{"id":815,"date":"2023-10-18T08:42:37","date_gmt":"2023-10-18T07:42:37","guid":{"rendered":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?p=815"},"modified":"2023-10-18T08:42:37","modified_gmt":"2023-10-18T07:42:37","slug":"flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/","title":{"rendered":"Na czym polega flipping nieruchomo\u015bci i ile mo\u017cna na nim zarobi\u0107?"},"content":{"rendered":"<p>Rynek nieruchomo\u015bci stale ewoluuje, dostarczaj\u0105c inwestorom r\u00f3\u017cnorodnych mo\u017cliwo\u015bci zarobku. Jedn\u0105 z nich jest<strong> flipping, czyli kupno mieszkania w celu jego szybkiej odsprzeda\u017cy z zyskiem<\/strong>. Ta strategia zyskuje na popularno\u015bci, zw\u0142aszcza w zat\u0142oczonych obszarach miejskich, gdzie ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 ju\u017c wysokie, a popyt na mieszkania nadal ro\u015bnie.<\/p>\n<p>Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, na czym polega flippowanie, ile mo\u017cna na nim zarobi\u0107 i jak znale\u017a\u0107 mieszkanie na flipa.<\/p>\n<p><strong>SPRAWD\u0179 &gt;&gt;&gt; <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/rynek-pierwotny\/nowe-mieszkania\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nowe mieszkania na Noweinwestycje.pl<\/a><\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_61 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis tre\u015bci:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Co_to_jest_flipping_mieszkaniowy\" title=\"Co to jest flipping mieszkaniowy?\">Co to jest flipping mieszkaniowy?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Kim_jest_flipper\" title=\"Kim jest flipper?\">Kim jest flipper?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Praca_inwestora\" title=\"Praca inwestora\">Praca inwestora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Potencjal_branzy_flippingu_nieruchomosci_w_Polsce\" title=\"Potencja\u0142 bran\u017cy flippingu nieruchomo\u015bci w Polsce\">Potencja\u0142 bran\u017cy flippingu nieruchomo\u015bci w Polsce<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Ile_mozna_zarobic_na_flippingu_Czy_to_sie_oplaca\" title=\"Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na flippingu? Czy to si\u0119 op\u0142aca?\">Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na flippingu? Czy to si\u0119 op\u0142aca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Jak_dlugo_trwa_flip_mieszkania\" title=\"Jak d\u0142ugo trwa flip mieszkania?\">Jak d\u0142ugo trwa flip mieszkania?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Jak_znalezc_mieszkanie_na_flipa\" title=\"Jak znale\u017a\u0107 mieszkanie na flipa?\">Jak znale\u017a\u0107 mieszkanie na flipa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Flip_nieruchomosci_%E2%80%94_kiedy_potrzebny_jest_remont\" title=\"Flip nieruchomo\u015bci \u2014 kiedy potrzebny jest remont?\">Flip nieruchomo\u015bci \u2014 kiedy potrzebny jest remont?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#House_flipping_a_podatki\" title=\"House flipping a podatki\">House flipping a podatki<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/#Jaki_podatek_od_flipowania\" title=\"Jaki podatek od flipowania?\">Jaki podatek od flipowania?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_to_jest_flipping_mieszkaniowy\"><\/span>Co to jest flipping mieszkaniowy?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Istot\u0105 flippingu jest umiej\u0119tne zwi\u0119kszanie warto\u015bci nabytych uprzednio nieruchomo\u015bci poprzez popraw\u0119 ich stanu lub wykorzystanie fluktuacji cen na rynku. Dzi\u0119ki temu <strong>inwestor nie tylko odzyskuje zainwestowane \u015brodki, ale znacz\u0105co je pomna\u017ca<\/strong>. Ten proces nie jest jednak tak prosty, jak mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107. Wymaga od flipera gruntownego zrozumienia rynku mieszkaniowego, sta\u0142ego przegl\u0105dania <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/rynek-pierwotny\/nowe-mieszkania\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142osze\u0144 o nowych mieszkaniach na sprzeda\u017c<\/a>, a tak\u017ce umiej\u0119tno\u015bci negocjacji i zarz\u0105dzania projektem.