jakie obiekty s\u0105 po\u0142o\u017cone w s\u0105siedztwie inwestycji<\/a> (jak wp\u0142ywaj\u0105 na warunki \u017cycia), jakie inwestycje s\u0105 przewidziane w promieniu kilometra od planowanej nieruchomo\u015bci czy jak wygl\u0105daj\u0105 akty planowania przestrzennego. W tej cz\u0119\u015bci prospektu mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c znale\u017a\u0107 informacje dotycz\u0105ce pozwolenia na budow\u0119, terminu rozpocz\u0119cia i przewidywanego zako\u0144czenia prac i harmonogramu budowy. Co istotne \u2013 to w tej cz\u0119\u015bci prospektu deweloper umieszcza te\u017c informacj\u0119 o tym, czy dopuszcza waloryzacj\u0119 ceny (a je\u015bli tak, to na jakich zasadach).<\/p>\n![\"prospekt-informacyjny-musi-byc-gotowy-przed-rozpoczeciem-sprzedazy\"](\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/prospekt-informacyjny-musi-byc-gotowy-przed-rozpoczeciem-sprzedazy.jpg\")
<\/p>\n
W cz\u0119\u015bci indywidualnej prospektu informacyjnego znajduj\u0105 si\u0119 dane dotycz\u0105ce konkretnej nieruchomo\u015bci<\/b>, kt\u00f3r\u0105 jest zainteresowany potencjalny nabywca. To tam nale\u017cy szuka\u0107 informacji o powierzchni u\u017cytkowej mieszkania lub domu, okre\u015bleniu po\u0142o\u017cenia oraz istotnych cech domu lub budynku (w tym m.in. liczbie kondygnacji, mieszka\u0144 w budynku, liczbie miejsc postojowych i gara\u017cowych czy dost\u0119pie do drogi publicznej i standardzie wyko\u0144czenia cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku), okre\u015bleniu usytuowania mieszkania w budynku czy uk\u0142adu pomieszcze\u0144.<\/p>\n
Prospekt informacyjny dewelopera musi te\u017c zawiera\u0107 informacj\u0119 o standardzie prac wyko\u0144czeniowych<\/b>, terminie, do kt\u00f3rego nast\u0105pi przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, a nawet \u2013 o dacie wydania za\u015bwiadczenia o samodzielno\u015bci lokalu mieszkalnego. Prospekt deweloperski zawiera r\u00f3wnie\u017c dat\u0119 ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego.<\/p>\n<\/span>Za\u0142\u0105czniki do prospektu informacyjnego<\/span><\/h2>\nCo istotne, do prospektu informacyjnego dewelopera powinny zosta\u0107 do\u0142\u0105czone za\u0142\u0105czniki. Nabywca mo\u017ce dzi\u0119ki nim zapozna\u0107 si\u0119 z rzutem kondygnacji z zaznaczeniem lokalu, szkicem koncepcji zagospodarowania terenu inwestycji i otoczenia (z zaznaczeniem budynku oraz istotnych uwarunkowa\u0144 lokalizacji), a tak\u017ce \u2013 ze wzorem umowy deweloperskiej czy umowy rezerwacyjnej.<\/p>\n
![\"wzor-prospektu-informacyjnego\"](\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/wzor-prospektu-informacyjnego.jpg\")
<\/p>\n
Opr\u00f3cz tego, na \u017c\u0105danie zainteresowanego klienta, deweloper ma obowi\u0105zek udost\u0119pni\u0107 dodatkowe informacje<\/b> \u2013 m.in. o aktualnym stanie ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci. Ponadto potencjalny nabywca mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 r\u00f3wnie\u017c przedstawienia kopii pozwolenia na budow\u0119, projektu architektoniczno-budowlanego, kopii aktualnego odpisu z KRS lub za\u015bwiadczenia z CEIDG oraz sprawozdania finansowego za ostatnie 2 lata.<\/p>\n
Dzi\u0119ki prospektowi informacyjnemu potencjalny nabywca mo\u017ce nie tylko zyska\u0107 dok\u0142adne informacje dotycz\u0105ce realizowanej przez dewelopera inwestycji (i zweryfikowa\u0107, czy pokrywaj\u0105 si\u0119 one z danymi przedstawionymi w ofercie sprzeda\u017cy), ale te\u017c por\u00f3wna\u0107 oferty r\u00f3\u017cnych deweloper\u00f3w i zdecydowa\u0107, kt\u00f3ra jest najkorzystniejsza. Dodatkowo prospekt deweloperski pozwala w wi\u0119kszym stopniu chroni\u0107 konsument\u00f3w<\/b>, poniewa\u017c umo\u017cliwia sprawdzenie, czy deweloper jest wiarygodny i nie ma problem\u00f3w finansowych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jedn\u0105 z integralnych cz\u0119\u015bci umowy deweloperskiej jest prospekt informacyjny. To kompendium wiedzy o inwestycji realizowanej przez firm\u0119 dewelopersk\u0105 \u2013 dzi\u0119ki danym w nim zawartym potencjalny nabywca mo\u017ce zweryfikowa\u0107, czy podane przez dewelopera informacje maj\u0105 pokrycie w rzeczywisto\u015bci. Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119: czym jest prospekt informacyjny, jakie dane zawiera dokument, kiedy i na jakich zasadach […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":503,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-499","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady-i-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Prospekt informacyjny dewelopera \u2013 najwa\u017cniejsze informacje<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sprawd\u017a, czym jest prospekt informacyjny dewelopera i kiedy potencjalny nabywca nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119 go domaga\u0107.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Prospekt informacyjny dewelopera \u2013 najwa\u017cniejsze informacje\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sprawd\u017a, czym jest prospekt informacyjny dewelopera i kiedy potencjalny nabywca nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119 go domaga\u0107.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Noweinwestycje.pl - blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-24T11:02:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-24T11:03:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/prospekt-informacyjny-dewelopera.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"868\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/\",\"name\":\"Prospekt informacyjny dewelopera \u2013 najwa\u017cniejsze informacje\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-24T11:02:59+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-24T11:03:08+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\"},\"description\":\"Sprawd\u017a, czym jest prospekt informacyjny dewelopera i kiedy potencjalny nabywca nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119 go domaga\u0107.\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/\",\"name\":\"Noweinwestycje.pl - blog\",\"description\":\"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Prospekt informacyjny dewelopera \u2013 najwa\u017cniejsze informacje","description":"Sprawd\u017a, czym jest prospekt informacyjny dewelopera i kiedy potencjalny nabywca nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119 go domaga\u0107.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Prospekt informacyjny dewelopera \u2013 najwa\u017cniejsze informacje","og_description":"Sprawd\u017a, czym jest prospekt informacyjny dewelopera i kiedy potencjalny nabywca nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119 go domaga\u0107.","og_url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/","og_site_name":"Noweinwestycje.pl - blog","article_published_time":"2023-04-24T11:02:59+00:00","article_modified_time":"2023-04-24T11:03:08+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":868,"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/prospekt-informacyjny-dewelopera.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Anna Walczak","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/","name":"Prospekt informacyjny dewelopera \u2013 najwa\u017cniejsze informacje","isPartOf":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website"},"datePublished":"2023-04-24T11:02:59+00:00","dateModified":"2023-04-24T11:03:08+00:00","author":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e"},"description":"Sprawd\u017a, czym jest prospekt informacyjny dewelopera i kiedy potencjalny nabywca nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119 go domaga\u0107.","inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/prospekt-informacyjny-dewelopera\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/","name":"Noweinwestycje.pl - blog","description":"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","caption":"Anna Walczak"},"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=499"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":508,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/499\/revisions\/508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media\/503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}