{"id":694,"date":"2023-09-29T09:06:37","date_gmt":"2023-09-29T08:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?p=694"},"modified":"2023-09-29T10:02:13","modified_gmt":"2023-09-29T09:02:13","slug":"najemca-prawa-i-obowiazki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/","title":{"rendered":"Najemca: kto to, czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego lokal? Prawa i obowi\u0105zki"},"content":{"rendered":"<p><strong>Szukasz mieszkania na wynajem, ale jeszcze nie do ko\u0144ca rozr\u00f3\u017cniasz, kto to jest najemca, a kto \u2013 wynajmuj\u0105cy? Nie wiesz jakie przys\u0142uguj\u0105 Ci prawa i obowi\u0105zki? Musisz si\u0119 tego dowiedzie\u0107, aby podj\u0105\u0107 \u015bwiadom\u0105 decyzj\u0119 i cieszy\u0107 si\u0119 bezpiecznym i satysfakcjonuj\u0105cym wynajmem.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Wyja\u015bnijmy najwa\u017cniejsze zagadnienia:\u00a0 <\/span><span data-contrast=\"auto\">kto to jest najemca, a kto wynajmuj\u0105cy<\/span><span data-contrast=\"auto\">?<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0 Do czego s\u0105 zobowi\u0105zani i jakie prawa im przys\u0142uguj\u0105?<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_61 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis tre\u015bci:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Kto_to_jest_najemca_Definicja\" title=\"Kto to jest najemca? Definicja\">Kto to jest najemca? Definicja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Najemca_a_wynajmujacy\" title=\"Najemca a wynajmuj\u0105cy\">Najemca a wynajmuj\u0105cy<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Przepisy_dotyczace_wynajmu_mieszkania\" title=\"Przepisy dotycz\u0105ce wynajmu mieszkania\">Przepisy dotycz\u0105ce wynajmu mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Prawa_i_obowiazki_najemcy\" title=\"Prawa i obowi\u0105zki najemcy\">Prawa i obowi\u0105zki najemcy<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Prawa_najemcy_mieszkania\" title=\"Prawa najemcy mieszkania\">Prawa najemcy mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Obowiazki_najemcy\" title=\"Obowi\u0105zki najemcy\u00a0\">Obowi\u0105zki najemcy\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Co_musi_naprawiac_najemca_a_co_wlasciciel\" title=\"Co musi naprawia\u0107 najemca, a co w\u0142a\u015bciciel?\">Co musi naprawia\u0107 najemca, a co w\u0142a\u015bciciel?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Obowiazki_najemcy_po_zakonczeniu_najmu_mieszkania\" title=\"Obowi\u0105zki najemcy po zako\u0144czeniu najmu mieszkania\">Obowi\u0105zki najemcy po zako\u0144czeniu najmu mieszkania<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Niewywiazywanie_sie_z_obowiazkow_najemcy_skutki\" title=\"Niewywi\u0105zywanie si\u0119 z obowi\u0105zk\u00f3w najemcy: skutki\u00a0\">Niewywi\u0105zywanie si\u0119 z obowi\u0105zk\u00f3w najemcy: skutki\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/#Kim_jest_najemca_i_do_czego_jest_zobowiazany_Wnioski\" title=\"Kim jest najemca i do czego jest zobowi\u0105zany? Wnioski\u00a0\u00a0\">Kim jest najemca i do czego jest zobowi\u0105zany? Wnioski\u00a0\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_to_jest_najemca_Definicja\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Kto to jest najemca?<\/span><span data-contrast=\"auto\"> Definicja<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> to strona umowy wynajmu nieruchomo\u015bci. Wed\u0142ug <\/span><span data-contrast=\"auto\">ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w,<\/span><span data-contrast=\"auto\"> mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, <\/span><strong>najemca to osoba, kt\u00f3ra <\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong>u\u017cywa lokal na podstawie innego tytu\u0142u prawnego ni\u017c prawo w\u0142asno\u015bci<\/strong>. Jest to zazwyczaj osoba fizyczna lub firma, kt\u00f3ra podpisuje umow\u0119 najmu z w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, czyli wynajmuj\u0105cym (te\u017c mo\u017ce by\u0107 osob\u0105 fizyczn\u0105 lub firm\u0105),\u00a0 a nast\u0119pnie korzysta z mieszkania, p\u0142ac\u0105c za to czynsz.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Kodeks cywilny r\u00f3wnie\u017c okre\u015bla kim jest <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca.<strong> Definicja<\/strong><\/span><span data-contrast=\"auto\"><strong> najemcy przedstawia go jako osob\u0119, kt\u00f3ra uzyskuje prawo do korzystania z nieruchomo\u015bci na okre\u015blony czas i za okre\u015blony czynsz<\/strong>. