{"id":258,"date":"2023-03-17T14:30:32","date_gmt":"2023-03-17T13:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?p=258"},"modified":"2023-04-13T10:15:02","modified_gmt":"2023-04-13T09:15:02","slug":"jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/","title":{"rendered":"Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie &#8211; jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Lokalizacja to jeden z najwa\u017cniejszych parametr\u00f3w, kt\u00f3ry bior\u0105 pod uwag\u0119 osoby poszukuj\u0105ce nieruchomo\u015bci. W du\u017cej mierze wp\u0142ywa ona te\u017c na cen\u0119. Jakie czynniki decyduj\u0105 o wyborze konkretnej lokalizacji? Na co zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 podczas poszukiwa\u0144 nowego mieszkania?<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_61 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis tre\u015bci:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Dobra_lokalizacja_czyli_jaka\" title=\"Dobra lokalizacja, czyli jaka?\">Dobra lokalizacja, czyli jaka?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Bliskosc_szkol_i_uczelni\" title=\"Blisko\u015b\u0107 szk\u00f3\u0142 i uczelni\">Blisko\u015b\u0107 szk\u00f3\u0142 i uczelni<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Parki_i_skwery\" title=\"Parki i skwery\">Parki i skwery<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Miejsca_rozrywki\" title=\"Miejsca rozrywki\">Miejsca rozrywki<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Sentyment\" title=\"Sentyment\">Sentyment<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Cena\" title=\"Cena\">Cena<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Jak_wybrac_odpowiednia_lokalizacje\" title=\"Jak wybra\u0107 odpowiedni\u0105 lokalizacj\u0119?\">Jak wybra\u0107 odpowiedni\u0105 lokalizacj\u0119?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Rozwoj_miasta_a_postrzeganie_dobrej_lokalizacji\" title=\"Rozw\u00f3j miasta a postrzeganie dobrej lokalizacji\">Rozw\u00f3j miasta a postrzeganie dobrej lokalizacji<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Atrakcyjne_lokalizacje_w_Warszawie\" title=\"Atrakcyjne lokalizacje w Warszawie\">Atrakcyjne lokalizacje w Warszawie<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Wilanow\" title=\"Wilan\u00f3w\">Wilan\u00f3w<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Wola\" title=\"Wola\">Wola<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Targowek_Osiedle_Wilno\" title=\"Targ\u00f3wek, Osiedle Wilno\">Targ\u00f3wek, Osiedle Wilno<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Praga-Poludnie\" title=\"Praga-Po\u0142udnie\">Praga-Po\u0142udnie<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Dzielnice_przyszlosci_%E2%80%93_gdzie_warto_zainwestowac\" title=\"Dzielnice przysz\u0142o\u015bci \u2013 gdzie warto zainwestowa\u0107\">Dzielnice przysz\u0142o\u015bci \u2013 gdzie warto zainwestowa\u0107<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Sytuacja_na_rynku_wtornym_%E2%80%93_co_z_kamienicami\" title=\"Sytuacja na rynku wt\u00f3rnym \u2013 co z kamienicami?\">Sytuacja na rynku wt\u00f3rnym \u2013 co z kamienicami?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/#Perspektywy_na_rynku_nieruchomosci\" title=\"Perspektywy na rynku nieruchomo\u015bci\">Perspektywy na rynku nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dobra_lokalizacja_czyli_jaka\"><\/span>Dobra lokalizacja, czyli jaka?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Na pocz\u0105tek trzeba okre\u015bli\u0107, czym jest dobra lokalizacja. I tutaj od razu nale\u017cy zaznaczy\u0107, \u017ce nie ma na to jednej definicji, bo r\u00f3\u017cne s\u0105 te\u017c potrzeby poszukuj\u0105cych.