. 237 Kodeksu cywilnego),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w o przed\u0142u\u017cenie u\u017cytkowania wieczystego (art. 236 par. 3 Kodeksu cywilnego),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu (art. 172 ust. 4 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w o dzia\u0142 spadku, je\u015bli do spadku nale\u017cy nieruchomo\u015b\u0107 (art. 1037 Kodeksu cywilnego),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu (art. 7 ust. 2 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">o\u015bwiadczenia darczy\u0144cy (art. 890 par. 1 Kodeksu cywilnego),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w sp\u00f3\u0142ek partnerskich (art. 92 Kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w sp\u00f3\u0142ek komandytowych (art. 106 Kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w sp\u00f3\u0142ek komandytowo-akcyjnych (art. 131 Kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">um\u00f3w sp\u00f3\u0142ek z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 (art. 157 par. 2 Kodeksu sp\u00f3\u0142ek handlowych).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Na \u017cyczenie stron notariusz mo\u017ce przygotowa\u0107 i inne umowy jako akt notarialny.<\/strong> Zwykle s\u0105 to testamenty notarialne i umowy przedwst\u0119pne sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Taka forma pozwala skutecznie zabezpieczy\u0107 interesy stron. Co to znaczy?<\/p>\n<p>W sytuacji, gdy jedna ze stron zacznie uchyla\u0107 si\u0119 od swojego zobowi\u0105zania, to druga strona mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 od niej jego spe\u0142niania przed s\u0105dem.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ile_kosztuje_akt_notarialny\"><\/span>Ile kosztuje akt notarialny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Koszt przygotowania aktu notarialnego przez notariusza jest kwesti\u0105 indywidualn\u0105. Maksymalne stawki, jakie urz\u0119dnik mo\u017ce pobra\u0107 w ramach taksy notarialnej, okre\u015bla Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. (dalej: Rozporz\u0105dzenie)<\/p>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 taksy notarialnej zale\u017cy od rodzaju transakcji<strong>: inn\u0105 kwot\u0119 zap\u0142acisz przy sprzeda\u017cy mieszkania, inn\u0105 \u2013 przy sporz\u0105dzaniu aktu do najmu lokalu.<\/strong><\/p>\n<p>Podstaw\u0105 okre\u015blenia maksymalnej stawki jest:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">przy oddawaniu gruntu w u\u017cytkowanie wieczyste \u2013 warto\u015b\u0107 pierwszej op\u0142aty, a przy jej braku \u2013 skapitalizowana warto\u015b\u0107 op\u0142aty rocznej, stosownie do przepis\u00f3w ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">przy umowie o rent\u0119, na podstawie kt\u00f3rej nast\u0119puje zbycie nieruchomo\u015bci, prawa u\u017cytkowania wieczystego albo sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu \u2013 warto\u015b\u0107 tych rzeczy lub praw;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">przy umowie dzier\u017cawy (poddzier\u017cawy) oraz najmu (podnajmu) \u2013 warto\u015b\u0107 \u015bwiadcze\u0144 powtarzaj\u0105cych si\u0119 za czas, na jaki umowa zosta\u0142a zawarta, a przy umowie zawartej na czas nieokre\u015blony \u2013 warto\u015b\u0107 \u015bwiadcze\u0144 za okres 10 lat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pozosta\u0142e przypadki znajdziesz we wspomnianym rozporz\u0105dzeniu w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Koszt_aktu_notarialnego_przy_sprzedazy_nieruchomosci\"><\/span>Koszt aktu notarialnego przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tutaj czynnikiem, kt\u00f3ry decyduje o wysoko\u015bci taksy notarialnej, jest warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; border-style: solid; border-color: #000000;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">Warto\u015b\u0107 przedmiotu czynno\u015bci \u2013 powy\u017cej:<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">Warto\u015b\u0107 przedmiotu czynno\u015bci \u2013 poni\u017cej:<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">Maksymalna stawka taksy notarialnej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\"><\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">3000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">100 