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Najemca <\/span><span data-contrast=\"auto\">zobowi\u0105zany jest do przestrzegania postanowie\u0144 umowy najmu oraz do op\u0142acania czynszu w terminie. Kodeks cywilny reguluje wiele kwestii zwi\u0105zanych z wynajmem, w tym <\/span><span data-contrast=\"auto\">prawa najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> i <\/span><span data-contrast=\"auto\">obowi\u0105zki najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\">, a tak\u017ce procedury zawierania i wypowiadania umowy najmu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce <\/span><strong>najemca<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> mo\u017ce by\u0107 osob\u0105 fizyczn\u0105, kt\u00f3ra chce wynaj\u0105\u0107 mieszkanie na cele mieszkalne lub przedsi\u0119biorc\u0105<\/strong>, kt\u00f3ry potrzebuje lokalu na cele komercyjne. <\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Najemca_a_wynajmujacy\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Najemca a wynajmuj\u0105cy<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Terminy<strong> \u201e<\/strong><\/span><strong>najemca\u201d<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> i \u201ewynajmuj\u0105cy\u201d s\u0105 cz\u0119sto mylone ze sob<\/strong>\u0105, zw\u0142aszcza w j\u0119zyku potocznym. Ta mylno\u015b\u0107 wynika z podobie\u0144stwa brzmienia tych s\u0142\u00f3w i domniemaniu, \u017ce jedna strona najmuje nieruchomo\u015b\u0107, a druga j\u0105 wynajmuje. Jednak dok\u0142adne zrozumienie, <\/span><span data-contrast=\"auto\">kto to jest najemca, a kto wynajmuj\u0105cy<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0ma ogromne znaczenie, aby unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144 w procesie wynajmu nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Jasne rozr\u00f3\u017cnienie mi\u0119dzy <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemc\u0105<\/span><span data-contrast=\"auto\"> a wynajmuj\u0105cym jest kluczowe, poniewa\u017c ka\u017cda z tych stron ma swoje specyficzne prawa i obowi\u0105zki, a tak\u017ce odpowiedzialno\u015bci w ramach umowy najmu. Tak wi\u0119c:\u00a0 w<strong>ynajmuj\u0105cy to osoba lub firma, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, a <\/strong><\/span><strong>najemca <\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong>to osoba lub firma, kt\u00f3ra wynajmuje t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107.<\/strong> Om\u00f3wmy te kwestie szczeg\u00f3\u0142owo.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">N<\/span><span data-contrast=\"auto\">ajemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> to osoba lub firma, kt\u00f3ra wynajmuje nieruchomo\u015b\u0107 od w\u0142a\u015bciciela, czyli wynajmuj\u0105cego. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> jest beneficjentem umowy najmu i otrzymuje prawo do korzystania z nieruchomo\u015bci w zamian za uiszczenie czynszu. To on lub ona zamieszkuje mieszkanie lub prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 w lokalu u\u017cytkowym. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> ma okre\u015blone prawa i obowi\u0105zki, takie jak terminowe p\u0142acenie czynszu, dbanie o nieruchomo\u015b\u0107 oraz przestrzeganie regulamin\u00f3w wsp\u00f3lnot i sp\u00f3\u0142dzielni lub innych ustalonych zasad.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Wynajmuj\u0105cy to osoba fizyczna lub firma, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci i udziela jej w najem. Wynajmuj\u0105cy jest osob\u0105, kt\u00f3ra zawiera umow\u0119 najmu z <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemc\u0105<\/span><span data-contrast=\"auto\">, ustala wysoko\u015b\u0107 czynszu oraz okre\u015bla warunki najmu. To on lub ona ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za utrzymanie nieruchomo\u015bci w odpowiednim stanie, przeprowadzanie ewentualnych napraw, a tak\u017ce spe\u0142nianie swoich obowi\u0105zk\u00f3w wobec <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> zgodnie z umow\u0105 i obowi\u0105zuj\u0105cym prawem.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\"><strong>R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy tymi dwoma terminami polega wi\u0119c na ich rolach i pozycjach w procesie wynajmu nieruchomo\u015bci<\/strong>. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> to osoba, kt\u00f3ra wynajmuje nieruchomo\u015b\u0107, czyli staje si\u0119 u\u017cytkownikiem, podczas gdy wynajmuj\u0105cy to osoba lub firma, kt\u00f3ra udziela w najem nieruchomo\u015b\u0107, czyli jest jej w\u0142a\u015bcicielem. <\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>&gt;&gt;&gt; CZYTAJ TAK\u017bE: <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/co-to-jest-najem-okazjonalny\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Co to jest najem okazjonalny?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Przepisy_dotyczace_wynajmu_mieszkania\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Przepisy dotycz\u0105ce wynajmu<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\"> mieszkania<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dla przysz\u0142ych <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemc\u00f3w<\/span><span data-contrast=\"auto\">, rozwa\u017caj\u0105cych wynajem mieszkania, niezwykle istotne jest zrozumienie przepis\u00f3w reguluj\u0105cych t\u0119 umow\u0119. Warto zacz\u0105\u0107 od zapoznania si\u0119 z <strong>dwoma ustawami, kt\u00f3re definiuj\u0105 te kwestie<\/strong>:\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w<\/span><span data-contrast=\"auto\">, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Kodeks cywilny.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Najemca mieszkania lub\u00a0lokalu<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> jest obj\u0119ty wieloma przepisami prawnymi, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w przytoczonych ustawach.<\/strong> Przede wszystkim, umowa najmu mieszkania jest regulowana przez Kodeks cywilny, kt\u00f3ry zawiera og\u00f3lne zasady wynajmu nieruchomo\u015bci. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w<\/span><span data-contrast=\"auto\">, ma za zadanie chroni\u0107 <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemc\u00f3w mieszka\u0144<\/span><span data-contrast=\"auto\">, przede wszystkim poprzez okre\u015blenie ich praw, takich jak prawo do spokoju, bezpiecze\u0144stwa, a tak\u017ce ochron\u0119 przed nies\u0142usznym wypowiedzeniem umowy najmu przez wynajmuj\u0105cego.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Zrozumienie tych przepis\u00f3w jest kluczowe dla zapewnienia sobie bezpiecznego wynajmu mieszkania, zar\u00f3wno przez wynajmuj\u0105cego, jak <\/span><span data-contrast=\"auto\">i najemc\u0119<\/span><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_698\" aria-describedby=\"caption-attachment-698\" style=\"width: 1300px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-698 size-full\" src=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najem-mieszkania-jakie-przepisy.jpg\" alt=\"Najem mieszkania jakie przepisy\" width=\"1300\" height=\"864\" srcset=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najem-mieszkania-jakie-przepisy.jpg 1300w, https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najem-mieszkania-jakie-przepisy-300x199.jpg 300w, https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najem-mieszkania-jakie-przepisy-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najem-mieszkania-jakie-przepisy-768x510.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1300px) 100vw, 1300px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-698\" class=\"wp-caption-text\">Co przepisy m\u00f3wi\u0105 o najmie mieszkania, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prawa_i_obowiazki_najemcy\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Prawa i obowi\u0105zki najemcy<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Prawa najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> mieszkania i jego zobowi\u0105zania wzgl\u0119dem w\u0142a\u015bciciela lokalu to niezmiernie istotna cz\u0119\u015b\u0107 ka\u017cdej umowy najmu nieruchomo\u015bci. Zrozumienie tych praw jest kluczowe dla zapewnienia <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemcom <\/span><span data-contrast=\"auto\">uczciwych i bezpiecznych warunk\u00f3w wynajmu. Poni\u017cej om\u00f3wimy niekt\u00f3re z<strong> najwa\u017cniejszych <\/strong><\/span><strong>praw i obowi\u0105zk\u00f3w najemcy<\/strong><span data-contrast=\"auto\">, kt\u00f3re s\u0105 chronione przez polskie prawo.