<\/p>\n<p><b>\u2013 <\/b><i>Je\u017celi m\u00f3wimy o lokalizacji, to ona jest w pewien spos\u00f3b rozumiana og\u00f3lnie i stereotypowo <\/i><b>\u2013<\/b> wyja\u015bnia <b>Agnieszka Grotkowska,<\/b> wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielka agencji Freedom Nieruchomo\u015bci<i>. <\/i><b>\u2013 <\/b><i>Zazwyczaj uwa\u017ca si\u0119 za dobr\u0105 lokalizacj\u0119 centrum miasta, dobre po\u0142o\u017cenie albo dojazd. Natomiast kiedy zag\u0142\u0119biamy si\u0119 zw\u0142aszcza w zakupy z intencj\u0105 albo zarobienia lub na u\u017cytek w\u0142asny, to gdzie\u015b te parametry troszeczk\u0119 si\u0119 zmieniaj\u0105. Wp\u0142yw zaczynaj\u0105 mie\u0107 inne czynniki, np. rozwini\u0119ta komunikacja, bogata infrastruktura oraz otoczenie. Czyli te, kt\u00f3re s\u0105 w danym momencie albo w danej sytuacji \u017cyciowej dla nas istotne.<\/i><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bliskosc_szkol_i_uczelni\"><\/span>Blisko\u015b\u0107 szk\u00f3\u0142 i uczelni<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Blisko\u015b\u0107 plac\u00f3wek edukacyjnych jest szczeg\u00f3lnie wa\u017cna dla rodzin z dzie\u0107mi. Znacznie pro\u015bciej jest odprowadzi\u0107 dziecko do przedszkola albo szko\u0142y po drodze do pracy, ni\u017c wozi\u0107 samochodem na drugi koniec dzielnicy. Przej\u015bcie kilku minut piechot\u0105 nawet w deszczowy dzie\u0144 nie stanowi k\u0142opotu, a stanie w korkach, kiedy spieszymy si\u0119 do pracy, na pewno b\u0119dzie irytuj\u0105ce.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Parki_i_skwery\"><\/span>Parki i skwery<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cech\u0105 wyr\u00f3\u017cniaj\u0105c\u0105 dobr\u0105 lokalizacj\u0119 jest te\u017c blisko\u015b\u0107 teren\u00f3w zielonych. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli nabywcy nie maj\u0105 domku letniskowego, dzia\u0142ki, a do rodziny na wsi jest daleko. Po pracy mi\u0142o jest przej\u015b\u0107 si\u0119 po parku, odpocz\u0105\u0107 na \u0142awce albo zabra\u0107 dziecko na plac zabaw znajduj\u0105cy si\u0119 po\u015br\u00f3d drzew. Po\u017c\u0105dany jest te\u017c widok na ziele\u0144, zamiast na okna s\u0105siada albo parking.<\/p>\n<p>Dost\u0119pno\u015b\u0107 park\u00f3w i skwer\u00f3w to r\u00f3wnie\u017c istotny, je\u017celi nie konieczny, czynnik dla posiadaczy czworonog\u00f3w.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/QIiQo-aySFs\" width=\"769\" height=\"404\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Miejsca_rozrywki\"><\/span>Miejsca rozrywki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><i>\u2013 Nie ma uniwersalnego okre\u015blenia, co jest dobr\u0105 lokalizacj\u0105, a co z\u0142\u0105. Ka\u017cdy podchodzi do tego bardzo indywidualnie \u2013 <\/i>t\u0142umaczy <b>Marcin Drogomirecki<\/b>, ekspert rynku nieruchomo\u015bci Grupy Morizon-Gratka.<i> \u2013 Cz\u0119sto patrzymy na lokalizacj\u0119 pod k\u0105tem blisko\u015bci danego lokum wzgl\u0119dem centrum miasta, komunikacji albo miejsc rozrywki. To jest istotne dla os\u00f3b m\u0142odych, kt\u00f3re na przyk\u0142ad szukaj\u0105 pierwszego mieszkania.<\/i><\/p>\n<p>M\u0142odzi, kt\u00f3rzy nie planuj\u0105 w najbli\u017cszym czasie za\u0142o\u017cy\u0107 rodziny, zupe\u0142nie inaczej rozpatruj\u0105 kwestie dobrej lokalizacji. Pracuj\u0105, dobrze zarabiaj\u0105 wi\u0119c zwykle sta\u0107 ich na sp\u0119dzanie czasu poza domem, dlatego rozgl\u0105daj\u0105 si\u0119 za mieszkaniem, z kt\u00f3rego blisko jest do fitness klubu, restauracji, popularnych pub\u00f3w, kin i innych miejsc rozrywki. Rozw\u00f3j pracy zdalnej spowodowa\u0142 te\u017c, \u017ce dobry dojazd np. do biura nie zawsze jest priorytetem.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sentyment\"><\/span>Sentyment<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wiele os\u00f3b szuka mieszkania niedaleko okolicy, gdzie si\u0119 wychowali, co po cz\u0119\u015bci wynika to z niech\u0119ci do zmian. Wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci w nieznanym nam miejscu &#8211; np. dzielnicy &#8211; to r\u00f3wnie\u017c spore ryzyko, czy dana lokalizacja spe\u0142ni nasze podstawowe oczekiwania.