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">3000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">10 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">100 z\u0142 + 3 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 3000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">10 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">30 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">310 z\u0142 + 2 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 10 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">30 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">60 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">710 z\u0142 + 1 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 30 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">60 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">1 000 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">1010 z\u0142 + 0,4 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">1 000 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">2 000 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">4770 z\u0142 + 0,2 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 1 000 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 614.258px;\">2 000 000 z\u0142<\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\"><\/td>\n<td style=\"width: 614.258px;\">6770 z\u0142 + 0,25 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 2 000 000 z\u0142, nie wi\u0119cej jednak ni\u017c 10 000 z\u0142, a w przypadku czynno\u015bci dokonywanych pomi\u0119dzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej (ma\u0142\u017conek, zst\u0119pni, wst\u0119pni, pasierb, zi\u0119\u0107, synowa, rodze\u0144stwo ojczym, macocha i te\u015bciowie) w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn nie wi\u0119cej ni\u017c 7500 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Przyk\u0142adowo: sprzedajesz mieszkanie o warto\u015bci 500 tys. z\u0142.<\/p>\n<p>Najpierw wyliczasz nadwy\u017ck\u0119 od 60 tys. z\u0142, czyli: 500 tys. z\u0142 \u2013 60 tys. z\u0142 = 440 tys. z\u0142.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie obliczasz 0,4 proc. warto\u015bci wyliczonej nadwy\u017cki: 0,4 proc. \u00d7 440 tys. z\u0142 = 1760 z\u0142.<\/p>\n<p>Teraz dodajesz podstaw\u0119 z Rozporz\u0105dzenia: 1010 z\u0142 + 1760 z\u0142 = 2770 z\u0142.<\/p>\n<p>Ca\u0142o\u015b\u0107 dzielisz przez dwa (bo sprzeda\u017c lokali mieszkalnych podlega po\u0142owie pe\u0142nej stawki; par. 6 ww. Rozporz\u0105dzenia): 2770 z\u0142 : 2 = 1385 z\u0142<\/p>\n<p>Na koniec jeszcze doliczasz 23-proc. podatek VAT: 1385 z\u0142 \u00d7 23 proc. VAT = 1703,55 z\u0142.<\/p>\n<p><strong>Kwota 1703,55 z\u0142 to taksa notarialna, kt\u00f3r\u0105 zap\u0142acisz za przygotowanie aktu notarialnego sprzeda\u017cy omawianej nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p>Po\u0142ow\u0119 maksymalnej stawki okre\u015blonej w powy\u017cszej tabeli zap\u0142acisz r\u00f3wnie\u017c za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego dokumentuj\u0105cego m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">umow\u0119 zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">umow\u0119 dewelopersk\u0105,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">przebieg licytacji lub przetargu,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lub u\u017cytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowi\u0105zuj\u0105cej,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">umow\u0119 ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego i przeniesienia w\u0142asno\u015bci tego lokalu na nabywc\u0119, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">umow\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci gruntowej, stanowi\u0105cej dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pozosta\u0142e rodzaje um\u00f3w podlegaj\u0105cych po\u0142owie stawki maksymalnej wysoko\u015bci taksy notarialnej wymienia par. 6 rozporz\u0105dzenia.