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prawa_najemcy_mieszkania\"><\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">Prawa najemcy mieszkania<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Pierwszym i fundamentalnym <\/span><span data-contrast=\"auto\">prawem najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> jest prawo do spokoju i bezpiecze\u0144stwa. <\/span><strong>Najemcy<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> maj\u0105 prawo do korzystania z wynajmowanego mieszkania w spos\u00f3b, kt\u00f3ry nie zak\u0142\u00f3ca ich prywatno\u015bci i komfortu<\/strong>. Wynajmuj\u0105cy nie mo\u017ce narusza\u0107 tych praw, na przyk\u0142ad wchodz\u0105c do mieszkania bez uprzedniego powiadomienia i uzyskaniu zgody.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Lokator powinien jednak udost\u0119pni\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi lokal w celu dokonania okresowego, a w szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach r\u00f3wnie\u017c dora\u017anego, przegl\u0105du stanu i wyposa\u017cenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezb\u0119dnych prac i ich wykonania. W razie awarii wywo\u0142uj\u0105cej szkod\u0119 lub zagra\u017caj\u0105cej bezpo\u015brednio powstaniem szkody lokator jest obowi\u0105zany niezw\u0142ocznie udost\u0119pni\u0107 lokal w celu jej usuni\u0119cia. Je\u017celi lokator jest nieobecny lub odmawia udost\u0119pnienia lokalu, w\u0142a\u015bciciel ma prawo wej\u015b\u0107 do lokalu w obecno\u015bci funkcjonariusza Policji lub stra\u017cy gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy stra\u017cy po\u017carnej \u2013 tak\u017ce przy jej udziale.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>Kolejnym wa\u017cnym prawem najemcy jest prawo do dost\u0119pu do nieruchomo\u015bci. <\/strong><span data-contrast=\"auto\">Najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> maj\u0105 prawo do swobodnego korzystania z wynajmowanego mieszkania, pod warunkiem przestrzegania umowy najmu i przepis\u00f3w dotycz\u0105cych terminowego p\u0142acenia czynszu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Prawo najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> do w\u0142a\u015bciwego utrzymania nieruchomo\u015bci to r\u00f3wnie\u017c kluczowy aspekt. Wynajmuj\u0105cy ma obowi\u0105zek utrzymywa\u0107 mieszkanie w dobrym stanie technicznym i przeprowadza\u0107 ewentualne naprawy. <\/span><strong>Najemca ma prawo zg\u0142asza\u0107 usterki i oczekiwa\u0107 ich naprawienia przez wynajmuj\u0105cego.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Prawa najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> obejmuj\u0105 tak\u017ce ochron\u0119 przed nies\u0142usznym wypowiedzeniem umowy najmu. Wynajmuj\u0105cy nie mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umowy bez uzasadnionego powodu i z zachowaniem okre\u015blonych termin\u00f3w w umowie oraz przepisach prawa.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce <\/span><strong>prawa najemcy<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> s\u0105 szczeg\u00f3\u0142owo regulowane przez ustaw\u0119 o ochronie praw lokator\u00f3w oraz Kodeks cywilny<\/strong>. Dlatego te\u017c ka\u017cdy <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca mieszkania<\/span><span data-contrast=\"auto\"> powinien zapozna\u0107 si\u0119 z tymi przepisami, aby chroni\u0107 swoje interesy.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obowiazki_najemcy\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Obowi\u0105zki najemcy<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Obok praw, najemca ma r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zki. <strong>Jednym z podstawowych <\/strong><\/span><strong>obowi\u0105zk\u00f3w najemcy<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> jest regularne i terminowe op\u0142acanie czynszu<\/strong>, zgodnie z postanowieniami umowy najmu. Nieprzestrzeganie tego obowi\u0105zku mo\u017ce prowadzi\u0107 do problem\u00f3w prawnych i wypowiedzenia umowy.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Najemcy lokalu <\/span><span data-contrast=\"auto\">maj\u0105 obowi\u0105zek dba\u0107 o wynajmowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i zachowa\u0107 j\u0105 w dobrym stanie technicznym. To oznacza, \u017ce musz\u0105 unika\u0107 zniszcze\u0144 oraz dokonywa\u0107 napraw, kt\u00f3re nie wynikaj\u0105 z bie\u017c\u0105cego utrzymania nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Je\u015bli w trakcie wynajmu nieruchomo\u015bci pojawi\u0105 si\u0119 jakiekolwiek usterki lub problemy techniczne, <\/span><strong>najemcy <\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong>maj\u0105 obowi\u0105zek natychmiast powiadomi\u0107 wynajmuj\u0105cego i umo\u017cliwi\u0107 dost\u0119p do nieruchomo\u015bci w celu dokonania napraw<\/strong>. Je\u015bli natomiast usterka wynik\u0142a z ich winy, np. poplamienie \u015bcian, musz\u0105 dokona\u0107 naprawy na sw\u00f3j koszt.