<\/p>\n<p><i>\u2013 Zupe\u0142nie inaczej na lokalizacj\u0119 patrz\u0105 osoby, kt\u00f3re w danym rejonie si\u0119 wychowa\u0142y<\/i> <i>\u2013<\/i> potwierdza <b>\u0141ukasz Lebensztejn<\/b>, dyrektor sprzeda\u017cy w biurze nieruchomo\u015bci Maxon. <i>\u2013<\/i> <i>Dla nich ta lokalizacja jest najlepsza. Tacy klienci zwi\u0105zani z dan\u0105 lokalizacj\u0105 s\u0105 najlepszymi nabywcami danej nieruchomo\u015bci<\/i>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cena\"><\/span>Cena<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cech\u0105 dobrej lokalizacji jest te\u017c jej dost\u0119pno\u015b\u0107 pod wzgl\u0119dem finansowym.<\/p>\n<p><i>\u2013 Aspiracje i finanse bardzo cz\u0119sto determinuj\u0105 to, gdzie finalnie zakupuj\u0105 mieszkanie nasi klienci<\/i> <i>\u2013<\/i> t\u0142umaczy <b>Agnieszka Grotkowska<\/b>. <i>\u2013 Odk\u0105d pami\u0119tam istnieje takie powiedzenie, \u017ce wszyscy poszukuj\u0105cy mieszka\u0144 w Warszawie chc\u0105 mieszka\u0107 na Mokotowie, a ostatecznie kupuj\u0105 na Bia\u0142o\u0142\u0119ce. Z ca\u0142ym szacunkiem dla Bia\u0142o\u0142\u0119ki, kt\u00f3ra naprawd\u0119 robi si\u0119 coraz bardziej atrakcyjna.<\/i><\/p>\n<p>Chocia\u017c \u015brednie ceny ofertowe mieszka\u0144 r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w poszczeg\u00f3lnych lokalizacjach, to trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce nawet we wzgl\u0119dnie drogiej dzielnicy mo\u017cemy cz\u0119sto trafi\u0107 na okazje albo zdecydowa\u0107 si\u0119 na mniejsze lub mniej atrakcyjnie urz\u0105dzone M.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_wybrac_odpowiednia_lokalizacje\"><\/span>Jak wybra\u0107 odpowiedni\u0105 lokalizacj\u0119?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najtrudniej maj\u0105 poszukuj\u0105cy, kt\u00f3rzy nie znaj\u0105 zupe\u0142nie miasta. Trudno jest im okre\u015bli\u0107, czy w danej lokalizacji \u017cyje si\u0119 faktycznie dobrze. Jak wiadomo, ka\u017cdy ma inne odczucia i do\u015bwiadczenia, zatem kierowanie si\u0119 opini\u0105 innych ludzi nie zawsze oddaje stan faktyczny.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Aktualnie jest dost\u0119pnych wiele internetowych \u017ar\u00f3de\u0142, kt\u00f3re podpowiedz\u0105 nam, jaka lokalizacja jest dla nas odpowiednia<\/i> \u2013 twierdzi <b>\u0141ukasz Lebensztejn.<\/b> \u2013 <i>S\u0105 to mapy typu Geoportal, gdzie znajduj\u0105 si\u0119 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, mapy nat\u0119\u017cenia ruchu, g\u0142o\u015bno\u015bci albo smogowe. Dzisiaj wybieraj\u0105c lokalizacj\u0119, mamy naprawd\u0119 bardzo szerokie spektrum r\u00f3\u017cnych podpowiedzi i dost\u0119pnych narz\u0119dzi, kt\u00f3re pomog\u0105 nam oszacowa\u0107, czy dane miejsce b\u0119dzie dla nas odpowiednie.<\/i><\/p>\n<p>Poza dost\u0119pem do wy\u017cej wymienionych narz\u0119dzi warto oczywi\u015bcie zapyta\u0107 o interesuj\u0105c\u0105 nas lokalizacj\u0119 po\u015brednika, kt\u00f3ry specjalizuje si\u0119 w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w danym rejonie miasta.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rozwoj_miasta_a_postrzeganie_dobrej_lokalizacji\"><\/span>Rozw\u00f3j miasta a postrzeganie dobrej lokalizacji<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nabywcy, decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania w danej lokalizacji, zwykle oceniaj\u0105 jej atrakcyjno\u015b\u0107 na podstawie czynnik\u00f3w dost\u0119pnych tu i teraz. Nie ka\u017cdy zastanawia si\u0119, jak b\u0119dzie dane miejsce wygl\u0105da\u0142o za kilka lat &#8211; jak zmieni si\u0119 okolica.