<\/p>\n<figure id=\"attachment_928\" aria-describedby=\"caption-attachment-928\" style=\"width: 1300px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-928\" src=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/jak-powinien-wygladac-akt-notarialny.jpg\" alt=\"Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny\" width=\"1300\" height=\"867\" srcset=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/jak-powinien-wygladac-akt-notarialny.jpg 1300w, https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/jak-powinien-wygladac-akt-notarialny-300x200.jpg 300w, https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/jak-powinien-wygladac-akt-notarialny-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/jak-powinien-wygladac-akt-notarialny-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1300px) 100vw, 1300px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-928\" class=\"wp-caption-text\">Jak powinien wygl\u0105da\u0107 akt notarialny, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jakie_dokumenty_sa_potrzebne_do_sporzadzenia_aktu_notarialnego\"><\/span>Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sporz\u0105dzenia aktu notarialnego?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>To, jakie dokumenty musisz dostarczy\u0107, aby notariusz sporz\u0105dzi\u0142 akt notarialny, zale\u017cy od czynno\u015bci prawnej. Je\u015bli zlecasz urz\u0119dnikowi <strong>przygotowanie aktu notarialnego umowy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mieszkalnej<\/strong>, w\u015br\u00f3d niezb\u0119dnych dokument\u00f3w znajd\u0105 si\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci do lokalu,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o braku os\u00f3b zameldowanych,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach eksploatacyjnych,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenia z banku dotycz\u0105cego warunk\u00f3w i mo\u017cliwo\u015bci sp\u0142aty kredytu (je\u015bli na nieruchomo\u015bci ci\u0105\u017cy hipoteka),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o uregulowaniu podatku od spadku lub darowizny albo o zwolnieniu z tego podatku (gdy lokal zosta\u0142 nabyty w spadku lub w darowi\u017anie),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o tym, czy mieszkanie jest po\u0142o\u017cone na obszarze rewitalizacji,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach z tytu\u0142u podatku od nieruchomo\u015bci i op\u0142at z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego gruntu.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Potrzebny Ci b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c numer ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla sprzedawanej nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p>Gdy zbywasz sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, potrzebne Ci b\u0119d\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">numer ksi\u0119gi wieczystej (je\u015bli jest prowadzona) lub za\u015bwiadczenie ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej o braku przeciwwskaza\u0144 do jej za\u0142o\u017cenia,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">dokument potwierdzaj\u0105cy sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do mieszkania,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o braku os\u00f3b zameldowanych,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci w czynszu i op\u0142atach eksploatacyjnych,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">za\u015bwiadczenie o uregulowaniu podatku od spadku lub darowizny albo o zwolnieniu z tego podatku (gdy lokal zosta\u0142 nabyty w spadku lub w darowi\u017anie),<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Odpis_aktu_notarialnego_a_jego_oryginal\"><\/span>Odpis aktu notarialnego a jego orygina\u0142<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Akt notarialny przygotowuje si\u0119 w trzech egzemplarzach: orygina\u0142 dla notariusza i odpisy po jednym dla ka\u017cdej ze stron. Je\u015bli dokument sk\u0142ada si\u0119 z kilku, kilkunastu stron, arkusze s\u0105 ze sob\u0105 \u0142\u0105czone, numerowane i parafowane.