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_musi_naprawiac_najemca_a_co_wlasciciel\"><\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">Co musi naprawia\u0107 najemca, a co w\u0142a\u015bciciel?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Szczeg\u00f3\u0142owy <strong>zakres obowi\u0105zk\u00f3w naprawczych po stronie najemcy<\/strong> okre\u015bla ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w. Dotyczy to napraw i konserwacji:\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">1) pod\u0142\u00f3g, posadzek, wyk\u0142adzin pod\u0142ogowych oraz \u015bciennych ok\u0142adzin ceramicznych, szklanych i innych;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">2) okien i drzwi;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">3) wbudowanych mebli, \u0142\u0105cznie z ich wymian\u0105;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">4) trzon\u00f3w kuchennych, kuchni i grzejnik\u00f3w wody przep\u0142ywowej (gazowych, elektrycznych i w\u0119glowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzik\u00f3w, mis klozetowych, zlewozmywak\u00f3w i umywalek wraz z syfonami, baterii i zawor\u00f3w czerpalnych oraz innych urz\u0105dze\u0144 sanitarnych, w kt\u00f3re lokal jest wyposa\u017cony, \u0142\u0105cznie z ich wymian\u0105;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">5) osprz\u0119tu i zabezpiecze\u0144 instalacji elektrycznej, z wy\u0142\u0105czeniem wymiany przewod\u00f3w oraz osprz\u0119tu anteny zbiorczej;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">6) piec\u00f3w w\u0119glowych i akumulacyjnych, \u0142\u0105cznie z wymian\u0105 zu\u017cytych element\u00f3w;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">7) eta\u017cowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zosta\u0142o ono zainstalowane na koszt wynajmuj\u0105cego, tak\u017ce jego wymiana;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">8) przewod\u00f3w odp\u0142ywowych urz\u0105dze\u0144 sanitarnych a\u017c do pion\u00f3w zbiorczych, w tym\u00a0 niezw\u0142oczne usuwanie ich niedro\u017cno\u015bci;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">9) innych element\u00f3w wyposa\u017cenia lokalu i pomieszcze\u0144 przynale\u017cnych przez:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">malowanie lub tapetowanie oraz napraw\u0119 uszkodze\u0144 tynk\u00f3w \u015bcian i sufit\u00f3w,<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urz\u0105dze\u0144 kuchennych, sanitarnych i grzewczych.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\"><strong>Najemca mo\u017ce wprowadzi\u0107 w lokalu ulepszenia tylko za zgod\u0105 wynajmuj\u0105cego<\/strong> i na podstawie pisemnej umowy okre\u015blaj\u0105cej spos\u00f3b rozlicze\u0144 z tego tytu\u0142u.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">W przypadku nieruchomo\u015bci znajduj\u0105cych si\u0119 na osiedlach lub w budynkach z wieloma lokatorami, <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemcy <\/span><span data-contrast=\"auto\">musz\u0105 przestrzega\u0107 regulamin\u00f3w wsp\u00f3lnot, czy sp\u00f3\u0142dzielni oraz innych zasad, kt\u00f3re zosta\u0142y ustalone na danym osiedlu. <\/span><span data-contrast=\"auto\">Najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> jest tak\u017ce obowi\u0105zany dba\u0107 i chroni\u0107 przed uszkodzeniem lub dewastacj\u0105 cz\u0119\u015bci budynku przeznaczone do wsp\u00f3lnego u\u017cytku, jak d\u017awigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsyp\u00f3w, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>Najemcy<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> maj\u0105 obowi\u0105zek szanowa\u0107 spok\u00f3j innych mieszka\u0144c\u00f3w i nie mog\u0105 zak\u0142\u00f3ca\u0107 porz\u0105dku<\/strong>. Co wa\u017cne, je\u017celi lokator wykracza w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy przeciwko porz\u0105dkowi domowemu, czyni\u0105c uci\u0105\u017cliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub w\u0142a\u015bciciel innego lokalu w tym budynku mo\u017ce wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo o rozwi\u0105zanie przez s\u0105d stosunku prawnego uprawniaj\u0105cego do u\u017cywania lokalu i nakazanie jego opr\u00f3\u017cnienia.