<\/p>\n<p><b>\u2013 <\/b><i>Jak patrzymy na budow\u0119, rozbudow\u0119 czy og\u00f3lnie na rozw\u00f3j miast, to niew\u0105tpliwie czynniki komunikacyjne maj\u0105 wp\u0142yw na to, jak zaczynamy postrzega\u0107 dan\u0105 lokalizacj\u0119 <\/i><b>\u2013<\/b> t\u0142umaczy <b>Agnieszka Grotkowska<\/b>. \u2013<i> Cz\u0119sto,<\/i> <i>ta, kt\u00f3ra wcze\u015bniej by\u0142a nieatrakcyjna, w momencie, kiedy powsta\u0142a kolejna linia metra albo przystanki tramwajowe lub poprawi\u0142a si\u0119 infrastruktura drogowa, zacz\u0119\u0142a zyskiwa\u0107 na atrakcyjno\u015bci.<\/i><\/p>\n<p>Dzisiejsze miasta bardzo szybko przechodz\u0105 metamorfoz\u0119. Dzielnice peryferyjne si\u0119 rozbudowuj\u0105. Powstaj\u0105 tam nowe plac\u00f3wki edukacyjne, galerie handlowe, zmienia si\u0119 infrastruktura drogowa i rozwija komunikacja. Dlatego warto zainteresowa\u0107 si\u0119 planami zagospodarowania przestrzennego i sprawdzi\u0107, jak dane miejsce b\u0119dzie si\u0119 prezentowa\u0107 w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p><b>\u2013 <\/b><i>Moim zdaniem dobrym przyk\u0142adem w Warszawie jest rozbudowa metra, kt\u00f3re to istotnie zmieni\u0142o specyfik\u0119 warszawskiego rynku mieszkaniowego <\/i><b>\u2013<\/b> twierdzi <b>Marcin Drogomirecki. \u2013 <\/b><i>Wida\u0107 to po tym, czego szukaj\u0105 w naszych serwisach og\u0142oszeniowych kupuj\u0105cy. S\u0105 to przede wszystkim mieszkania blisko metra. I to nie musi by\u0107 w\u0142a\u015bnie centrum, tylko na przyk\u0142ad Ursyn\u00f3w.<\/i><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atrakcyjne_lokalizacje_w_Warszawie\"><\/span>Atrakcyjne lokalizacje w Warszawie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Zapytali\u015bmy naszych ekspert\u00f3w, jakie ich zdaniem s\u0105 najatrakcyjniejsze lokalizacje dla m\u0142odej rodziny z dw\u00f3jk\u0105 dzieci i du\u017cymi aspiracjami.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wilanow\"><\/span>Wilan\u00f3w<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u2013 <i>My\u015bl\u0119, \u017ce takim fajnym miejscem dla rodzin i modnych jest na pewno Wilan\u00f3w, a w szczeg\u00f3lno\u015bci Miasteczko Wilan\u00f3w<\/i> \u2013 wyja\u015bnia <b>\u0141ukasz Lebensztejn.<\/b> \u2013 <i>Aktualnie wyr\u00f3\u017cnia je zwarta infrastruktura, miejscowy plan oraz to, \u017ce wszystkie te budynki s\u0105 jednolite i nie przekraczaj\u0105 czterech pi\u0119ter wysoko\u015bci. Natomiast um\u00f3wmy si\u0119, \u017ce mieszka\u0144cy Miasteczka Wilan\u00f3w to raczej ludzie w wi\u0119kszo\u015bci dysponuj\u0105cy dwoma samochodami w rodzinie, kt\u00f3rych te\u017c sta\u0107 na ten zakup. Patrz\u0105c z perspektywy czasu sprzedawane kiedy\u015b lokale po 8 tys. z\u0142, teraz s\u0105 w ofercie za 15 tys. z\u0142. To jest \u015brednia cena transakcyjna<\/i>.<\/p>\n<p>Wilan\u00f3w ma powierzchni\u0119 prawie 37 km kw. i jest czwart\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 dzielnic\u0105 w Warszawie, kt\u00f3ra przyci\u0105ga spokojnym i nowoczesnym charakterem. Jest tu wiele plac\u00f3w zabaw i udogodnie\u0144 dla dzieci, trwa te\u017c budowa linii tramwajowej \u0142\u0105cz\u0105cej stacj\u0119 metra Pole Mokotowskie z Miasteczkiem Wilan\u00f3w. Budowa zgodnie z planem ma si\u0119 zako\u0144czy\u0107 w 2023 r.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wola\"><\/span>Wola<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wol\u0119 nazywa si\u0119 dzi\u015b warszawskim Manhattanem. W przeciwie\u0144stwie jednak do typowo biurowego \u201cMordoru\u201d dzielnica ta jest r\u00f3wnie\u017c \u015bwietnym miejscem do \u017cycia oraz cz\u0119\u015bci\u0105 stolicy z niezwykle bogat\u0105 i barwn\u0105 histori\u0105.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Od paru lat Wola bardzo mocno si\u0119 zabudowuje <\/i>\u2013 m\u00f3wi <b>Agnieszka Grotkowska. <\/b>\u2013 <i>Powstaj\u0105 tu ciekawe nowoczesne osiedla. Cz\u0119sto s\u0105 to wysokiej klasy budynki, na co te\u017c zwracaj\u0105 uwag\u0119 nabywcy.<\/i><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Targowek_Osiedle_Wilno\"><\/span>Targ\u00f3wek, Osiedle Wilno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Jako\u015b\u0107 osiedla i renoma dewelopera sprawia, \u017ce coraz popularniejsze staje si\u0119 Osiedle Wilno na Targ\u00f3wku.