<\/p>\n<p><strong>Co wa\u017cne: odpisy maj\u0105 warto\u015b\u0107 orygina\u0142\u00f3w. R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od niego:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">nag\u0142\u00f3wkiem \u2013 zawiera on informacj\u0119, \u017ce dokument jest wypisem;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">podpisami \u2013 odpis podpisuje tylko notariusz i opatruje go piecz\u0119ci\u0105 z god\u0142em zar\u00f3wno przy swoim nazwisku, jak i na spojeniach arkuszy;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">informacj\u0105 na ko\u0144cu dokumentu \u2013 zapisuje si\u0119 tam, komu wydano odpis i kiedy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notariusz przechowuje orygina\u0142 aktu w kancelarii notarialnej przez 10 lat. Nast\u0119pnie dokument jest przekazywany do archiwum ksi\u0105g wieczystych w\u0142a\u015bciwego s\u0105du rejonowego.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zgubiony_akt_notarialny_%E2%80%93_co_zrobic\"><\/span>Zgubiony akt notarialny \u2013 co zrobi\u0107?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Co mo\u017cesz zrobi\u0107 w sytuacji, gdy zgubisz sw\u00f3j odpis aktu notarialnego? Wtedy<strong> udaj si\u0119 do notariusza i popro\u015b o sporz\u0105dzenie kolejnego wypisu.<\/strong><\/p>\n<p>Podobnie post\u0105p, je\u015bli Tw\u00f3j egzemplarz uleg\u0142 zniszczeniu.<\/p>\n<p>Za ka\u017cd\u0105 rozpocz\u0119t\u0105 stron\u0119 odpisu p\u0142aci si\u0119 6 z\u0142 + VAT.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gdzie_szukac_aktu_notarialnego\"><\/span>Gdzie szuka\u0107 aktu notarialnego?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Zastanawiasz si\u0119, jak znale\u017a\u0107 akt notarialny w internecie? To dokument urz\u0119dowy, kt\u00f3ry nie jest publicznie dost\u0119pny do wgl\u0105du. Nie istnieje r\u00f3wnie\u017c rejestr akt\u00f3w notarialnych, w kt\u00f3rym m\u00f3g\u0142by\u015b przejrze\u0107 konkretne dokumenty.<\/p>\n<p><strong>Strona Rejestry Notarialne zbiera i udost\u0119pnia natomiast dane przetwarzane przez s\u0105dy, notariuszy RP i notariuszy UE<\/strong>. Serwis nie zawiera tre\u015bci dokument\u00f3w, tylko informacje gdzie (w jakich instytucjach) mo\u017cna je odnale\u017a\u0107. Co wa\u017cne, je\u015bli chcesz uzyska\u0107 dost\u0119p do wybranego dokumentu, musisz by\u0107 osob\u0105 do tego uprawnion\u0105.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_mozna_podwazyc_akt_notarialny\"><\/span>Czy mo\u017cna podwa\u017cy\u0107 akt notarialny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Podwa\u017cenie aktu notarialnego <strong>jest mo\u017cliwe, gdy dojdzie do wady o\u015bwiadczenia woli<\/strong>. Wniosek o uniewa\u017cnienie dokumentu sk\u0142ada osoba, po stronie kt\u00f3rej dosz\u0142o do Zgodnie z art. 82\u201388 Kodeksu cywilnego to nast\u0119puj\u0105ce sytuacje:<\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">brak \u015bwiadomo\u015bci lub swobody wyra\u017cenia woli (np. w wyniku przej\u015bciowych lub trwa\u0142ych zaburze\u0144 psychicznych),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">pozorne o\u015bwiadczenie woli (z\u0142o\u017cenie o\u015bwiadczenia, kt\u00f3re ma na celu ukrycie innej czynno\u015bci prawnej),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">istotny b\u0142\u0105d (mylne wyobra\u017cenie lub brak wyobra\u017cenia o rzeczywistym stanie rzeczy lub o tre\u015bci z\u0142o\u017conego o\u015bwiadczenia),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">podst\u0119p (\u015bwiadome wywo\u0142anie u drugiej osoby fa\u0142szywego obrazu jakiej\u015b sytuacji po to, aby sk\u0142oni\u0107 j\u0105 do okre\u015blonego post\u0119powania),<\/li>\n<li aria-level=\"1\">gro\u017aba (o\u015bwiadczenie woli jest wymuszone).<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>W jakim terminie mo\u017cna uniewa\u017cni\u0107 akt notarialny? <\/strong>Uprawnienie do uchylenia si\u0119 wygasa:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">w razie b\u0142\u0119du \u2013 z up\u0142ywem roku od jego wykrycia,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">w razie gro\u017aby \u2013 z up\u0142ywem roku od chwili, kiedy stan obawy usta\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_mozna_zmienic_akt_notarialny\"><\/span>Czy mo\u017cna zmieni\u0107 akt notarialny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Notariusz przeczyta\u0142 sporz\u0105dzony przed chwil\u0105 dokument i okazuje si\u0119, \u017ce dosz\u0142o do pomy\u0142ki? Znajduje si\u0119 w nim liter\u00f3wka, niew\u0142a\u015bciwie policzona kwota, z\u0142y numer PESEL lub nieprawid\u0142owe dane dotycz\u0105ce sprzedawanej nieruchomo\u015bci? W takiej sytuacji <strong>mo\u017cliwe jest sprostowanie aktu notarialnego. Spos\u00f3b zmiany tre\u015bci dokumentu zale\u017cy jednak od rodzaju b\u0142\u0119du<\/strong>.