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>&gt;&gt;&gt; CZYTAJ TAK\u017bE: <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najem-krotkoterminowy-lokalu-mieszkalnego-o-czym-warto-pamietac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Czym jest najem kr\u00f3tkoterminowy lokalu mieszkalnego?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obowiazki_najemcy_po_zakonczeniu_najmu_mieszkania\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Obowi\u0105zki najemcy po zako\u0144czeniu najmu<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\"> mieszkania<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Obowi\u0105zki najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 wraz z wyga\u015bni\u0119ciem umowy najmu. Istniej\u0105 pewne kluczowe obowi\u0105zki, kt\u00f3re <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> ma tak\u017ce po zako\u0144czeniu najmu.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Je\u015bli <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca lokalu<\/span><span data-contrast=\"auto\"> chce zako\u0144czy\u0107 umow\u0119 najmu, musi to uczyni\u0107 zgodnie z okre\u015blonymi w umowie i przepisami prawa terminami i procedurami. <strong>Po zako\u0144czeniu umowy najmu, <\/strong><\/span><strong>najemcy <\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong>maj\u0105 obowi\u0105zek zwr\u00f3ci\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w stanie zgodnym z tym, w jakim j\u0105 otrzymali<\/strong>, z wy\u0142\u0105czeniem normalnego zu\u017cycia wynikaj\u0105cego z u\u017cytkowania. Nale\u017cy dok\u0142adnie aktualny\u00a0 sprawdzi\u0107 stan nieruchomo\u015bci z tym jaki zosta\u0142 przedstawiony w protokole zdawczo-odbiorczym.\u00a0 Je\u015bli to konieczne, <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca mieszkania<\/span><span data-contrast=\"auto\"> musi przeprowadzi\u0107 niezb\u0119dne prace remontowe.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Je\u017celi najemca w okresie najmu dokona\u0142 wymiany niekt\u00f3rych element\u00f3w tego wyposa\u017cenia, przys\u0142uguje mu zwrot kwoty odpowiadaj\u0105cej r\u00f3\u017cnicy ich warto\u015bci mi\u0119dzy stanem istniej\u0105cym w dniu obj\u0119cia lokalu oraz w dniu jego opr\u00f3\u017cnienia. Nale\u017cne kwoty oblicza si\u0119 wed\u0142ug cen obowi\u0105zuj\u0105cych w dniu rozliczenia.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>Najemca<\/strong><span data-contrast=\"auto\"><strong> musi uregulowa\u0107 wszystkie zaleg\u0142o\u015bci finansowe wobec wynajmuj\u0105cego, w\u0142\u0105czaj\u0105c w to op\u0142aty czynszowe<\/strong> i ewentualne inne koszty zwi\u0105zane z najmem, takie jak rachunki za media. Powinien te\u017c zwr\u00f3ci\u0107 wynajmuj\u0105cemu wszelkie klucze do nieruchomo\u015bci oraz dokumenty zwi\u0105zane z mieszkaniem.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Jest r\u00f3wnie\u017c odpowiedzialny za pozostawienie nieruchomo\u015bci w czystym i uporz\u0105dkowanym stanie. To obejmuje usuni\u0119cie wszelkich pozosta\u0142o\u015bci po swoim pobycie, np. rzeczy osobistych czy sprz\u0119t\u00f3w.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\"><strong>Najem musi zako\u0144czy\u0107 si\u0119 w wyznaczonym terminie okre\u015blonym w umowie najmu lub na mocy przepis\u00f3w prawa<\/strong>. Op\u00f3\u017anienia mog\u0105 prowadzi\u0107 do dodatkowych op\u0142at oraz oczywi\u015bcie niezadowolenia w\u0142a\u015bciciela mieszkania. Wykonanie tych obowi\u0105zk\u00f3w w nale\u017cyty spos\u00f3b mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 proces wynajmu innych nieruchomo\u015bci w przysz\u0142o\u015bci, gdyby potrzebne by\u0142y rekomendacje wynajmuj\u0105cego.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Niewywiazywanie_sie_z_obowiazkow_najemcy_skutki\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Niewywi\u0105zywanie si\u0119 z obowi\u0105zk\u00f3w najemcy: skutki<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Je\u015bli <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> nie b\u0119dzie wywi\u0105zywa\u0107 si\u0119 ze swoich obowi\u0105zk\u00f3w zgodnie z umow\u0105 najmu i obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa, mo\u017ce to prowadzi\u0107 do r\u00f3\u017cnych <strong>konsekwencji zar\u00f3wno dla niego, jak i dla wynajmuj\u0105cego<\/strong>. Co mo\u017ce si\u0119 wydarzy\u0107?