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Targ\u00f3wek dla wielu os\u00f3b nie jest oczywist\u0105 lokalizacj\u0105<\/i> \u2013 wyja\u015bnia <b>Agnieszka Grotkowska. <\/b>\u2013 <i>My\u015bl\u0119, \u017ce jest takim prawostronnym Wilanowem, ale troszeczk\u0119 lu\u017aniejszym. Osiedle Wilno si\u0119 rozbudowuje, powsta\u0142a tu dedykowana stacja kolejowa, sprawnie dzia\u0142a te\u017c sie\u0107 autobusowa. Dobry te\u017c jest dost\u0119p do metra. To jest jedna z tych lokalizacji, kt\u00f3ra by\u0142a wcze\u015bniej szczerym polem, a dzisiaj zaczyna by\u0107 naprawd\u0119 atrakcyjnym miejscem do mieszkania. Co wi\u0119cej, jest przyst\u0119pne cenowo.<\/i><\/p>\n<p>Osiedle Wilno po\u0142o\u017cone jest w po\u0142udniowo-wschodniej cz\u0119\u015bci Targ\u00f3wka. Jego budowa rozpocz\u0119\u0142a si\u0119 w 2010 r.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Praga-Poludnie\"><\/span>Praga-Po\u0142udnie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u2013 <i>Uwa\u017cam za atrakcyjn\u0105, by\u0107 mo\u017ce te\u017c z racji mieszkania tam i sentymentu, prawobrze\u017cn\u0105 Prag\u0119 Po\u0142udnie<\/i> \u2013 argumentuje <b>Marcin Drogomirecki. <\/b>\u2013 <i>Jest tam mn\u00f3stwo zieleni, spok\u00f3j i zupe\u0142nie inna atmosfera ni\u017c ta, kt\u00f3ra panuje w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu i w dzielnicach centralnych. Z Pragi Po\u0142udnie, Kamionka, Grochowa albo Goc\u0142awia naprawd\u0119 szybko da si\u0119 dojecha\u0107 do \u015ar\u00f3dmie\u015bcia. W dalekich planach jest te\u017c budowa kolejnej linii metra. Do tego jest tam pe\u0142na infrastruktura: od galerii handlowych, przez szpitale po szko\u0142y i przedszkola. I co wa\u017cne, dla rodziny z dw\u00f3jk\u0105 dzieci, ceny s\u0105 do\u015b\u0107 przyst\u0119pne.<\/i><\/p>\n<p>Praga Po\u0142udnie od kilku lat cieszy si\u0119 wzrastaj\u0105c\u0105 popularno\u015bci\u0105. Do takiej sytuacji niew\u0105tpliwie przyczyni\u0142 si\u0119 plan rewitalizacji. Dzielnica charakteryzuje si\u0119 du\u017c\u0105 ilo\u015bci\u0105 zieleni. Jest tam jeden z najpi\u0119kniejszych park\u00f3w warszawskich &#8211; Park Skaryszewski &#8211; oraz le\u017c\u0105cy na obrze\u017cu rezerwat krajobrazowo-historyczny Olszynka Grochowska, a tak\u017ce liczne ogr\u00f3dki dzia\u0142kowe.<\/p>\n<p>Praga Po\u0142udnie ma bardzo zr\u00f3\u017cnicowan\u0105 zabudow\u0119 &#8211; znajdziemy tu bloki z wielkiej p\u0142yty, nowe inwestycje deweloperskie zaprojektowane z dba\u0142o\u015bci\u0105 o ka\u017cdy detal oraz budynki mieszkalne o niskiej zabudowie, w tym przedwojenne kamienice i luksusowe wille.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dzielnice_przyszlosci_%E2%80%93_gdzie_warto_zainwestowac\"><\/span>Dzielnice przysz\u0142o\u015bci \u2013 gdzie warto zainwestowa\u0107<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Inaczej na zakup nieruchomo\u015bci patrz\u0105 inwestorzy, dla kt\u00f3rych najistotniejsza jest perspektywa wzrostu atrakcyjno\u015bci i popularno\u015bci danej lokalizacji w perspektywie kilku nast\u0119pnych lat.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Przy inwestowaniu w nieruchomo\u015bci zaleca\u0142abym przygl\u0105danie si\u0119 planom inwestycyjnym miast i gmin. To one g\u0142\u00f3wnie determinuj\u0105, co si\u0119 pojawi w danej lokalizacji \u2013 czy powstan\u0105 jakie\u015b ciekawe miejsca, czy b\u0119d\u0105 pozwolenia na takie inwestycje<\/i> \u2013 podpowiada <b>Agnieszka Grotkowska. <\/b>\u2013 <i>Na pewno tutaj centra miast i dobrze skomunikowane rejony s\u0105 kluczowe. Inwestycyjnie zawsze b\u0119d\u0105 to lepsze miejsca ni\u017c obrze\u017ca, kt\u00f3re dzisiaj nie s\u0105 jeszcze atrakcyjne w tym segmencie, chocia\u017c pewnie b\u0119d\u0105 za jaki\u015b czas interesuj\u0105ce, g\u0142\u00f3wnie w celach mieszkaniowych.