<\/p>\n<p><strong>Flipping nie jest strategi\u0105 szybkiego wzbogacenia si\u0119. <\/strong>Wymaga cierpliwo\u015bci, ci\u0119\u017ckiej pracy i \u2014 przede wszystkim \u2014 zdolno\u015bci do uczenia si\u0119 na b\u0142\u0119dach. Jednak dla tych, kt\u00f3rzy s\u0105 gotowi podj\u0105\u0107 to wyzwanie, house flipping mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 niezwykle dochodowym przedsi\u0119wzi\u0119ciem. \u00a0Kluczem do sukcesu w flippingu jest umiej\u0119tno\u015b\u0107 znalezienia nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re mo\u017cna tanio kupi\u0107, szybko ulepszy\u0107 i sprzeda\u0107 dro\u017cej.<\/p>\n<p><strong>Flipping nieruchomo\u015bci jest popularny w wielu krajach, w tym w Polsce.<\/strong> Jest to strategia inwestycyjna, kt\u00f3ra przyci\u0105ga zar\u00f3wno do\u015bwiadczonych inwestor\u00f3w, jak i osoby rozpoczynaj\u0105ce dopiero swoj\u0105 przygod\u0119 z <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/inwestowanie-w-nieruchomosci-dobry-sposob-na-ochrone-kapitalu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inwestowaniem w nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kim_jest_flipper\"><\/span>Kim jest flipper?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Flipper to <strong>osoba lub firma, kt\u00f3ra kupuje nieruchomo\u015bci z zamiarem szybkiego zysku, zwykle poprzez remont i sprzeda\u017c<\/strong>. Flippowanie jest form\u0105 inwestycji kr\u00f3tkoterminowej, a zysk jest generowany poprzez zwi\u0119kszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>To, czy odniesiesz sukces jako flipper, zale\u017cy od kilku czynnik\u00f3w. Umiesz wyszukiwa\u0107 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re mo\u017cna kupi\u0107 poni\u017cej warto\u015bci rynkowej i oszacowa\u0107, ile wyniesie <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/ile-kosztuje-remont-mieszkania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">koszt remontu<\/a>? Potrafisz zarz\u0105dza\u0107 projektem remontu i bez problemu dobierasz materia\u0142y oraz ekipy budowlane? Wreszcie \u2014 <strong>masz tzw. \u017cy\u0142k\u0119 do negocjacji, dzi\u0119ki czemu bez problemu przekonasz potencjalnego klienta do zakupu?<\/strong> Prawdopodobnie \u015bwietnie sobie poradzisz. W innym wypadku warto po\u0107wiczy\u0107, zanim zdecydujesz si\u0119 na zaj\u0119cie si\u0119 flipami mieszkaniowymi.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Praca_inwestora\"><\/span>Praca inwestora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Flipping nieruchomo\u015bci to nie tylko strategia inwestycyjna, ale tak\u017ce styl \u017cycia. Wymaga zaanga\u017cowania, umiej\u0119tno\u015bci zarz\u0105dzania, zdolno\u015bci do podejmowania szybkich decyzji i radzenia sobie z niepewno\u015bci\u0105. <strong>Fliper musi systematycznie przegl\u0105da\u0107 og\u0142oszenia na portalach internetowych<\/strong>, aby stale by\u0107 na bie\u017c\u0105co z mo\u017cliwo\u015bciami zakupu mieszka\u0144 zar\u00f3wno z rynku pierwotnego, jak i rynku wt\u00f3rnego. Musi zna\u0107 tak\u017ce zasady home stagingu i potrafi\u0107 oceni\u0107 potencja\u0142 nieruchomo\u015bci<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Potencjal_branzy_flippingu_nieruchomosci_w_Polsce\"><\/span>Potencja\u0142 bran\u017cy flippingu nieruchomo\u015bci w Polsce<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Zar\u00f3wno rynki mieszka\u0144 w du\u017cych, jak i mniejszych miejscowo\u015bciach w Polsce s\u0105 atrakcyjne dla inwestor\u00f3w zainteresowanych flippingiem. Wiele os\u00f3b widzi zakup i sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci jako mo\u017cliwo\u015b\u0107 zarobienia du\u017cych pieni\u0119dzy w kr\u00f3tkim czasie. Jednak, jak w ka\u017cdym biznesie, tak\u017ce w tym przypadku nie ma gwarancji sukcesu.<\/p>\n<p><strong>Na rynku nieruchomo\u015bci w Polsce flipping nieruchomo\u015bci sta\u0142 si\u0119 popularny w ostatnich latach, a trend ten prawdopodobnie b\u0119dzie si\u0119 utrzymywa\u0142. <\/strong>Wzrost zainteresowania flippingiem jest nap\u0119dzany przez kilka czynnik\u00f3w, takich jak rosn\u0105ce ceny mieszka\u0144, niskie stopy procentowe i rosn\u0105ca \u015bwiadomo\u015b\u0107 mo\u017cliwo\u015bci, jakie oferuje flipping.<\/p>\n<p>Jednak nie bez znaczenia jest r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce flipping nieruchomo\u015bci wymaga du\u017cej wiedzy i umiej\u0119tno\u015bci. Jest tak\u017ce czasoch\u0142onny. Inwestorzy musz\u0105 zrozumie\u0107 rynek, by\u0107 w stanie odpowiednio oceni\u0107 nieruchomo\u015bci i zarz\u0105dza\u0107 projektami remontowymi. Dlatego nie ka\u017cdy mo\u017ce si\u0119 nim zaj\u0105\u0107.