\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zdecydowa\u0107 si\u0119 wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu, je\u015bli <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca mieszkania<\/span><span data-contrast=\"auto\"> nie przestrzega warunk\u00f3w umowy lub nie p\u0142aci czynszu w terminie. Wynajmuj\u0105cy musi jednak post\u0119powa\u0107 zgodnie z procedurami okre\u015blonymi w przepisach prawa i umowie.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Je\u015bli <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> zalega z p\u0142atno\u015bciami, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce podj\u0105\u0107 kroki w celu odzyskania zaleg\u0142ych kwot. To mo\u017ce obejmowa\u0107 skierowanie sprawy do s\u0105du lub skorzystanie z us\u0142ug windykacyjnych.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Je\u015bli <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> spowoduje szkody w nieruchomo\u015bci, mo\u017ce by\u0107 odpowiedzialny za ich napraw\u0119 lub pokrycie koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z naprawami. Ponadto, strony mog\u0105 ponosi\u0107 koszty prawne zwi\u0105zane z ewentualnymi sporami wynikaj\u0105cymi z naruszenia umowy najmu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Je\u015bli umowa najmu przewiduje wp\u0142acenie kaucji, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zatrzyma\u0107 t\u0119 kwot\u0119 lub jej cz\u0119\u015b\u0107 w przypadku, gdy <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> nie spe\u0142ni swoich obowi\u0105zk\u00f3w, takich jak op\u0142acenie zaleg\u0142ego czynszu lub naprawa szk\u00f3d.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">W skrajnych przypadkach, gdy <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemca<\/span><span data-contrast=\"auto\"> nie wywi\u0105zuje si\u0119 z obowi\u0105zk\u00f3w lub narusza prawo w spos\u00f3b powa\u017cny, wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wnie\u015b\u0107 pozew o eksmisj\u0119, co ostatecznie mo\u017ce doprowadzi\u0107 do przymusowego opuszczenia nieruchomo\u015bci przez <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemc\u0119<\/span><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dlatego te\u017c <strong>warto unika\u0107 spor\u00f3w i konflikt\u00f3w poprzez odpowiedni\u0105 komunikacj\u0119<\/strong>, rozwi\u0105zywanie problem\u00f3w na bie\u017c\u0105co i przestrzeganie warunk\u00f3w umowy.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>&gt;&gt;&gt; SPRAWD\u0179: <a href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/rynek-pierwotny\/krakow-i-nowe-mieszkania\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Atrakcyjne mieszkania w Krakowie<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kim_jest_najemca_i_do_czego_jest_zobowiazany_Wnioski\"><\/span><span data-contrast=\"auto\">Kim jest najemca i do czego jest zobowi\u0105zany? Wnioski\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Wynajem nieruchomo\u015bci to proces, kt\u00f3ry wi\u0105\u017ce si\u0119 zar\u00f3wno z prawami, jak i <\/span><span data-contrast=\"auto\">obowi\u0105zkami najemcy<\/span><span data-contrast=\"auto\"> i wynajmuj\u0105cego. Zrozumienie r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy tymi dwoma rolami jest istot\u0105 bezkonfliktowego przebiegu wynajmu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dla przysz\u0142ych <\/span><span data-contrast=\"auto\">najemc\u00f3w<\/span><span data-contrast=\"auto\">, zalecamy dok\u0142adne zapoznanie si\u0119 z umow\u0105 najmu, aby unikn\u0105\u0107 przysz\u0142ych problem\u00f3w.<strong> Warto r\u00f3wnie\u017c utrzymywa\u0107 regularny kontakt z wynajmuj\u0105cym i uczciwie przestrzega\u0107 wszelkich ustalonych zasad<\/strong> dotycz\u0105cych lokalu mieszkalnego.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce relacje mi\u0119dzy najemcami a wynajmuj\u0105cymi oparte na zrozumieniu, szacunku i uczciwo\u015bci s\u0105 recept\u0105 udanego wynajmu nieruchomo\u015bci. Dlatego ka\u017cda ze stron we w\u0142asnym zakresie powinna stara\u0107 si\u0119 je nawi\u0105za\u0107 i podtrzyma\u0107.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szukasz mieszkania na wynajem, ale jeszcze nie do ko\u0144ca rozr\u00f3\u017cniasz, kto to jest najemca, a kto \u2013 wynajmuj\u0105cy? Nie wiesz jakie przys\u0142uguj\u0105 Ci prawa i obowi\u0105zki? Musisz si\u0119 tego dowiedzie\u0107, aby podj\u0105\u0107 \u015bwiadom\u0105 decyzj\u0119 i cieszy\u0107 si\u0119 bezpiecznym i satysfakcjonuj\u0105cym wynajmem.