<\/i><\/p>\n<p>Dzielnice peryferyjne Warszawy mog\u0105 by\u0107 dobre dla inwestor\u00f3w planuj\u0105cych wynajem d\u0142ugoterminowy. Niska cena zakupu, do tego mniejsze koszty utrzymania nieruchomo\u015bci to zalety takich lokalizacji.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Na ten moment mamy taki rynek, \u017ce wed\u0142ug mnie raczej taniej nie b\u0119dzie. Wi\u0119c trzeba to zaakceptowa\u0107<\/i> \u2013 prognozuje <b>\u0141ukasz Lebensztejn<\/b>. \u2013 <i>Uwa\u017cam, \u017ce rzeczywi\u015bcie Praga Po\u0142udnie to miejsce, kt\u00f3re dzisiaj jest jeszcze w zakupie stosunkowo niedrogie, a kt\u00f3re komunikacyjnie rozwija si\u0119 coraz bardziej. W kt\u00f3rym\u015b momencie, wed\u0142ug mnie, stanie si\u0119 te\u017c bardziej atrakcyjne ze wzgl\u0119du w\u0142a\u015bnie na tak\u0105 pi\u0119cioletni\u0105 inwestycj\u0119 z dobr\u0105 stop\u0105 zwrotu. Ci\u0119\u017cko b\u0119dzie to uzyska\u0107 w takich lokalizacjach jak na Krochmalnej w Browarach Warszawskich czy na Rydygiera i Hibnera. S\u0105 to bardzo popularne i fajne miejsca, jednak ceny s\u0105 ju\u017c do\u015b\u0107 wysokie i nie ka\u017cdego na to sta\u0107.<\/i><\/p>\n<p>Trudno jednoznacznie przewidzie\u0107, kt\u00f3re dzielnice Warszawy stan\u0105 si\u0119 popularne i atrakcyjne inwestycyjnie. Niemniej jednak trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce w\u0142adze coraz cz\u0119\u015bciej m\u00f3wi\u0105 o wyprowadzeniu z centrum ruchu ko\u0142owego osobowego, parkingi staj\u0105 si\u0119 bardzo drogie, nie wspominaj\u0105c ju\u017c o rosn\u0105cych kosztach utrzymania samochodu. Mo\u017cna za\u0142o\u017cy\u0107, \u017ce zainteresowaniem b\u0119d\u0105 cieszy\u0142y si\u0119 lokalizacje z dobrze rozwini\u0119t\u0105 komunikacj\u0105 publiczn\u0105.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sytuacja_na_rynku_wtornym_%E2%80%93_co_z_kamienicami\"><\/span>Sytuacja na rynku wt\u00f3rnym \u2013 co z kamienicami?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Powszechnie realizowane plany rewitalizacyjne zak\u0142adaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c renowacje starych kamienic. Cz\u0119\u015bciowo zostaj\u0105 one przej\u0119te przez sp\u00f3\u0142ki celowe lub deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy tworz\u0105 w nich luksusowe apartamenty. Lokale w kamienicach to okazja dla tych, co pragn\u0105 mieszka\u0107 w uznanych za topowe lokalizacjach, czyli na Mokotowie, Ochocie czy w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Mieszkania w kamienicach s\u0105 bardzo po\u017c\u0105dane przez inwestor\u00f3w i te\u017c ch\u0119tnie kupowane <\/i>\u2013 m\u00f3wi <b>Agnieszka Grotkowska<\/b>. \u2013 <i>Nabywane s\u0105 nie tylko du\u017ce odnowione mieszkania, ale i te do remontu. Inwestorzy podnosz\u0105 je do standardu premium i odsprzedaj\u0105 z zyskiem. Mieszkania w kamienicach w wielu przypadkach to rzeczywi\u015bcie gratka dla koneser\u00f3w i dla os\u00f3b, kt\u00f3re inwestycyjnie chc\u0105 dobrze ulokowa\u0107 pieni\u0105dze i czerpa\u0107 z tego zyski.<\/i><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perspektywy_na_rynku_nieruchomosci\"><\/span>Perspektywy na rynku nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Utrudnienie w dost\u0119pie do finansowania wynikaj\u0105ce z wysokich st\u00f3p procentowych oraz wzrost inflacji ograniczaj\u0105cej zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 w znaczny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na rynek nieruchomo\u015bci. Jak b\u0119dzie zmienia\u0142 rynek? W kt\u00f3r\u0105 stron\u0119 pod\u0105\u017cy? Czy jeste\u015bmy obecnie na cenowym szczycie?