<\/p>\n<p>Rozr\u00f3\u017cnia si\u0119 dwa typy b\u0142\u0119d\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">oczywiste \u2013 to pomy\u0142ki j\u0119zykowe (liter\u00f3wki), rachunkowe (z\u0142e obliczenia) i podobne (np. b\u0142\u0119dny numer PESEL), czyli takie, kt\u00f3re nie maj\u0105 wp\u0142ywu na rzeczywist\u0105 tre\u015b\u0107 czynno\u015bci prawnej,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">istotne \u2013 maj\u0105 znaczenie dla merytoryki aktu notarialnego, np. b\u0142\u0119dne okre\u015blenie nieruchomo\u015bci, niepobranie podatku lub brak wymaganych dokument\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pierwszy rodzaj b\u0142\u0119d\u00f3w mo\u017cna sprostowa\u0107 poprzez:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">skre\u015blenie i poprawienie \u2013 zmienione elementy musz\u0105 by\u0107 mo\u017cliwe do odczytania, a same poprawki nale\u017cy om\u00f3wi\u0107;<\/li>\n<li aria-level=\"1\">sporz\u0105dzenie protoko\u0142u prostuj\u0105cego (w formie aktu notarialnego) \u2013 jest wymagany, gdy notariusz ju\u017c podpisa\u0142 akt. Za taki dokument urz\u0119dnik nie pobiera taksy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inaczej post\u0119puje si\u0119 w przypadku b\u0142\u0119d\u00f3w istotnych. <strong>Aby sprostowa\u0107 akt notarialny, notariusz musi przygotowa\u0107 aneks <\/strong>do umowy. Co wi\u0119cej, by by\u0142o to mo\u017cliwe, u urz\u0119dnika maj\u0105 obowi\u0105zek stawi\u0107 si\u0119 wszystkie strony aktu. Takie sprostowanie aktu notarialnego jest p\u0142atne. Wysoko\u015b\u0107 taksy zale\u017cy od liczby poprawek i ich rodzaju.<\/p>\n<p>Gdy b\u0142\u0105d w dokumencie wynika z winy notariusza, mo\u017ce on ponie\u015b\u0107 odpowiedzialno\u015b\u0107 dyscyplinarn\u0105 i cywiln\u0105.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Akt_notarialny_a_wpis_do_ksiegi_wieczystej\"><\/span>Akt notarialny a wpis do ksi\u0119gi wieczystej<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>W ramach sporz\u0105dzania np. aktu notarialnego domu, to notariusz sk\u0142ada odpowiednie wnioski do s\u0105du o wpisy do ksi\u0119gi wieczystej. Nie musisz wi\u0119c pami\u0119ta\u0107 o dodatkowych formalno\u015bciach.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_akt_notarialny_jest_aktem_wlasnosci\"><\/span>Czy akt notarialny jest aktem w\u0142asno\u015bci?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Akt notarialny nie nale\u017cy uto\u017csamia\u0107 z aktem w\u0142asno\u015bci, poniewa\u017c nie zawsze jego istnienie wi\u0105\u017ce si\u0119 z posiadaniem np. prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci. O tym, kto jest w\u0142a\u015bcicielem przedmiotu umowy, decyduje zawsze zawarto\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Ustawa z dnia 15 wrze\u015bnia 2000 r. Kodeks sp\u00f3\u0142ek handlowych<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u201eAkt notarialny \u2013 co powinien zawiera\u0107\u201d, https:\/\/krakowskinotariusz.pl\/co-zawiera-akt-notarialny.html, data dost\u0119pu: 20.11.2023 r.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u201eTaksa notarialna w 2023 r.\u201d, https:\/\/www.infor.pl\/prawo\/pomoc-prawna\/cennik\/5667739,taksa-notarialna-w-2023.html, data dost\u0119pu: 22.11.2023 r.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u201eCzy mo\u017cna podwa\u017cy\u0107 (uniewa\u017cni\u0107) akt notarialny?\u201d, https:\/\/krakowskinotariusz.pl\/czy-mozna-podwazyc-uniewaznic-akt-notarialny.html, data dost\u0119pu: 22.11.2023 r.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u201eB\u0142\u0119dy w aktach notarialnych i prawne mo\u017cliwo\u015bci ich poprawienia\u201d, https:\/\/www.temidium.pl\/artykul\/bledy_w_aktach_notarialnych_i_prawne_mozliwosci_ich_poprawienia-6949.html, data dost\u0119pu: 22.11.2023 r.