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ile_mozna_zarobic_na_flippingu_Czy_to_sie_oplaca\"><\/span>Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na flippingu? Czy to si\u0119 op\u0142aca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Zyski z flippingu nieruchomo\u015bci mog\u0105 by\u0107 bardzo atrakcyjne. Wiele zale\u017cy jednak od kilku czynnik\u00f3w takich jak lokalizacja nieruchomo\u015bci, cena zakupu, koszty remontu i cena sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, ile mo\u017cna zarobi\u0107 na flippingu. Wiele zale\u017cy od umiej\u0119tno\u015bci i do\u015bwiadczenia flippera, a tak\u017ce od specyfiki rynku nieruchomo\u015bci w danym miejscu i czasie: czasem na jednym mieszkaniu lub domu zarabiaj\u0105\u00a0<strong>kilka lub kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych, a w niekt\u00f3rych przypadkach kwota ta mo\u017ce by\u0107 zdecydowanie wi\u0119ksza i si\u0119ga\u0107 nawet kilkuset tysi\u0119cy<\/strong>.<\/p>\n<p>Je\u015bli nie masz pewno\u015bci, czy flipping mieszka\u0144 to zaj\u0119cie dla Ciebie, zacznij od pojedynczej pr\u00f3by: znajd\u017a okazj\u0119, a nast\u0119pnie postaraj si\u0119 podnie\u015b\u0107 standard i sprzeda\u0107 mieszkanie za wy\u017csz\u0105 cen\u0119, tak aby odzyska\u0107 zainwestowany kapita\u0142 i jak najwi\u0119cej na tym zyska\u0107. Zobaczysz wtedy, czy zakup nieruchomo\u015bci w takim celu Ci si\u0119 op\u0142aca i jak czujesz si\u0119 jako inwestor. Kolejnym krokiem mo\u017ce ju\u017c by\u0107 nabywanie i handel na rynku nieruchomo\u015bci na wi\u0119ksz\u0105 skal\u0119.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_dlugo_trwa_flip_mieszkania\"><\/span>Jak d\u0142ugo trwa flip mieszkania?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Czas potrzebny na sprzeda\u017c mieszkania po flippingu zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, takich jak lokalizacja, stan nieruchomo\u015bci, cena i rynek nieruchomo\u015bci.\u00a0Wiele zale\u017cy tak\u017ce od umiej\u0119tno\u015bci flippera i tego, ile czasu mo\u017ce on po\u015bwi\u0119ci\u0107 na swoje dzia\u0142ania zwi\u0105zane z obrotem nieruchomo\u015bci. <strong>Niekt\u00f3re mieszkania mog\u0105 zosta\u0107 sprzedane w ci\u0105gu kilku tygodni, inne mog\u0105 wymaga\u0107 kilku miesi\u0119cy, a nawet lat.<\/strong><\/p>\n<p>Jedno jest pewne \u2014 sprzeda\u017c mieszkania to tylko jeden z etap\u00f3w procesu flippingu. Przed sprzeda\u017c\u0105 flipper musi znale\u017a\u0107 odpowiedni\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, kupi\u0107 j\u0105, przeprowadzi\u0107 remont i dobrze j\u0105 wyceni\u0107.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_znalezc_mieszkanie_na_flipa\"><\/span>Jak znale\u017a\u0107 mieszkanie na flipa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Znalezienie odpowiedniej nieruchomo\u015bci do flippingu to klucz do sukcesu ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia.<strong> Istnieje kilka strategii, kt\u00f3re mog\u0105 pom\u00f3c w tym procesie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>flipperzy cz\u0119sto korzystaj\u0105 z us\u0142ug agent\u00f3w nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy maj\u0105 dost\u0119p do informacji o dost\u0119pnych nieruchomo\u015bciach i mog\u0105 pom\u00f3c w negocjacjach;<\/li>\n<li>mog\u0105 pom\u00f3c aukcje nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rych inwestor znajduje cz\u0119sto mieszkania i domy dost\u0119pne do nabycia poni\u017cej warto\u015bci rynkowej. Popularn\u0105 form\u0105 kr\u00f3tkoterminowego inwestowania w nieruchomoci jest te\u017c uczestniczenie w licytacjach komorniczych;<\/li>\n<li>flipperzy mog\u0105 szuka\u0107 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re wymagaj\u0105 gruntownej renowacji, ale znajduj\u0105 si\u0119 w atrakcyjnych lokalizacjach. Takie mieszkania cz\u0119sto mo\u017cna kupi\u0107 tanio, a po remoncie sprzeda\u0107 ze znacz\u0105cym zyskiem.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Flip_nieruchomosci_%E2%80%94_kiedy_potrzebny_jest_remont\"><\/span>Flip nieruchomo\u015bci \u2014 kiedy potrzebny jest remont?