<\/p>\n<p>\u2013 <i>Powiedzia\u0142bym, \u017ce mamy teraz okres stabilizacji. Zar\u00f3wno je\u015bli chodzi o poda\u017c, popyt, jak i ceny. Spodziewam si\u0119, \u017ce z biegiem miesi\u0119cy ta sytuacja si\u0119 zmieni, \u017ce ludzie oswoj\u0105 si\u0119 z sytuacj\u0105 <\/i>\u2013 prognozuje <b>Marcin Drogomirecki. <\/b>\u2013 <i>Uwa\u017cam, \u017ce za kilka miesi\u0119cy, a mo\u017ce kwarta\u0142\u00f3w, sytuacja b\u0119dzie si\u0119 poprawia\u0107, a ceny raczej nie b\u0119d\u0105 sz\u0142y w d\u00f3\u0142, jak wielu do niedawna si\u0119 spodziewa\u0142o, ale raczej w g\u00f3r\u0119.<\/i><\/p>\n<p>Patrz\u0105c na ceny ofertowe mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym w Warszawie, w lutym 2023 r. za metr kw. trzeba by\u0142o zap\u0142aci\u0107 \u015brednio 13 tys. 847 z\u0142. Jest to o 4,47 proc. wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie w 2022 r. W por\u00f3wnaniu do poprzedniego kwarta\u0142u te\u017c odnotowali\u015bmy wzrost, cho\u0107 jedynie o 1,83 proc. W odniesieniu do stycznia nast\u0105pi\u0142a kosmetyczna zmian i ceny podskoczy\u0142y tylko o 0,44 proc. Zatem mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119, \u017ce utrzyma si\u0119 tendencja wzrostowa.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Wed\u0142ug mnie rzeczywi\u015bcie jeste\u015bmy ju\u017c w punkcie prze\u0142omowym, czyli ten rynek powoli o\u017cywa. Ludzie przyzwyczaili si\u0119 do drogich kredyt\u00f3w, wysokich rat i do naprawd\u0119 wysokich cen. Teraz pr\u00f3buj\u0105 si\u0119 odnale\u017a\u0107 w tej rzeczywisto\u015bc<\/i>i \u2013 przewiduje <b>\u0141ukasz Lebensztejn.<\/b> \u2013 <i>Widzimy, \u017ce mieszkania w starszych budynkach, w gorszych lokalizacjach i w wielkiej p\u0142ycie w tym momencie nie s\u0105 tak popularne. Po prostu kupowali to ludzie g\u0142\u00f3wnie z kredyt\u00f3w, kt\u00f3rych na to teraz nie sta\u0107. Za to w mojej ocenie bardzo dobrze funkcjonuje, jak zreszt\u0105 w ka\u017cdym takim trudny czasie, rynek premium. Tak samo dobrze radzi sobie rynek najmu.<\/i><\/p>\n<p>Z analizy danych dotycz\u0105cych ofert wynajmu dom\u00f3w i mieszka\u0144 z serwis\u00f3w Morizon.pl i Gratka.pl wynika, \u017ce na rynku jest ponad 13 proc. mniej og\u0142osze\u0144 wynajmu, por\u00f3wnuj\u0105c grudzie\u0144 2021 r. do grudnia 2022 r. Do tej sytuacji na pewno przyczyni\u0142a si\u0119 wojna w Ukrainie i mniejsza dost\u0119pno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w. Niedostatecznie wysoka liczba og\u0142osze\u0144 oraz wysoki popyt to idealne warunki do podwy\u017cszenia stawek za wynajem \u2013 szczeg\u00f3lnie w du\u017cych o\u015brodkach miejskich.<\/p>\n<p>\u2013 <i>Rynek premium jest bardziej odporny na te wszystkie zawirowania, z kt\u00f3rymi mieli\u015bmy do czynienia w ostatnim dosy\u0107 d\u0142ugim czasie. To, co jest bol\u0105czk\u0105 dla segmentu popularnego, czyli rosn\u0105ce ceny i inflacja, jest powodem, dla kt\u00f3rego w\u0142a\u015bnie te dro\u017csze mieszkania znajduj\u0105 nabywc\u00f3w. S\u0105 one bardzo dobr\u0105 i bezpieczn\u0105 przechowalni\u0105 kapita\u0142u. Takich klient\u00f3w premium na rynku jest dosy\u0107 du\u017co<\/i> \u2013 t\u0142umaczy <b>Agnieszka Grotkowska<\/b>. \u2013 <i>Obserwuj\u0119 te\u017c wyj\u015bcie na rynek z powrotem tzw. flipper\u00f3w. Oni coraz odwa\u017cniej pojawiaj\u0105 si\u0119 na tym rynku.<\/i><\/p>\n<hr \/>\n<p>fot. iStock \/ dzika_mrowka<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lokalizacja to jeden z najwa\u017cniejszych parametr\u00f3w, kt\u00f3ry bior\u0105 pod uwag\u0119 osoby poszukuj\u0105ce nieruchomo\u015bci. W du\u017cej mierze wp\u0142ywa ona te\u017c na cen\u0119. Jakie czynniki decyduj\u0105 o wyborze konkretnej lokalizacji? Na co zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 podczas poszukiwa\u0144 nowego mieszkania? Dobra lokalizacja, czyli jaka? Na pocz\u0105tek trzeba okre\u015bli\u0107, czym jest dobra lokalizacja. I tutaj od razu nale\u017cy zaznaczy\u0107, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":413,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rynek-nieruchomosci"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie - jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie - jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lokalizacja to jeden z najwa\u017cniejszych parametr\u00f3w, kt\u00f3ry bior\u0105 pod uwag\u0119 osoby poszukuj\u0105ce nieruchomo\u015bci. W du\u017cej mierze wp\u0142ywa ona te\u017c na cen\u0119. Jakie czynniki decyduj\u0105 o wyborze konkretnej lokalizacji? Na co zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 podczas poszukiwa\u0144 nowego mieszkania? Dobra lokalizacja, czyli jaka? Na pocz\u0105tek trzeba okre\u015bli\u0107, czym jest dobra lokalizacja. I tutaj od razu nale\u017cy zaznaczy\u0107, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Noweinwestycje.pl - blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-03-17T13:30:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-13T09:15:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/warszawa-gdzie-zamieszkac.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"868\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/\",\"name\":\"Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie - jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-03-17T13:30:32+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-13T09:15:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website\",\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/\",\"name\":\"Noweinwestycje.pl - blog\",\"description\":\"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"url\":\"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie - jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie - jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!","og_description":"Lokalizacja to jeden z najwa\u017cniejszych parametr\u00f3w, kt\u00f3ry bior\u0105 pod uwag\u0119 osoby poszukuj\u0105ce nieruchomo\u015bci. W du\u017cej mierze wp\u0142ywa ona te\u017c na cen\u0119. Jakie czynniki decyduj\u0105 o wyborze konkretnej lokalizacji? Na co zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 podczas poszukiwa\u0144 nowego mieszkania? Dobra lokalizacja, czyli jaka? Na pocz\u0105tek trzeba okre\u015bli\u0107, czym jest dobra lokalizacja. I tutaj od razu nale\u017cy zaznaczy\u0107, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/","og_site_name":"Noweinwestycje.pl - blog","article_published_time":"2023-03-17T13:30:32+00:00","article_modified_time":"2023-04-13T09:15:02+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":868,"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/warszawa-gdzie-zamieszkac.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Anna Walczak","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/","name":"Idealna lokalizacja dla nowego mieszkania w Warszawie - jak j\u0105 wybra\u0107? Pytamy ekspert\u00f3w!","isPartOf":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website"},"datePublished":"2023-03-17T13:30:32+00:00","dateModified":"2023-04-13T09:15:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/jak-wybrac-idealna-lokalizacje-w-warszawie\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#website","url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/","name":"Noweinwestycje.pl - blog","description":"Nowe inwestycje bez tajemnic. Poradniki, publicystyka, wiadomo\u015bci z rynku.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/f0d96d4629356fb0c193a494ea1f934e","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d7fcdc15415346085b387d8fda54d4a62f12a263a96072610124f8bc25b1aced?s=96&d=mm&r=g","caption":"Anna Walczak"},"url":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/author\/annawalczakni\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=258"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":470,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions\/470"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media\/413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noweinwestycje.pl\/artykuly\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}