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Akt notarialny to jedna z form, w jakiej mo\u017cesz zawiera\u0107 umowy, np. sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego. Kiedy taka posta\u0107 jest obowi\u0105zkowa? Co powinien zawiera\u0107 akt notarialny mieszkania lub domu? Ile on kosztuje i co zrobi\u0107, gdy Tw\u00f3j egzemplarz si\u0119 zgubi lub zniszczy? Odpowiadamy. Czym jest akt notarialny? Akt notarialny to forma dokumentu urz\u0119dowego. Potwierdza on dokonanie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":927,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,5],"tags":[],"class_list":["post-925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artykuly","category-porady-i-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Akt notarialny: co to jest, co stwierdza, ile kosztuje | Blog Nowe Inwestycje<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Akt notarialny to umowa sporz\u0105dzona u notariusza. Czym jest akt notarialny i co zawiera? Poznaj odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Akt notarialny: co to jest, co stwierdza, ile kosztuje | Blog Nowe Inwestycje\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Akt notarialny to umowa sporz\u0105dzona u notariusza. Czym jest akt notarialny i co zawiera? Poznaj odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Noweinwestycje.pl - blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-12-05T07:00:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-12-04T16:55:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/akt-notarialny.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"867\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/\",\"name\":\"Akt notarialny: co to jest, co stwierdza, ile kosztuje | Blog Nowe Inwestycje\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-12-05T07:00:19+00:00\",\"dateModified\":\"2023-12-04T16:55:10+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\"},\"description\":\"Akt notarialny to umowa sporz\u0105dzona u notariusza. Czym jest akt notarialny i co zawiera? Poznaj odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/\",\"name\":\"Noweinwestycje.pl - blog\",\"description\":\"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Akt notarialny: co to jest, co stwierdza, ile kosztuje | Blog Nowe Inwestycje","description":"Akt notarialny to umowa sporz\u0105dzona u notariusza. Czym jest akt notarialny i co zawiera? Poznaj odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Akt notarialny: co to jest, co stwierdza, ile kosztuje | Blog Nowe Inwestycje","og_description":"Akt notarialny to umowa sporz\u0105dzona u notariusza. Czym jest akt notarialny i co zawiera? Poznaj odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania","og_url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/","og_site_name":"Noweinwestycje.pl - blog","article_published_time":"2023-12-05T07:00:19+00:00","article_modified_time":"2023-12-04T16:55:10+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":867,"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/akt-notarialny.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Anna Walczak","Est. reading time":"11 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/","name":"Akt notarialny: co to jest, co stwierdza, ile kosztuje | Blog Nowe Inwestycje","isPartOf":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website"},"datePublished":"2023-12-05T07:00:19+00:00","dateModified":"2023-12-04T16:55:10+00:00","author":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e"},"description":"Akt notarialny to umowa sporz\u0105dzona u notariusza. Czym jest akt notarialny i co zawiera? Poznaj odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania","inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/akt-notarialny-najwazniejsze-informacje\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/","name":"Noweinwestycje.pl - blog","description":"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","caption":"Anna Walczak"},"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=925"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":930,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925\/revisions\/930"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media\/927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}