\u00a0\u00a0 Wyja\u015bnijmy najwa\u017cniejsze zagadnienia:\u00a0 kto to jest najemca, a kto wynajmuj\u0105cy?\u00a0 Do czego s\u0105 zobowi\u0105zani [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":696,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,5],"tags":[],"class_list":["post-694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artykuly","category-porady-i-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Najemca: kto to? Najemca a wynajmuj\u0105cy | Blog Nowe Inwestycje<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sprawd\u017a, kim jest najemca lokalu mieszkalnego i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego. Jakie s\u0105 podstawowe prawa i obowi\u0105zki najemcy mieszkania?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Najemca: kto to? Najemca a wynajmuj\u0105cy | Blog Nowe Inwestycje\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sprawd\u017a, kim jest najemca lokalu mieszkalnego i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego. Jakie s\u0105 podstawowe prawa i obowi\u0105zki najemcy mieszkania?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Noweinwestycje.pl - blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-09-29T08:06:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-09-29T09:02:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najemca-jakie-ma-prawa-i-obowiazki.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"867\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/\",\"name\":\"Najemca: kto to? Najemca a wynajmuj\u0105cy | Blog Nowe Inwestycje\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-09-29T08:06:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-09-29T09:02:13+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\"},\"description\":\"Sprawd\u017a, kim jest najemca lokalu mieszkalnego i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego. Jakie s\u0105 podstawowe prawa i obowi\u0105zki najemcy mieszkania?\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/\",\"name\":\"Noweinwestycje.pl - blog\",\"description\":\"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Najemca: kto to? Najemca a wynajmuj\u0105cy | Blog Nowe Inwestycje","description":"Sprawd\u017a, kim jest najemca lokalu mieszkalnego i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego. Jakie s\u0105 podstawowe prawa i obowi\u0105zki najemcy mieszkania?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Najemca: kto to? Najemca a wynajmuj\u0105cy | Blog Nowe Inwestycje","og_description":"Sprawd\u017a, kim jest najemca lokalu mieszkalnego i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego. Jakie s\u0105 podstawowe prawa i obowi\u0105zki najemcy mieszkania?","og_url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/","og_site_name":"Noweinwestycje.pl - blog","article_published_time":"2023-09-29T08:06:37+00:00","article_modified_time":"2023-09-29T09:02:13+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":867,"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/najemca-jakie-ma-prawa-i-obowiazki.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Anna Walczak","Est. reading time":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/","name":"Najemca: kto to? Najemca a wynajmuj\u0105cy | Blog Nowe Inwestycje","isPartOf":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website"},"datePublished":"2023-09-29T08:06:37+00:00","dateModified":"2023-09-29T09:02:13+00:00","author":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e"},"description":"Sprawd\u017a, kim jest najemca lokalu mieszkalnego i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od wynajmuj\u0105cego. Jakie s\u0105 podstawowe prawa i obowi\u0105zki najemcy mieszkania?","inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/najemca-prawa-i-obowiazki\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/","name":"Noweinwestycje.pl - blog","description":"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","caption":"Anna Walczak"},"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=694"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/694\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":706,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/694\/revisions\/706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media\/696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}