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Stosunkowo cz\u0119sto mieszkania i domy nabywane w celach inwestycyjnych potrzebuj\u0105 solidnego od\u015bwie\u017cenia,\u00a0 a nawet gruntownego remontu, aby sta\u0107 si\u0119 atrakcyjne dla potencjalnych nabywc\u00f3w. Dotyczy to zw\u0142aszcza nieruchomo\u015bci kupionych w wyra\u017anie ni\u017cszej cenie, ni\u017c wynika\u0142oby to z warunk\u00f3w lokalizacyjnych i metra\u017cu. <strong>Aby mie\u0107 realny zysk z flipa, ju\u017c na etapie ogl\u0119dzin nieruchomo\u015bci powinno si\u0119 umie\u0107 oceni\u0107, jaki jest jej potencja\u0142 i ile orientacyjnie b\u0119dzie kosztowa\u0142 remont mieszkania.\u00a0<\/strong>Tak\u0105 wiedz\u0119 nabywa si\u0119 oczywi\u015bcie z do\u015bwiadczeniem, przed rozpocz\u0119ciem swojej przygody z flippowaniem warto jednak przejrze\u0107 cenniki firm budowlanych i przeprowadzi\u0107 wst\u0119pne negocjacje.<\/p>\n<p>Je\u015bli mieszkanie kupione na inwestycj\u0119 jest w dobrym stanie, przed wystawieniem go na sprzeda\u017c koniecznie zadbaj o atrakcyjne zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci i sprawd\u017a, jak napisa\u0107 og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy mieszkania lub domu, by szybko znalaz\u0142y nabywc\u00f3w.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"House_flipping_a_podatki\"><\/span>House flipping a podatki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Flipping nieruchomo\u015bci na du\u017c\u0105 skal\u0119 jest dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105, kt\u00f3ra podlega opodatkowaniu. <strong>W Polsce doch\u00f3d z obrotu mieszkaniami lub domami jest traktowany jako doch\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej<\/strong> i podlega opodatkowaniu na zasadach og\u00f3lnych. Od dochodu mo\u017cna odliczy\u0107 koszty zwi\u0105zane z remontem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Wa\u017cn\u0105 kwesti\u0105, kt\u00f3r\u0105 trzeba wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, my\u015bl\u0105c o inwestycjach w nieruchomo\u015bci, jest tak\u017ce podatek od sprzeda\u017cy mieszkania \u2014 je\u017celi nabywca przeprowadzi\u0142 generalny remont w ci\u0105gu kilku miesi\u0119cy, a nast\u0119pnie chce sprzeda\u0107 nabyte cztery k\u0105ty, b\u0119dzie musia\u0142 <strong>zg\u0142osi\u0107 ten fakt do urz\u0119du skarbowego i ui\u015bci\u0107 odpowiedni\u0105 op\u0142at\u0119<\/strong>: chodzi tu o podatek od <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/sprzedaz-mieszkania-przed-uplywem-5-lat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sprzeda\u017cy mieszkania przed up\u0142ywem 5 lat<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jaki_podatek_od_flipowania\"><\/span>Jaki podatek od flipowania?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W przypadku zbycia nowo kupionego mieszkania nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 pokrycia kwoty <strong>podatku dochodowego od nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry wynosi 19% od zysku pochodz\u0105cego ze sprzeda\u017cy<\/strong>. Jak \u0142atwo obliczy\u0107, sprzeda\u017c mieszkania kupionego za 500 tysi\u0119cy, kt\u00f3re sprzeda\u0142 on nast\u0119pnie za 600 tysi\u0119cy z\u0142otych, b\u0119dzie kosztowa\u0142a flippera 19 tysi\u0119cy z\u0142otych. Jest to niebagatelna kwota, kt\u00f3ra teoretycznie mog\u0142aby zagrozi\u0107 bilansowi dzia\u0142a\u0144 takiego przedsi\u0119biorcy, istnieje jednak jeszcze mo\u017cliwo\u015b\u0107 odliczenia od kwoty podatku koszt\u00f3w poniesionych w zwi\u0105zku z remontem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Sposobem na ca\u0142kowite pomini\u0119cie podatku przy flipowaniu jest zainwestowanie pieni\u0119dzy ze sprzeda\u017cy na zakup kolejnej nieruchomo\u015bci. Musia\u0142yby by\u0107 jednak u\u017cyte wszystkie \u015brodki uzyskane z tego tytu\u0142u.<\/p>\n<p>Jak wida\u0107, aby maksymalizowa\u0107 swoje zyski,<strong> flipper musi by\u0107 na bie\u017c\u0105co ze zmianami w polskim prawie podatkowym<\/strong>, dobrze jest te\u017c, je\u015bli korzysta z us\u0142ug ksi\u0119gowych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rynek nieruchomo\u015bci stale ewoluuje, dostarczaj\u0105c inwestorom r\u00f3\u017cnorodnych mo\u017cliwo\u015bci zarobku. Jedn\u0105 z nich jest flipping, czyli kupno mieszkania w celu jego szybkiej odsprzeda\u017cy z zyskiem. Ta strategia zyskuje na popularno\u015bci, zw\u0142aszcza w zat\u0142oczonych obszarach miejskich, gdzie ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 ju\u017c wysokie, a popyt na mieszkania nadal ro\u015bnie. Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, na czym polega flippowanie, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":818,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,5],"tags":[],"class_list":["post-815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artykuly","category-porady-i-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Flipping nieruchomo\u015bci: co to, ile mo\u017cna zarobi\u0107? | Blog Noweinwestycje.pl<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Flipping mieszkaniowy to inwestowanie w nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie ich sprzeda\u017c. Ile mo\u017cna w ten spos\u00f3b zarobi\u0107? Jak szuka\u0107 mieszkania na flipa i ile on trwa?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Flipping nieruchomo\u015bci: co to, ile mo\u017cna zarobi\u0107? | Blog Noweinwestycje.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Flipping mieszkaniowy to inwestowanie w nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie ich sprzeda\u017c. Ile mo\u017cna w ten spos\u00f3b zarobi\u0107? Jak szuka\u0107 mieszkania na flipa i ile on trwa?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Noweinwestycje.pl - blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-18T07:42:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/flipping-nieruchomosci-czym-jest-i-ile-trwa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"898\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/\",\"name\":\"Flipping nieruchomo\u015bci: co to, ile mo\u017cna zarobi\u0107? | Blog Noweinwestycje.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-10-18T07:42:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-18T07:42:37+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\"},\"description\":\"Flipping mieszkaniowy to inwestowanie w nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie ich sprzeda\u017c. Ile mo\u017cna w ten spos\u00f3b zarobi\u0107? Jak szuka\u0107 mieszkania na flipa i ile on trwa?\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/\",\"name\":\"Noweinwestycje.pl - blog\",\"description\":\"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Flipping nieruchomo\u015bci: co to, ile mo\u017cna zarobi\u0107? | Blog Noweinwestycje.pl","description":"Flipping mieszkaniowy to inwestowanie w nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie ich sprzeda\u017c. Ile mo\u017cna w ten spos\u00f3b zarobi\u0107? Jak szuka\u0107 mieszkania na flipa i ile on trwa?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Flipping nieruchomo\u015bci: co to, ile mo\u017cna zarobi\u0107? | Blog Noweinwestycje.pl","og_description":"Flipping mieszkaniowy to inwestowanie w nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie ich sprzeda\u017c. Ile mo\u017cna w ten spos\u00f3b zarobi\u0107? Jak szuka\u0107 mieszkania na flipa i ile on trwa?","og_url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/","og_site_name":"Noweinwestycje.pl - blog","article_published_time":"2023-10-18T07:42:37+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":898,"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/flipping-nieruchomosci-czym-jest-i-ile-trwa.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Anna Walczak","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/","name":"Flipping nieruchomo\u015bci: co to, ile mo\u017cna zarobi\u0107? | Blog Noweinwestycje.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website"},"datePublished":"2023-10-18T07:42:37+00:00","dateModified":"2023-10-18T07:42:37+00:00","author":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e"},"description":"Flipping mieszkaniowy to inwestowanie w nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie ich sprzeda\u017c. Ile mo\u017cna w ten spos\u00f3b zarobi\u0107? Jak szuka\u0107 mieszkania na flipa i ile on trwa?","inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/flipping-nieruchomosci-ile-mozna-zarobic\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/","name":"Noweinwestycje.pl - blog","description":"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","caption":"Anna Walczak"},"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=815"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":819,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/815\/revisions\/819"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media\/818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}